上海
上证报中国证券网讯（王彦琳 记者 汪友若）日前，国泰君安东久新经济REIT（场内简称“东久REIT”）的网下询价结果出炉，认购价格为3.035元/份，按5亿份的发售份额计算，预计募集资金总额约为15.175亿元（不含认购费用和认购资金在募集期产生的利息）。据了解，该产品将于9月20日起正式发售，基金代码为：508088。
公告显示，剔除无效报价后，69家网下投资者管理的167个配售对象全部符合《询价公告》规定的网下投资者的条件，报价区间为2.980-3.137元/份，拟认购数量总和为123.65亿份，为初始网下发售份额数量的100.94倍。
根据基金份额发售公告，东久REIT的初始战略配售基金份额数量为3.25亿份，占发售份额总数的比例为65%；网下初始发售份额为1.225亿份，占扣除向战略投资者配售部分后发售数量的70%；公众初始发售份额为5250万份，占扣除向战略投资者配售部分后发售数量的30%。最终网下发售、公众发售合计份额为本次发售总份额扣除最终战略配售份额，最终网下发售份额、公众发售份额将根据回拨情况确定。
据悉，发起人东久工业是国内领先的产业基础设施综合服务平台提供商，聚焦城市圈带发展战略，布局长三角、京津冀、粤港澳大湾区及中西部等重点区域和城市，具有丰富的产业园区建设及运营管理经验。目前基础设施资产整体已达到稳定成熟的运营状态，现金流稳定且投资回报良好。基金份额发售公告显示，该基金2022年7月1日至2022年12月31日期间预测现金分派率为4.86%（年化），2023年预测现金分派率为4.94%。
据介绍，东久REIT是由国泰君安证券资产管理公司作为基金管理人和资产支持证券管理人的第二单公募REITs，也是国泰君安继张江光大园REIT成功上市、临港创新产业园REIT成功获批后的第三单公募REITs。
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