买房人注意！关于保交楼，再出重磅文件！

“大干30天，确保全市停工楼盘全面复工。”近日，郑州发布重磅文件，向“烂尾楼”发起了猛烈的进攻。

“不配合房企将被查税”，对停工楼盘进行专项审计，发现问题移送公安机关……郑州发布的这份文件，通知里分为六大项，给出了具体的实施办法和追责措施。

郑州还召开了一场强力攻坚保交楼专项行动动员会，公安系统、法院系统、银行及金融机构、企业瘦身自救、县市区，全部参与。

这对楼市和购房者而言，无疑是一剂有力的强心剂。那么，徐州是否可以借鉴郑州这一模式，跟进这些举措呢？

NO.1丨壹

关于保交楼，楼市再发重磅文件

来源：每日经济新闻

财联社消息，郑州市住房保障局已于今年9月8日召开“郑州市房地产开发企业瘦身自救行动”部署会，要求已售逾期交付和已售停工项目的开发企业负责人参加。

在召开房企开会前，一则关于郑州市“大干30天，确保全市停工楼盘全面复工”保交楼专项行动实施方案的通知在网络流传，该文件由“郑州市安置房建设和问题楼盘攻坚化解工作领导小组”印发。

文件要求，10月6日前，实现郑州全市所有停工问题楼盘项目全面持续实质性复工。

来源：每日经济新闻

文件还强调：

严禁出现弄虚作假、进行表演式复工或阶段性象征性复工；

出险房企方面，要归还挪用资金；

政府方面要加强资金监管；

本着应破尽破的原则，鼓励开发企业尽快向法院申请破产；

对停工逾期问题楼盘原有预售资金使用情况进行专项审计，审计、税务等部门要积极将问题线索移送至公安机关。

此外，文件还明确，各区、县（市）党政主要领导要亲自带头，亲自分包1-2个重大停工问题楼盘项目；对于其他较为复杂停工楼盘，明确分包领导后，属地党委政府主要领导要履行兜底责任。

关于保交楼，郑州此次政策的力度之大、决心之大，均开一二线城市先例。文件一对外发布，立马在全国范围内引发热议，还一度上了热搜。

郑州为什么这么做？背后的原因也很简单，那即是郑州的烂尾楼数量太多了，已经到了不得不解决的地步了。

根据克而瑞数据，截至2021年末，郑州市新房成交948万平米，存在问题面积271万平米，占比达到29%，涉及新房25249套。这也意味着郑州房地产市场，每卖出3套新房，几乎就有1套不能按时交付，问题不可谓不严重。

来源：克而瑞

正因如此，郑州在保交楼方面做了许多尝试，如设立地产纾困基金，提出“以棚改统贷统还、收并购、破产重组、保障性租赁住房”四种纾困模式，成立问题楼盘纾困专班等。

此次“大干30天，确保全面复工”，更是给市场看到了希望曙光，没有虚伪，没有花招，目标明确，可以相信，不久后的郑州，将会迎来一波问题楼盘的复工潮。

NO.2丨贰

徐州也须多措并举，力促保交楼

保交楼，事关国计民生。从高层到地方，全都非常重视。

今年召开的高层会议就明确提出“保交楼”，强调“压实地方政府责任，保交楼、稳民生”。

住建部、财政部、央行等有关部门也于近日出台措施，完善政策工具箱，通过政策性银行专项借款方式支持已售逾期难交付住宅项目建设交付。

确实，从宏观层面来看，房地产作为中国经济的支柱产业，行业规模大、关联上下游产业链条长，社会影响涉及面极广。

再从购房者自身来看，房子作为大宗商品，一套动辄上百万，一旦出现问题，所引发的社会民生事件和社会底层信任度的崩塌，影响是相当恶劣的。

来源：摄图网

有鉴于此，作为淮海经济区中心城市的徐州，也可以多向郑州学习一下经验，使出多重措施力促保交楼。

这对目前半停工、停工的业主有个交代，也对即将进入徐州楼市买房置业的购房者们一些信心，对于整个楼市都会有提振信心。

目前徐州有哪些楼盘烂尾、停工？

或者是半停工、表演式复工？

你买的楼盘停工了吗？

欢迎大家在评论区留言，

把有问题的项目晒出来！

来源：郑州房产楼市、合肥楼市

徐州房哥 汇总整理