广东
2022年9月13日，深圳市南山区的蛇口自贸区内成交了一套面积221.55平方米的豪宅。
这套豪宅是一套拍卖房。
令人觉得咂舌的是，这套被拍卖的豪宅成交单价竟然高达271242元一平方米，成交总价高达6009万元！
深圳南山区的房价有多高从这一套拍卖房就可见一斑了。
那么，一套被拍卖的二手房，为什么会卖出如此高价？
如此高价又怎么会有人愿意花6009万买下它呢？
想要弄清楚这两个问题需要先弄清楚这个小区在蛇口的地段、定位、以及小区均价是多少。
首先需要阐明的是，这套拍卖房是招商双玺花园一期的房子。
招商双玺一期
双玺花园一期位于蛇口海上世界，海上世界属于蛇口自贸区的核心地段，所以招商双玺一期就是蛇口核心地段的豪宅。
而且这个小区还是由招商局地产所开发的洋房式小高层豪宅，招商局地产在南山区就是口碑的保证，很多购房者热衷购买招商局地产开发的房子。
值得一提的是，双玺花园三期开盘的时候曾经曝出5000万身价的买家只能蹲在角落等摇号！
有一说一，由招商局地产开发的双玺一期这个小区堪称蛇口豪宅的天花板，就连半岛城邦在它面前都逊色一筹。
据笔者查询后发现，招商双玺一期目前的均价是30万元一平方米。
而这套被拍卖的房子更是该小区里面的特殊户型，它带有一个不小的花园，且还是复式户型。
该特殊户型花园
这种特殊户型的市场单价要比其他平层住宅的单价更高。
目前该小区内这种带花园的户型只有一套在售，价格比这套拍卖房的成交价还要高出3500万左右！
所以哪怕它的成交价已经高达27万元一平方米，它依然是远低于市场价的。
正是因为它的价格便宜，所以才有四个买家报名竞购这一套房子。
前面忘记介绍，这套房子的起拍价是4455万，这个起拍价已经相当于市场价的50%了，所以关注这个小区的4个买家们在获知消息后纷纷缴纳445.5万保证金报名竞购。
当9月13日这套房开始拍卖后，4个买家竞争相当激烈，经过29轮加价竞逐后，此房被一位名叫贺冯丽（化名）的买家成功竞得。
当贺冯丽通过竞拍买下这套房子的时候，这套房子的价格已经从一开始的4455万被加价到了6009万了。
6099万这个价格在大多人的眼中都已经是一个高得不能再高的天价了，可是在有实力的购房者眼中这个价格与市场报价相比却显得“相当的便宜”！
贺姓买家花6099万买到这套房子心里只有高兴而没有觉得买贵了的懊恼。
那么，这套市场价九千多万的房子为什么会被拍卖呢？
根据京东拍卖公布的执行裁定书来看，这套房子是由一家名叫金某丽珠宝公司的公司购买的。
这家金某丽珠宝公司与一家名叫嘉兴某博投资公司的公司产生了投资合同纠纷，被嘉兴某博投资公司给告到了法院。
金某丽珠宝公司在一审二审都败诉后，嘉兴某博投资公司向法院申请强制拍卖金某丽珠宝公司名下位于招商双玺一期的房子抵债。
深圳前海合作区人民法院同意了嘉兴某博投资公司诉请，于是在2022年9月13日拍卖了金某丽珠宝公司名下位于招商双玺一期的房子，并以6009万成交。
不得不提的是，这个金某丽珠宝公司仅仅欠了嘉兴某博投资公司5240400元而已。
只欠了五百多万的金某丽珠宝公司不想办法还上这区区五百多万，而是放任豪宅被法院拍卖，导致市值9500万的豪宅被6009万卖出，直接损失高达三千多万。
也不知道这个金某丽珠宝公司的控股人都是怎么想的！
行文至此，我想请问一下看到这里的你，你觉得这个金某丽珠宝公司为什么会干出这种事呢？
请把你的答案留在本文的评论区！
文末，还有一点需要说明，由于这一套豪宅是公司产权的房子，税费都高达上千万，也不知道那个出价14次成功竞得这套房子的贺冯丽知不知道这个情况。
如果她没弄清楚情况就买了这套房，等到缴税的时候可能就要傻眼了。
如果她知道这套房子的高额税费还花6009万买下这套房子，那么我只能佩服她的财大气粗！
虽然加上税费七千多万依然远低于市场价，但是要一次拿出七千多万，真的不是一般人！（全文完）
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