江苏
徐州城东，3条地铁（规划）交汇处
孤山市场周边地块改造有进展啦
据经开区官方最新报道
片区城市更新范围共2984亩，其中：
拆除重建区域647亩，完善提升区域2337亩
范围更大了！
城东大庙大黄山将迎巨变！
2984亩！徐州东又一城市更新地块曝光！647亩拆除重建
近日，徐州经开区领导现场调研了孤山片区，对该片区的城市更新改造做了指示。其中最新的孤山市场周边地块城市更新示意图首次公开曝光。
根据示意图显示，城市更新范围是2984亩，拆除重建区域647亩，完善提升区域2337亩，整体来说范围还是挺大的。
从图中可以看到，城市更新范围涉及城东大道以北、徐贾快速路以东，杨山路以南，矿一院以西。
其中，开发区高中以南、大大路以西、城东大道以北、矿山路以东，为拆除重建区域，占据整个板块核心！
而这个拆除重建区域，被列为经开区“工人村片区综合改造项目”（范围基本重合），已连续成为2021年、2022年的徐州重点推介地块。
片区工人村三期项目正在征收，涉及约300户，城东将迎新发展
徐矿工人村位于大庙街道徐海路以北、徐贾快速以东，与大黄山街道连为一体。工人村原属徐矿集团大黄山煤矿，由华新社区、安顺社区、华美社区组成，片区是以棚户区、市场为主，不少建筑年久失修成为危房，到处都是脏乱差的景象。
近年来，徐矿集团和经开区对工人村陆续进行了“棚改”。目前工人村一期、二期项目征收分别于2020年10月、2021年12月启动。目前正在实施工人村三期项目征收，涉及约300户。这一片区改造完成后，将成为徐州城东新区的核心！
根据规划，这里紧靠城东大道高架出入口，南侧紧邻三条地铁，包括地铁1号线延长线（规划中）、2号线延长线（规划中）、S1号线（规划中）在此交汇，是徐州东区门户。
由于片区介于大庙和大黄山之间，衔接了大庙小城市（无锡徐州工业园区）和大黄山硅科技小镇，改造后，片区将是大庙和大黄山连为一体，未来规划成居住、商业、医疗、教育用途。共同组成了徐州城东核心区，也是城东的“窗口”，对提升徐州东郊的城市面貌有重大意义！
目前片区西面是经开区城投工人村地块（毛坯限价10500元/㎡），东面是华美·东山悦项目，北面是大黄山硅科技小镇，有淮海未来城项目，南面是大庙镇区，有未来之宸项目。这些在售楼盘目前优惠后的价格都在万元以下。
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据大庙发布在7月18日，大庙街道召开徐矿医院西侧地块及工人村安置区新增地块征收工作动员会。
根据《徐矿医院西侧地块及工人村安置区新增地块征收工作分工方案》，可以看到，此次征收的地块包括2个部分，一是徐矿医院西侧地块，一是工人村安置区新增地块。
根据公告内容，安置地点为工人村安置区，安置户型为建面约65、75、90㎡三种户型。征收日期从7月24日至8月27日止。
工人村安置区地块安置房（期房）市场基准价格6179元/㎡，安置房（期房）优惠基准价格为5252元/㎡。
来源：金龙湖发布、大庙发布
徐州房哥 汇总整理
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