今天上午,如皋主城R2022036地块成功落锤,由中皋置业&南通仁嘉房地产(仁恒置地)联合竞得。
该地块规划为居住用地,土地面积44571m²,容积率1.5-1.8,竞拍规则为限地价+不限房价+摇号,土地最高限价为11360元/㎡,最终成交总价约4.01亿元,成交地价9000元/㎡,折算楼面价约5000元/㎡。
R2022036地块位于如城街道长宁路以东、居住河以南、大司马路以西,属于如皋主城板块,周边分布有吾悦广场、万达广场、如皋市外国语学校、如皋市实验初中、如皋市博物馆、龙游河生态公园等配套。
根据地块规划条件,未来将打造多层、高层住宅产品,建筑面宽不大于60米、高度不超过60米。
同时,鼓励建设架空层,增加居民公共活动空间,鼓励使用石材、铝板、一体化板材等板材幕墙体系,不得使用低品质涂料和面砖等材料。
值得一提的是,这并非仁恒首次在如皋拿地。去年11月,仁恒就已斥资4.38亿竞得如皋城南两宗“双限”地块,并将配建人才公寓和商业。
R2021066和R2021067两宗地块毗邻,位于丞相大道以北,规划为住宅、商业用地,共计土地面积约5.84万方,容积率均为1.0-2.8,建筑层次为多层和高层,房价上限均设置为12400元/㎡。
根据投资发展监管协议,地块内将实施如皋市青年人才公寓国际社区工程,且将打造15000平方米综合商业街,4000平方米健身娱乐设施,旨在实现一座“年轻”、“舒适”、“现代”的理想家园。
(如皋青年人才公寓效果图)
板块内目前在售新房有建发鸿璟园(均价约16500元/㎡)、如皋铂悦雅居(均价约16600元/㎡)、龙馨金茂睿园(均价约16000元/㎡)等,新房供应较充足。
仁恒在南通创新区打造的仁恒公园世纪,热销与品质有目共睹,期待其为如皋也带来更优质的人居作品。
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