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具体案例: 我司租赁房屋给员工居住，出租方开具专票给我司，我司向员工收取租金（低于我司支付给出租方的租金）是否属于转租业务缴纳增值税? 支付给出租方的费用税前扣除有无问题? 能按代收代付处理吗?
回答：不属于。作为福利费在限额内据实扣除。不能。
1）贵司作为承租方与出租方签订租赁协议，再转租给员工并收取员工租金的转租行为，应属于“非经营性活动”，不需要缴纳增值税。
2）收到的发票建议计入“福利费”核算，并按规定在限额内据实扣除。
3）因并非由员工直接与实际出租方签订租赁协议，不能按照代收代付处理。
参考来源：《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》财税〔2016〕36 号
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