擎领商业新篇章！平潭吾悦广场值得期待

平潭，一座因壮美山景、因工程奇迹、因地理位置，实现了从不起眼的海岛，到吸引世界目光的国际岛屿转变的福建第一大岛，独具“实验区+自贸区+国际旅游岛”三区叠加优势，迎来了“千年一遇”发展机遇。“一岛两窗三区”建设新征程为平潭擘画了蓝图、指明了方向，也赋予了平潭重大使命。

如今来看，从不通陆路的轮渡时代，到建成第一座海峡大桥的高速时代，再到实现公铁兼通的高铁时代，历经十余年

迅猛发展的平潭，已然旧貌换新颜，不仅与福州实现了1小时交通圈，更被视为福建海峡西岸的一颗“明珠”。

基础设施建设高歌猛进，投资与人居环境不断改善之下，平潭对于推动城市经济发展的商业，自然也提出了新要求。在此大环境下，作为新城商业第二轮在福建布局的吾悦广场项目，平潭吾悦广场被寄予了演绎城市商业新风潮，重构城市商业新格局的厚望。

商业迭代

岚城开启大型综合体时代

溯源平潭商业发展，上世纪70年代，南北街是当之无愧的“黄金地段”，彼时该区域涵盖了居民日常衣食住行的各类商铺；到上世纪80年代，海坛东路（原名“东大街”）上百货商场及小商品市场相继落成，这条街又成为了人们日常购物逛街的必去之地。据报道称，到1995年，城区开始有海坛路、潭城路、万顺路、翠园路、福胜路等20条主要商业街，共有千余间商铺，平潭商业发展提速。

2000年以后，随着海坛步行街、潭人街（原名“海坛名街”）等商业街的亮相，平潭的商业开启新一轮迭代升级。各大商业大楼也在这一阶段如雨后春笋般拔地而起，此时的消费模式开始了从满足日常基本需求的“温饱型”消费向满足感官体验的“娱乐型”消费过渡。

商业依城市而发展，城市因商业而繁荣。商业的变迁正是平潭城市化发展的印证。而今，立足于区位优势、政策优势，平潭不断打通政策链、创新链、服务链、资金链，做大做强产业集群，城市发展驶入快车道，于此，商业的焕新也成为必然。

不过仔细分析平潭商业分布不难看出，目前，平潭商业以传统步行街及底商为主要形态，且商业主要集中于潭城商圈及金井湾商圈。也因此，位处岚城组团核心区的平潭吾悦广场愈发引人关注。

资料显示，平潭吾悦广场总建筑面积55万平方米，集旗舰购物中心、24H闽风商业街、CBD豪宅等为一体。可以预见，项目开业后不仅将填补区域大型商业空白，更将成为平潭商业进阶发展的助推者，引领平潭走向大型商业综合体时代。

时尚进阶

以海之名构筑岚城新地标

从当下商业环境来看，消费升级之下，商业体的功能显然不止于展示商品，满足物质消费，而是扮演着“第三生活空间”的角色。场景、品牌、体验三位融合，打造零售场景化社交商业空间成为行业共识。那么，作为顺应商业新潮流及消费新需求而生的平潭吾悦广场，将如何引领平潭时尚新风潮？针对此，赢商网特对该项目进行了一番探究。

据了解，依托吾悦品牌进入每一座城市都以“在地思维”洞察当地人文生活风貌、文化特征、城市价值取向，结合本土文化，坚持“有情怀、不复制、具规模”的商业发展理念，平潭吾悦广场也将于项目中融入岚岛在地思维，延续海洋文化精髓，以“漫寻生活”为理念，为平潭呈现汇聚美好生活能量的商业旗舰，为居民打开全新的生活方式。

● 商业美学新地标

具体来看，依托平潭四面环海的特性，平潭吾悦广场特于建筑设计上采用流畅的海洋线形设计，辅以碧海蓝天的色调，让自然景观与建筑设计完美融合。蓝眼泪海湾、海洋之心、海岛秘境、出云海滩等多元场景打造，使得项目充满有机自然与活力，又彰显艺术与时尚。可以想象，这个以海之名而起的平潭吾悦广场，未来将成为平潭耀眼的商业美学新地标。

● 全客层一站式休闲中心

商业规划上，定位“城市型家庭生活购物中心”的平潭吾悦广场，拥有商业体量8万平方米的SHOPPING MALL，及约2万平方米的欢乐岚湾风情商业街。

据赢商网了解，SHOPPING MALL将覆盖配套零售、餐饮美食、儿童亲子、休闲娱乐、生活服务等多元业态。在此基础上，项目将各楼层进行精准定位，并规划引入与定位相符的业态。

• B1F定位“悦·生活”，引入大型商超，满足居民日常所需；
• 1F“悦·臻致”主打潮流时尚，规划引入黄金珠宝、时尚男女装、电子数码、名表眼镜、洋快餐等业态；
• 2F“悦·乐趣”突出亲子娱乐，将覆盖少/淑女装、儿童亲子业态、母婴集合店及电玩等；
• 3F“悦·尚食”将形成拥有特色餐饮、主题餐厅、特色酒楼为一体的美食阵地，满足消费者多元的味蕾需求；
• 4F“悦·欢乐”则引入大型影院及部分餐饮。

总体来看，待平潭吾悦广场亮相后，这里将成为一个满足全客层一站式消费需求的休闲中心。

● 24H体验式潮玩生活场

欢乐岚湾风情商业街是平潭吾悦广场为年轻消费群体打造的24H体验式潮玩生活场。网红品牌、精致场景、梦幻派对……这里不仅为居民开启多元场景社交体验，也将与SHOPPING MALL形成互补经营模式，推动平潭吾悦广场成为当地独具特色的理想社交空间。

值得一提的是，作为体现城市活力、魅力与竞争力的重要业态，“夜经济”近年来已成为平潭旅游发展的重要支点，欢乐岚湾风情商业街的规划，也有望进一步推动平潭夜间经济量质双提升。

据悉，凭借吾悦广场的超高知名度及项目多方优势，自启动招商1个月以来，平潭吾悦广场整体招商率已达25%。其中包含地区首进的星巴克、必胜客、苹果授权店、周大福、六福、周大生等标杆品牌。

城芯新封面

三大优势造就“天时地利”

根据项目方对外披露，平潭吾悦广场将于2023年7月盛大启幕。但即使目前项目还未“登场”，也丝毫不影响业内外对项目的关注程度。说起来，除了项目自身的亮点规划外，平潭城市发展、项目区位优势及吾悦广场背后的集团实力都为项目贡献了不少看点。

2011年11月，国务院批复《平潭综合实验区总体发展规划》后，平潭的开放开发就上升为国家战略。到2015年4月，国务院批复设立中国(福建)自由贸易试验区，平潭片区挂牌成立，再到2016年8月，国务院批复《平潭国际旅游岛建设方案》，平潭晋升为全国第二个国际旅游岛。这一系列振奋人心的利好政策，无不昭示着平潭的灿烂前景。

根据平潭综合实验区总体发展规划，在2009年至2030年规划期内，平潭岛将形成四区十一组团格局，以及四大产业链。伴随着“平潭速度”的提出，打造城市综合体、高端商务、旅游服务及高尚居住可谓迫在眉睫。可见，平潭吾悦广场正踩在了城市发展鼓点之上，有望擎领平潭商业迭新。

再看项目所处之位，其所在的岚城组团核心区是平潭最具发展潜力的区域之一。项目与6200亩的竹屿湖公园相邻，周边规划有多个大型文旅项目；5公里范围内覆盖优质小区近40个，拥有政府机构30余个，中小学超10所，写字楼10余个，旅游景点近10个；3公里范围内辐射居住人口约8万人，消费潜力不容小觑。

当然，除了这些天然发展优势之外，新城控股的雄厚实力及操盘经验也是市场看好平潭吾悦广场的关键。要知道，能够在众多竞争对手中脱颖而出，成为城市商业新名片的优质商业项目，往往都有着强大的集团实力做背书。

吾悦广场是新城控股集团旗下的城市综合体项目品牌。新城控股，全国知名综合性地产集团，截至2021年底，总资产超人民币5342.93亿元，商业运营总收入为86.39亿元；连续四年跻身十强房地产开发企业综合实力10强；位列“2022房地产开发企业商业地产综合实力10强”第4位；连续六年蝉联房地产开发企业商业地产运营榜TOP2。

据官方数据显示，截至2022年8月25日，新城控股集团在全国开业及在建的吾悦广场城市综合体已达到191座，足迹遍布上海、天津、重庆、南京、长沙、长春、西安等国内137个大中城市。硬核商业运营能力无疑为项目的发展树立起强大的信心。

三重优势造就了“天时地利”。我们有理由相信，作为目前平潭最大的城市商业综合体项目，平潭吾悦广场开业后，将刷新平潭商业封面，擎领平潭商业新风向，赋能城市更新，为平潭的进阶发展再添助力。

图片来源：除特别标注外，其他来自平潭吾悦广场