重磅！盘点泉州中央商务区最新进展！

　　泉州中央商务区 许玲玲 摄

　　泉州中央商务区 陈英杰 摄

　　泉州中央商务区“四朵花瓣” （黄云华 摄）

　　今年1月17日，泉州中央商务区丰泽区指挥部入驻东海誓师大会暨指挥部揭牌仪式举行。

　　泉州中央商务区位于丰泽区东海街道，东至后渚港区、西至滨海街和府西路合围区域、南至滨海公园、北至通港东街，总占地面积约8000亩。

　　▲2022年东海片区卫星航拍图

　　中央商务区秉承“产城融合、双轮驱动”理念，全面实施“五大工程”（高端产业集聚工程、生活商业配套工程、教育医疗扩容工程、文旅氛围营造工程、社区服务拓展工程）和“三项机制”（组织领导机制、工作协调机制、督促保障机制），深入开展引产业、补配套、提风貌行动，加快聚产业、聚人气、聚要素，打造集行政、金融、商贸、法务、文化、服务及大量商务办公设施的海丝新城中央商务区。

　　作为丰泽区贯彻落实市委“强产业兴城市”双轮驱动“1号工程”，泉州中央商务区大抓开放招商工作，今年来片区新注册企业149家、增长34%，入驻白领达到8000人、同年初相比新增2500人，税收同比增长44.8%，新出租、出售写字楼等商业空间超8万㎡，建成写字楼平均入驻率从40%提升至近70%，已成为众多大项目、好项目争相落地的重要首选地。

　　本期带来中央商务区主要项目的最新进展。

　　截至2022年8月，泉州中央商务区建成的办公楼已达20多座，包括东海大厦2栋、泉州银行总部、厦门银行泉州分行大厦、泉州民生银行大厦、香缤中心、连捷国际中心、匹克国际中心、菲莉中心、汇金国际中心、和富中心、蓝海国际（原为“海天富豪广场”）、中渌广场、联科领尚大厦、ITC万科中心2栋上实大厦及SOHO、海宸尊域9号PLUS等。

　　在建的约有10多座，包括安踏海悦中心、达利东海总部、荣誉酒店广场、特步莲花中心、东海悦华酒店、金鹿总部大厦、泉州农商银行、泰山石化总部基地、泉州新档案馆大楼等；东海新区内规划布局还有泉州迎宾馆、东海泰禾洲际酒店、荣誉国际酒店（在建）、东海悦华酒店（在建）、泉州威斯汀酒店（在建）等多家高端酒店集群落地。

　　泉州中央商务区范围内还有泉州公共文化中心（科技与规划馆、工人文化宫、大剧院、图书馆 ）、泉州丝路法务区中心园、时空产业基地，等等。

　　匹克国际中心

　　匹克国际中心用地面积7376平方米，总建筑面积53838平方米。地下两层，地上一至六层规划为商业配套，七至三十层为标准办公层。目前大楼已投用，引进了包含泉州丝路法务区中心园、中建（泉州）城市发展有限公司、北京雷石律师事务所等企业项目。

　　莲花中心

　　莲花中心是泉州首个采用箱型钢结构的建筑，项目总投资7亿元，总用地面积约1万平方米，总建筑面积约9.3万平方米，高度150米，拟建设集高级办公、高端商业及高档公寓为一体的办公综合大楼。项目目前地下室施工中，即将出地面。

　　金鹿集团总部大厦

　　金鹿集团总部大厦占地面积约15.17亩，总建筑面积110314平方米，将建设一幢地下3层地上36层、总高度143.55米的综合楼，项目集高级办公、五星级酒店、高档公寓综合为一体。目前正在进行地下室施工。

　　海悦中心

　　海悦中心由安踏集团投资建设，项目占地面积约6473平方米，建筑面积约79163 平方米，地上办公楼26层/公寓楼36层，建筑高度135米。项目由商业裙房和办公塔楼组成，双塔楼在116.15米标高处利用钢结构空中连体，形成滨海总部区城市之门的城市空间形象。目前海悦中心玻璃幕墙施工已接近尾声。

　　达利东海总部大厦

　　达利东海总部大厦项目总投资亿元，总用地面积8713平方米，总建筑面积108279平方米，地上为32层的双塔结构，总高度142.5米，将建设成集商业、办公、公寓的超高层综合楼。目前主体即将封顶。

　　荣誉酒店广场

　　荣誉酒店广场位于东海总部经济区，占地13.97亩，建筑面积86239平方米，地上30层，总高度146.5米，计划总投5亿元，建设成滨海型白金五星大酒店。目前项目主体施工中。

　　中渌广场

　　中渌广场开发商为中渌集团，占地面积6893平方米，总建筑面积74720平方米，项目地下3层、地上裙楼1至8层为商业、塔楼部分9至26层为办公、塔楼部分8至33层为住宅公寓，住宅大楼呈L字型设计，商办大楼回字型设计，总高度129.45米。目前正进行内部装修。

　　项目包括商业区【中渌广场】、住宅区【中渌·府东壹号院】，商业区【中渌广场】规划6米挑高·带露台·约52～474㎡商·办产品，挑高6米带露台；住宅区【中渌·府东壹号院】规划125套约117-147㎡海景奢宅，户户观海。

　　项目效果图

　　和富中心

　　泉州坤银泰铭集团大厦（和富中心），用地面积9298平方米，总建筑面积93808平方米，由两栋塔楼组成，地下三层、地上31层，建筑高度146米。项目是集商业、办公、高档住宅为一体的超高层建筑。目前正进行玻璃幕墙施工。

　　项目开发商为坤银泰铭集团，规划住宅、公寓、商业，居住区与商业区各自独立入户，其中一区产品六至三十一层为办公楼，二区产品六至二十三层为高端住宅公寓，地下三层为停车场，一至四层为商场，建筑高度129米。集合了11137.28平方米的商业休闲配套，32286.35㎡的办公，17735.36㎡高档住宅公寓，520余辆底下停车泊位的建筑综合群体；主推产品户型面积段为：建面约80-120㎡复式3-4房，双层海景；约46-288㎡ 临海美宅，可扩展双倍空间。

　　项目效果图

　　蓝海国际

　　项目开发商为泉州市海天东南投资有限公司，项目由1栋高层现代建筑风格的裙楼组成（总共29层、共计117.05m），总建筑面积74448.47㎡，主要由两大核心产品组成——SOHO及70年公寓住宅。其中，SOHO户型面积段在192-266㎡；70年公寓住宅，仅170套，面积段在47-130㎡。

　　项目效果图

　　海丝金融中心

　　海丝金融中心由泉州金控集团投资建设，项目占地35亩，规划总建筑面积15.1万平方米，建筑限高180米，总投资15亿元。项目定位为功能完善、空间多样、环境友好、智慧生态的地标性建筑，将打造成泉州的金融高地。项目已完成报建备案，正进行前期工作。

　　厦门银行泉州分行大厦

　　厦门银行泉州分行大厦，项目占地面积6693平方米，总建筑面积为79042平方米，地上30层，地下4层，总高度146米。项目定位为以金融、商务办公为主要功能特征的超高层甲级智能写字楼，努力打造为泉州标识性滨海金融中心。项目目前已正式竣工。

　　民生大厦泉州分行大厦

　　中国民生银行泉州分行大厦，总建筑面积72731㎡，地上25层，总高度为136.8米。目前项目正进行内部装修。

　　泉州农商银行综合楼

　　泉州农商银行综合楼总投3.2亿，占地6968平方米，总建筑面积52139平方米，地下三层，地上24层主体建筑100米，含屋顶构筑物限高120米。项目已举行开工仪式。

　　东海悦华酒店

　　泉州东海悦华酒店，项目占地10.43亩，总建筑面积5.2万平方米，总高度120米，建设包括25层酒店大楼、配套会议厅、游泳池及地下停车场。项目立面曲线优美，顶部局部拔起，形成视觉焦点，传达迎风破浪、扬帆起航的东海新区标杆酒店形象。目前主体施工十一层左右。

　　泰山石化总部地块

　　原泰山石化总部地块于2021年转让给莲花集团，原规划计容建筑面积75576平方米，其中住宅50803.44平方米，商业6173.43平方米，办公17928.96平方米，目前桩基已基本施工完成，新效果图曝光。

　　静安荟奥特莱斯

　　静安荟奥特莱斯项目总投资22亿元，占地面积40361平方米，总建筑面积约247642平方米，建筑高度138米，规划为集商场、办公、住宅于一体的综合体。其中1#楼1-6层及2#楼1-7层为商业裙楼，将引进藏投旗下的静安荟奥特莱斯商场，1#楼7层及2#楼8-9楼为办公配套。目前项目已挂牌，正进行内外装修施工。

　　万科城湾壹号

　　万科城湾壹号总建筑面积约24万平方米，规划打造集商业、住宅、酒店及大平层（办公）于一体的商业综合体。项目定位为高端社区，建筑外立面以大面积的玻璃幕墙为主，线条感张弛有度，构筑出具有现代艺术感直线立面，目前正全面施工中。

　　华润万象城

　　东海科创中心（华润万象城）项目总投资95亿元，由泉州城建集团和华润集团联合投资开发，建设住宅、5A写字楼、商业街区和高级酒店等商住综合体。目前项目已完成框架协议签约。

　　泉州档案综合大楼

　　泉州档案综合大楼总投资5.33亿，占地面积10251平方米，总建81233平方米，拟建一栋119.9米高超高层（27层）档案办公大楼及一栋立体停车场。目前项目地下室施工中，即将出地面。

　　多个商业综合体签约

　　去年10月，2021年泉州市招商大会暨项目签约活动举行，位于东海片区的宝龙高端商业综合体、海丝源·刺桐里、王府井·隆恩商业建筑产业综合体成功签约。

　　>>宝龙高端商业综合体项目

　　项目由宝龙集团投资建设，选址东海片区，总投资90亿元，占地230亩，建筑面积70万平方米，集高端大型百货商场、超市、影院、金街、文化艺术中心等为一体的宝龙城市商业综合体。

　　>>海丝源·刺桐里项目

　　项目由远洋集团投资建设，选址东海滨江区，总投资80亿元，总用地约690亩，拟依托若干世遗项目的文化资源优势，规划建设海丝起点城市文化的展示中心、特色商业街区、泉州“一县一品”产业聚集区等文旅项目，打造成为凸显泉州海丝文化气质的城市新名片。

　　>>王府井·隆恩商业建筑产业综合体项目

　　项目选址东海总部经济区“四朵花瓣”旁地块，规划建设占地100亩，建筑面积38万平方米，由国内最大百货零售集团之一王府井集团和隆恩集团联袂投资45亿元。建设集王府井百货商场、商业供应链、建筑科技产业总部、建筑产业供应链、星级酒店的大型城市商业综合体，建成后将进一步充实泉州城市商业资源，推进城区更新、业态升级。

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