东海至城东第二通道！名校布局！泉州这一片区规划来了，总投资837亿！

　　据看丰泽报道，东海城东片区最新规划公开，一起了解一下。

　　东海城东片区，系统策划梳理形成2022-2025年项目223个，包括规划编制、片区城市更新（征迁）、市政基础设施、公共事业配套、生态景观提升、业态繁荣6大类别，总投资837亿元。其中，今年计划启动项目169个，总投资约610亿元，年度计划投资约87亿元。

　　城市片区更新

　　中央活力区城市设计方案征集竞赛结果已于今年6月出炉，以“智慧烟火巷、浔梦未来城”为愿景，将形成新兴产业总部聚集地。

　　片区位于泉州行政中心区的西侧、晋江北岸、洛阳江西岸，处于两江入海口的核心位置，范围包括后埔、金崎、蟳埔等区域。

　　后埔片区

　　后埔片区位于东海板块，北至通港西街-东海大街，西至东滨大道，南至丰海路，东至规划经八路，涉及东海街道后厝、后埔、滨城3个社区，总面积约1.09平方公里。

　　后埔片区改造项目于2020年12月12日正式启动签约，需要征收拆迁房屋（民房）1161宗，房屋（企业）109家。目前已进入拆迁尾声。

　　东海后埔片区改造项目规划意向图

　　根据东海后埔片区的规划功能，分为西部居住区、中部公共服务区、东北部商住区和南部商住混合区。

　　西部居住区：结合东海泰禾广场打造宜居生活区。

　　中部公共服务区：作为后埔片区的公共中心，规划有小学、社区级公园、社区服务中心等。

　　东北部商住区：结合东海大街现有商住区打造宜居生活组团。

　　南部商住混合区：结合未来轨道2号线、4号线打造轨道站点周边商业圈，紧邻晋江打造滨江商业商住混合区。

　　东海后埔片区规划图

　　规划区定位为新型中央商务生活区（CBCD）综合发展区，凸显游、居、业的综合功能，主要承载电子商务、科技商务、跨境电商、互联网等产业，建设商业酒店娱乐、综合商住、滨水特色餐饮和优质居住社区，规划建设幼儿园、小学和体育公园等。

　　接下来东海城东片区将推动东海金崎、后渚莲垵、南埔山城东片二期等项目征迁。

　　目前后渚莲垵片区改造已率先启动。

　　8月23日上午，丰泽区召开东海后渚莲垵及周边片区项目征迁工作指挥部成立动员大会。据悉，后渚莲垵及周边片区项目是泉州市东海核心区提质专项行动的重要组成部分，突出聚湾强心、区域协调，聚焦晋江两岸，以中轴线景观提升、科研中心、总部经济区、金融服务区、东海邻里中心等核心项目，集中力量打造东海中央活力区，需拆迁建筑总面积约41万平方米。

　　在奋力攻坚下，多个核心改造项目净地之后将为“品质泉州”建设腾出发展新空间，有了新空间就有新机会。

　　交通

　　经八路南段、东滨大道（后埔段）、府东路北延（东海至城东第二通道）等项目紧锣密鼓推进，将极大活化东海城东脉络，疏解片区交通。

　　其中经八路南段、东滨大道（后埔段）为后埔片区内市政道路：

　　通海大道（经八路）南段市政道路工程北至东海大街，南至丰海路，道路 等级为城市主干道，道路长度约为 1068 米，道路标准宽度为 50 米。

　　港湾街（东滨大道）市政道路工程西起晋江大桥，东至经八路，道路等级 为城市主干道，道路长度约为 885 米，道路标准宽度为 50 米。

　　教育

　　泉州五中、泉州师院附小、泉州实验小学、泉州刺桐幼儿园、晋光小学扩大校区、晋光小学第二校区等名优校布局落地，中央商务区幼儿园正式揭牌，让家门口“上好学”梦想成真。

　　目前：

　　泉州五中城东校区初中部/高中部均已投用招生。

　　晋光小学扩大校区位于现有校园东侧、海星街南侧、学园路西北侧，用地面积约10331.34㎡（约15.5亩）。

　　晋光小学东海校区扩建用地范围

　　根据规划，东海片区滨海核心区新增24亩用地拟规划新建晋光小学东海第二校区，用地面积约24亩，拟规划新建新增24个班，1080个学位。

　　-滨海新区新增小学用地，示意图仅供参考-

　　休闲

　　位于泉州东海后渚大桥与丰海路交叉口的泉州市民健身中心项目，集公交枢纽、文化休闲、健身中心、运动公园于一体，让群众“一站式”享受健康生活。

　　商业

　　悦华酒店等4所星级酒店、大型综合体将纷纷拔地而起，带动高端消费体验；市公共文化中心地下商业、海星生活街等项目将引入24小时轻食、咖啡烘焙、主题餐饮、教育培训等品牌商家，丰富街区业态，全方位提升商气、人气、烟火气。

　　泉州东海悦华酒店项目位于泉州市丰泽区东海滨海街，总用地面积6956㎡，总建筑面积55920.72㎡，地上27层，裙房五层，地下三层（含地下室夹层为四层），建筑高度约120m，定位悦华品牌豪华五星酒店。

　　2019年12月，泉州市上实投资发展有限公司与万豪国际集团的签约，威斯汀酒店正式入驻上实海上海。泉州威斯汀酒店将由泉州市上实投资发展有限公司建设，以威斯汀酒店品牌运营，共约有300间客房，将打造成集城市商务、度假旅游、休闲娱乐于一体的国际超高端酒店。

　　2010年，晋江市荣誉国际酒店有限公司以3300万元的价格摘得东海综合大道和沿海大通道交叉口西南角的13.97亩办公酒店住宅用地，总建筑面积75000㎡，总投资5亿元。该项目案名“荣誉国际广场”，定位为滨海型白金五星大酒店。

　　东海科创中心（华润万象城）拟落地东海片区，总投资95亿元，由泉州城建集团和华润集团联合投资开发，建设住宅、5A写字楼、商业街区和高级酒店等商住综合体。

　　静安荟奥特莱斯项目位于中央商务区，将建成超10.7万㎡的奥特莱斯商城，倡导“品牌+折扣+网络”的网购新模式，汇聚了众多国际国内知名的品牌，为消费者提供更具性价比的商品，填补全市轻奢消费空缺。

　　生态

　　观音山公园项目涵盖观音山、桃花山、大坪山，将厘清泉州山水格局脉络，统筹提升景观廊道，在“山、海、江、城”有机融合中，展现泉州的山岚海韵。

　　半岛环线（丰海路综合景观提升）项目延伸统筹泉州“两江四岸”整体景观，不久的将来，市民游客可以沿着这条全市最美景观道一路畅行，感受快发展中的慢生活。

　　两江四岸

　　市资源规划局启动“两江四岸”品质提升整体研究，计划从夜游塑造、滨水岸线公共空间建设、文化历史活化、滨江城市功能塑造、滨江生态环境建设等方面入手，串联顺济桥、中芸洲、法石、渔人码头、后渚港、凤屿村等节点的公共空间、山水廊道、交通流线等，构建泉州海丝半岛地标引力点和活力点，让“山、海、江、城”更加有机融合，重塑独具泉州特色的城市形象。

　　东海城东片区指挥部已揭牌成立，有利于东海、城东两大环湾核心区统筹规划建设，做大做强泉州中心城区。

　　东海城东片区位于中心市区泉州湾核心区域，晋江和洛阳江下游入海口之间，东起洛江万安，西至坪山路，南起晋江，北至清源山东南麓，规划总面积约50平方公里。