陕西
买房就是为了居住，除了有居住属性以外，大部分业主都是想让自己房子升值。近些年来房价持续下跌，不是“刚需”甚至很多“改善”还没买房的人都在观望，已购入房产缴纳首付的还在持续还贷。那么，房价继续下跌，卖房都不够还银行贷款怎么办？我相信真到这一步，大部分人都会选择断供房贷，等着让银行把房产拿去拍卖，真是这样吗？我相信你看完下面这些答案你就明白了。接下来，就让小冰房探长带大家一起来看看吧。
一、根据《民法典》第413条来看，这里就说得非常清楚，“抵押财产变价后的处理”：抵押财产折价或者拍卖，变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债权人清偿。
这点也不难理解，在小冰房探长来看，房价继续下跌，卖房都不够还银行贷款，剩余部分你还得继续还。有人说停贷断供，其实并非明确之举。我们在平时的生活中遇到的买房、卖房、抵押、物业关系、甚至邻里关系等，《民法典》都有清楚的界定，这本书关乎我们生活的方方面面，如今，投资什么都不如投资你自己，只有自己强大才不容易踩坑。
二、对贷款买房的人来说，并不是所有人资金都那么充沛，尤其近几年来都挺难。那么，如果你实在没钱怎么还贷？其实，只要能证明这套房子是你家庭的唯一住房，你的家庭收入和银行存款最终也无法支持你继续还债，而你又没有其他财产可供执行，即使拍卖房产的钱还不够还债，房子经过法拍过后，法院会按照当地标准一次性付给你5-8年的租金，让你去租房住，把房子腾空留给买家。银行这个时候只有自认倒霉，法院将本案终结。本次执行程序相关内容和规定在民法典里面也都有，有兴趣的可以去看看。
近些年来全国经济都在下滑，今年法拍房的剧增就不难看得出来，其实大家都挺难，但出台的政策都是利好的，无论是生活、工作、消费、贷款，都适当放宽政策和补贴。我们都知道法不外乎于人情，国家三令五申一直在稳地价、稳房价、稳预期。为了就是防范金融风险和房住不炒，解决民生问题，看似房价持续下跌，繁华的闹市区依旧也并不便宜，其余的也仅仅是朝着居住价值越走越近，两极分化一直都存在，未来可能会形成一个强烈的对比，这也是我之前说过的，买房要看地段。人生苦短，未来看不清倒不如看清当下形势。关注小冰房探长，带你了解更多的房产知识。
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