上海
上证报中国证券网讯（记者 张琼斯）建设银行副行长李运8月31日在2022年中期业绩发布会上表示，截至6月末，建设银行个人住房贷款余额为6.48万亿元，不良贷款率为0.25%，资产质量保持同业领先。一直以来，建设银行持续优化按揭贷款的质量和结构，在贷款的结构摆布上有三个方面的特点。
一是区域结构优化，50%以上的按揭贷款投放在环渤海、长三角、珠三角等重点区域，超65%的按揭贷款投放在经济运行良好、人口持续增长、住房刚需旺盛的一二线城市；二是客户结构优化，优选资产负债率合理的优质房地产开发企业，积极支持个人客户的刚性和改善性合理住房需求，超八成按揭贷款投向购买住房面积在144平方米以下的刚需类客户；三是产品结构优化，坚持一手房和二手房贷款业务均衡发展，截至6月末，二手房贷款余额1.76万亿元，占全部个人住房贷款的27%，占比居于同业较高水平。
“全行2020年以来新发放的住房按揭贷款的不良贷款率仅为0.07%。”李运表示，在多年业务发展中，建设银行提升住房按揭贷款领域专业化、精细化的风险管控能力。一是贷前严控准入风险，利用行内外楼盘项目数据，结合风险部门和对公部门对房地产企业的预警信息，给准入楼盘打分评级，不断优化项目准入；二是贷中精准识别风险，在放款审核环节，重点关注贷款客户已有贷款违约情况和首付款来源异常等关键性风险点，系统自动识别、拦截；贷后智能监测风险，上线128个贷后风险监测模型，三是贷后智能监测风险，上线了128个贷后风险监测模型，从开发商经营状况异常到楼盘贷款集中违约等多个方面对贷后风险及时预警，来提升风险管控能力。
李运透露，截至7月末，全行涉及停贷断供舆情的个人按揭逾期贷款金额达11.42亿元，占全行全部按揭贷款余额的0.018%，不良贷款余额5亿元，占全行全部按揭贷款余额的0.0077%。总体看，全行个人按揭贷款风险可控。
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