俊发、融创等复工！昆明17个“问题盘”，最新进展实探！

　　近日，网传昆明17盘将获得30亿纾困资金。

　　楼市君实探发现，其中多盘已复工，涉及俊发龙泉俊园、融创春风十里、佳兆业城市广场等。

　　最新进展如何，一起来看看！

　　30亿资金纾困昆明17盘

　　专项借款需为商品住宅

　　日前，网传昆明17个楼盘将获得昆明市30亿纾困资金。

　　据网传名单，国家开发银行将为昆明地产项目放款30亿专项借款，贷款期限为3年，最迟放款时间为明年3月底。

　　首批专项借款项目用地性质需为商品住宅，且项目存在资金周转困难，导致已售住房逾期难交付或者造成停工等情况。

　　此外，还要求专项借款不得用于未售住宅项目、高档住宅项目、工商业房地产项目。

　　具体楼盘 为：

　　1.盘龙区：俊发俊尚峰、俊发城4期、俊发城逸璟峰、俊发盛唐城G4地块、汇都国际；

　　2.五华区：西城时代、融创春风十里、实地花鹤翎、俊发龙泉俊园、莲花池畔；

　　3.官渡区：俊发俊云峰、恒大玖珑湾、恒大城、蓝光德商天域；

　　4.西山区：佳兆业城市广场；

　　5.呈贡区：花香满径、蓝光呈贡项目。

　　一起来看看其中关注度较高的10个项目，都有什么 最新进展？

　　昆明实拍（昆明楼市一线摄）

　　俊发龙泉俊园

　　已有100余名工人在施工

　　先来看俊发龙泉俊园。

　　项目A3地块位于红园路与红锦路交叉口，原计划今年8月交房。

　　因项目无销售回款，A3地块无法按时支付工程款，导致停工并逾期至今年12月23日交房。

　　近日，粉丝向楼市君提供的一张工地入口电子屏显示，早上10点30左右，龙泉俊园A3地块已有100余名工人进场施工。

　　工地入口电子屏 图源：粉丝提供

　　9月9日，楼市君在现场看到，项目大部分楼栋已封顶，工地上的确有施工工人。

　　工地门口的施工人员称，最近A3地块的确已复工，约有100余名工人，中秋节后施工人数会更多。

　　龙泉俊园实景（昆明楼市一线摄）

　　俊发城

　　文雅苑已局部复工

　　再来看俊发城文系组团和逸璟峰。

　　其中，俊发城文系苑包含3个地块，除6月已交付的文倾苑外，文雅苑、文熙苑均未建成交付。

　　8月29日，盘龙区住建局针对俊发城“文系苑”业主信访诉求作出回复。

　　回复提到，项目计划向市级平台公司申请3亿元专项借款，用于“文系苑”复工交房。

　　图源：粉丝提供

　　关于俊发城“文系苑”施工进度，盘龙区住建局在8月29日回复网友留言时给出详细解答。

　　文熙苑、文雅苑现已局部复工，施工人员已到场配合复工复产，现场工人超200名。

　　其中，文熙苑已完成室内消防工程，装修工程完成90%，拟延期至今年12月20日交付。

　　文雅苑主体结构已封顶，消防工程整体完成过半，计划延期至2023年4月30日交付。

　　俊发城文系实景（昆明楼市一线摄）

　　逸璟峰为俊发城“峰系”组团，定位较高端，项目原定今年7月交房。

　　9月7日，楼市君来到逸璟峰，工地尚未看到有工人进出，也没有明显的施工迹象。

　　目前，项目主体工程都基本完成，剩下外墙涂料、精装等收尾工程。

　　逸璟峰实景（昆明楼市一线摄）

　　俊发盛唐城

　　现场有渣土车在作业

　　俊发项目中，纾困名单还涉及盛唐城G4地块。

　　盛唐城G4地块位于盘龙区金辰街道，面积不大，占地仅约12.7亩，规划有2栋高层住宅及商业裙楼。

　　该地块原计划今年5月交房，但今年来进度缓慢，甚至一度暂停施工。

　　盛唐城G4地块实景（昆明楼市一线摄）

　　目前，项目2栋高层住宅已封顶，根据项目官微工程播报，近期内部正在进行绿化、燃气入户及精装等作业。

　　9月9日，楼市君实踩当天，能看到有渣土车在工作，不过工人不多。

　　对面小区的一位安保人员表示，这两天能听到工地内传出施工声音，但不知道确切人数。

　　渣土车作业实景（昆明楼市一线摄）

　　俊发俊尚峰

　　A4地块已全部封顶

　　北京路沿线的俊尚峰，去年7月才开盘，首批住宅原定今年底交房。

　　经楼市君实探，截止9月9日，项目A4地块楼栋已全部封顶，尚未进行外墙涂料、门窗安装等工程。

　　工地围挡外尚未看到工人施工，不过安保人员表示，最近已有水电工人进场，由于中秋节放假，目前施工人数并不多。

　　内部工程方面，根据俊尚峰官微的进度播报，截止6月，主要剩下抹灰、室内精装等。

　　俊尚峰实景（昆明楼市一线摄）

　　俊发俊云峰

　　A2地块已基本呈现

　　官渡区俊发俊云峰，网传也被纳入首批纾困名单。

　　按合同，俊云峰A2地块约定交付时间为今年5月31日，现计划延至11月30日。

　　8月26日，楼市君实踩看到，俊云峰A2地块已基本呈现，主体结构已施工完成。

　　不过，社区内部道路、绿化还未完成。

　　项目官微发布的8月工程播报显示，内部精装进行至涂乳胶漆、铺墙地砖、安装橱柜等作业。

　　俊云峰A2地块施工进度（昆明楼市一线摄）

　　融创春风十里

　　现场工人较多

　　融创春风十里位于五华区西北新城，其中云澜苑原定今年6月30日交房，云秀苑原定今年4月30日交房，目前已逾期。

　　根据昆明市住建局、五华区住建局9月5日回复，按照市级保交楼相关政策，云秀苑计划于今年11月30日交付，云澜苑计划今年12月30日交付。

　　另据官方回复，项目已通过普吉街道办建设资金监管专户，区住建局退还企业代建道路保证金1000万元，启动项目复工续建。

　　至于后续主要资金来源，将通过出售A13地块（项目商业部分）和申请国家住宅项目专项借款对项目收尾建设，目前出售工作正在协商。

　　
图源：项目

　　9月9日，楼市君实探融创春风十里发现，目前项目已经复工，云秀苑门口能看到有工人在作业，云秀苑及云澜苑都已封顶。

　　工地安保人员称，最近工地内工人比较多，但不清楚具体人数，主要在做内部装修。

　　融创春风十里施工实景（昆明楼市一线摄）

　　蓝光德商天域

　　招募意向投资人

　　倍受关注的蓝光德商天域也有新消息，项目位于昆明东市区，由德商置业、蓝光地产合作开发。

　　
因蓝光资金断裂，于去年6月陷入停工，至今已1年。

　　今年7月，项目发布告知书，称目前蓝光德商天域9号地块已完成主体建设，8号地块主体建设完成80%。

　　9月8日，项目公司云南方旺置业临时管理人发布《投资人招募公告》，宣布将通过公开方式招募意向投资人。

　　图源：方旺置业临时管理人

　　佳兆业城市广场

　　G地块复工，剩室内工程

　　西山区佳兆业城市广场共规划11个地块，最近4个地块都有新消息。

　　其中，已开发并入市销售的A、G地块都已确定逾期交付。

　　G地块工程进展 图源：佳兆业云南公司

　　9月7日，西山区住建局针对网友反映项目迟迟不交房的事宜，作出回复。

　　回复称，今年5月，G地块已实现复工，因到账资金有限，复工进度缓慢，目前G地块主体工程已全部建设完毕，剩室内工程。

　　西山区住建局还表示，西山区拟通过A、G、J地块的破产重整（一般是项目公司破产重整），推动项目全面复工。

　　此外，今年8月，项目H地块已被央企中铁诺德地产接手代建。

　　A地块工程进度（昆明楼市一线摄）

　　总的来看，在相关部门推动下，17个楼盘均有不同程度进展，相信后续会有更多楼盘传出好消息。