央行称继续深入推进利率市场化改革

行业动态 | 城市政策 | 土地市场 | 房企动态 | 人事变动

1、央行：继续深入推进利率市场化改革，持续释放LPR改革效能

9月20日，中国人民银行官方微信号发布货币政策司署名文章《深入推进利率市场化改革》提到，下一步，人民银行将继续深入推进利率市场化改革，持续释放LPR改革效能，加强存款利率监管，充分发挥存款利率市场化调整机制重要作用，推动提升利率市场化程度，健全市场化利率形成和传导机制，优化央行政策利率体系，发挥好利率杠杆的调节作用，促进金融资源优化配置，为经济高质量发展营造良好环境。

1、人民银行广州分行鼓励推广二手房“带押过户”

9月21日，据广州日报消息，人民银行广州分行向辖内各中心支行及银行机构发布关于鼓励推广二手房“带押过户”模式有关事宜的通知。此举将大幅缩短二手房交易时间，降低交易成本，让二手房交易环节更快更便捷。此外，根据诸葛找房数据研究中心不完全统计，截止到9月21日，目前已有13个城市推出“带押过户”模式，其中不乏深圳、苏州、无锡、南京、西安、广州等重点城市，预计“带押过户”模式将会成为新趋势，后期将会有更多城市跟进。

2、浙江临海：落实“房票”市场化安置，公积金贷额度提至最高100万元

9月20日，浙江省临海市发布《临海市人民政府办公室关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见（试行）》，涉及购房补贴、估计贷款额度等12条措施。其中明确，个人购买144平方米以下（含144平方米）的新建商品住房和存量住房的，分别按房屋成交计税价格的1%和0.5%给予购房补贴。购买144平方米以上新建商品住房和存量住房的，分别按房屋成交计税价格的0.5%和0.3%给予购房补贴。提高住房公积金贷款额度方面，夫妻双方均正常缴存住房公积金的最高贷款额度调整到100万元，单方正常缴存住房公积金的最高贷款额度调整到50万元。另外，有关市场化安置措施，在临海全市范围内房屋征迁安置（包含国有和集体），落实货币补偿、政府购买安置房、“房票”安置等市场化安置方式。

3、广州黄埔：生物医药优秀青年人才购买首套住房给予50万元补贴

近日，广州黄埔区发布关于组织申报生物医药产业优秀青年人才首套房购买补贴的通知，符合要求的人才可在9月13日至10月13日登录黄埔兑现通—政策兑现综合服务平台提交申请。通知提到，对重大科技创新平台、重大生物医药企业或机构引进的优秀青年人才，经认定，对其在黄埔区购买的广州市首套住房给予50万元一次性购买补贴，补贴金额不超实际购房金额的50%。

4、河南汝南县：下调土地竞买保证金，鼓励棚改旧改货币化安置

9月21日，河南省驻马店市汝南县发布《汝南县促进房地产业良性循环和平稳健康发展的若干措施（试行）》，涉及稳定市场预期、服务群众和企业、防范化解风险等三个方面的16条措施。其中提出，汝南县将下调土地竞买保证金比例至出让总起始价的20%；并允许土地出让金分期缴纳，在合同签订后1个月内，必须缴纳出让价款的50%的首付款，余款要在合同签订后1年内缴清。居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为20%。积极采取货币补偿安置形式，扩大居民选择余地，提高安置效率。新审批的棚改和旧城改造项目，鼓励采取货币化安置方式进行安置。

5、山东烟台：住房公积金个人住房贷款最高额度调整为70万元

9月20日，据山东烟台市住房公积金管理中心消息，近日，烟台市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金相关政策和规范贷款业务相关事项认定标准的通知》，明确住房公积金个人住房贷款最高额度调整为60万元。住房公积金个人住房贷款购买新建全装修住宅、装配式住宅、被动式超低能耗自主住宅（二星级及以上绿色建筑标准）最高额度为70万元。住房公积金个人住房贷款购房首付款比例统一调整为不得低于30%。将住房套数认定执行“认房又认贷”标准，调整为公积金贷款、商业贷款所购房结清贷款后已出售的，以及全款购房已出售的，不计入家庭购房套数，以实际持有房屋数量为标准认定。

1、郑州第二批集中土拍：14宗地底价成交，收金约103.24亿元

9月21日，郑州第二轮集中供地开始，此次供地原计划出让17宗，土拍前一天3宗地终止出让，剩余14宗地涉及金水区2宗、中原区1宗、二七区2宗、惠济区2宗、管城区3宗、郑东新区2宗、经开区2宗。从出让结果来看，14宗地均底价出让，总成交价103.24亿元。

2、山东胶州：8宗地块全部出让，收金12.49亿元

9月20日，山东胶州土拍专场，8宗地块登上拍卖台，青年水库板块3宗地块、胶州老城西客站2宗地块、李哥庄2宗地块、铺集镇1宗地块。最终，8宗地块全部成功出让，均由胶州国资平台公司拿下，本批次地块总占地面积约25.82万平方米，总建筑面积约63.44万平方米，总收金12.49亿元。

3、北京三批次集中供地报名截止：18宗地54家房企参与竞拍

9月21日，北京市第三轮集中供地报名截止。根据北京市规自委网站信息显示，截止21日15时，北京第三批次土拍供应的18宗住宅用地，共吸引54家房企及联合体报名参与。其中海淀3宗地块、丰台4宗地块、昌平1宗在内的8地块吸引了多家房企报名参与。石景山五里坨地块、顺义新城地块、房山西潞街、通州梨园镇东等在内的10宗地块仅有一家房企报名。报名房企方面，据不完全统计，华润及联合体合计报名9宗地块，中海独立报名7宗，金茂报名5宗，绿城报名4宗，北京老牌国企首开报名6宗地块。

1、华润置地：转让长沙润都地产100%股权及相关债权

9月20日，据上海联合产权交易所披露，华润置地（南昌）开发有限公司拟转让长沙润都房地产开发有限公司100%股权及相关债权。

2、越秀地产：附属公司广州城建拟发行25.95亿元公司债券

9月20日，越秀地产股份有限公司发布附属公司于中国公开发行担保公司债券的公告。越秀地产拥有95%的附属公司广州市城市建设开发有限公司第五期公司债券的发行规模为不超过人民币25.95亿元。

3、中海企业发展：成功发行15亿元公司债券

9月21日，据深交所披露，中海企业发展集团有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）已于2022年9月19日至2022年9月20日发行。最终网下实际发行数量为15亿元，发行数量为品种一10亿元，期限3年期，票面利率为2.40%；品种二5亿元，期限5年期，票面利率3.15%。

1、我爱我家：何洋辞任财务负责人，付子明接任

9月20日，我爱我家控股集团股份发布关于公司高级管理人员辞职的公告。据悉，我爱我家董事会于2022年9月20日收到公司副总裁、财务总监、财务负责人何洋女士提交的书面辞职申请。何洋女士因工作调动的原因，提出辞去公司财务总监、财务负责人职务，仍在公司担任副总裁职务。与此同时，我爱我家董事会充以通讯表决的方式审议通过了相关议案，审议通过《关于修订的议案》与《关于聘任公司财务负责人的议案》，其中，经总裁提名，并经董事会提名委员会审核，董事会同意聘任付子明先生为公司财务负责人。

2、华发股份：聘任向宇为公司执行副总裁

9月20日，珠海华发实业股份有限公司发布关于聘任公司执行副总裁的公告。公告显示，因公司经营发展需要，经公司总裁提名，并经公司第十届董事局提名委员会2022年第一次会议审查通过，同意聘任向宇先生为公司执行副总裁，任期自董事局审议通过之日起至本届董事局任期结束之日止。