“安徽最大烂尾楼”二次复活

乐居新媒体 牛小杰发自合肥

房地产纾困进入“攻坚期”，“保交楼，稳民生”又一标志性事件发生了。

“安徽最大烂尾楼”即八千亩阳光半岛，再次“复活”，由信达&华宇接手代建合作。

安徽阳光半岛“复活”信达&华宇合作接手

8月17日，华宇集团官网微信公众平台发布《中国信达牵手华宇集团纾困安徽百亿项目》一文，这意味着安徽省内知名的烂尾楼群“复活”在望。

据相关资料显示阳光半岛项目位于安徽省空港新区（寿县），项目东至规划道路，西临新桥大道，北至阳光大道，南靠新桥大道，用地面积约8000亩，总建筑面积约528万平方米，规模空前。

从地理位置来看，距合肥新桥国际机场10km，距合肥主城区40km，距文化古城寿县70km，虽然属于寿县，但地理位置上更靠近合肥。

项目规划有高层、洋房、别墅等多类型住宅，集中商业、滨水商业街、超五星级酒店、恒大影院、儿童娱乐 、运动 、水上娱乐项目等多功能业态。

项目规划住宅总户数35000多户，将入住十多万人口。是一座集文化创意、主题商业、时尚娱乐、自然景观及生态住宅为一体的大型旅居项目。

本以为这样一个集商住风景园林为一体的项目会成为又一优秀案例，可是理想很丰满现实很骨干，阳光半岛项目自2011开工，过去了十年也没有建成，并遭遇2次烂尾停工。

开工3年却以烂尾收场，恒大接手后再次停工

阳光半岛最开始由安徽省政府牵头，阳光半岛投资有限公司与山水盛典文化产业有限公司共同打造。

自2011年正式开工，仅仅过了3年多时间，由于原开发商资金链的断裂导致工程停滞，安徽省寿县人民法院裁定对阳光半岛公司进行重整，同时指定安徽大别山律师事务所担任管理人，在中国破产网上发布招募公告，明确已出售约十个亿3232套房屋须交付。

2017年6月，寿县新桥国际产业园管委会官网发布公告，确定恒大地产集团为安徽省阳光半岛文化发展有限公司首选重整投资人。

但2021年下半年，恒大爆发债务危机，阳光半岛项目再一次停工。

2022年7月份有网友前往阳光半岛发现，游客接待中心人去楼空，花岛风情街上长满杂草，原计划建设的酒店也是烂尾楼，沙滩上同样空无一人，一片衰败景象。

希望随着信达和华宇的联合接手，能让业主早日住上自己的新家。

信达华宇多次联手

关于华宇和信达，合肥人早已熟悉不过。据悉，华宇华中区域与信达地产在安徽省内有过多次合作，在合肥共同开发锦绣龙川、锦绣花城、锦绣蘭庭、北麓雅舍，以及六安的锦绣江山项目。

在房企解困的经验上来看，信达地产官微就披露，今年上半年，其以创新可复制的模式参与风险房企纾困项目，新增落地广州增城海石洲悦、广州南沙悦伴湾2个操盘代建项目，经过更名后目前已复工并正常销售。

与此同时，华宇官方公众号表示：（安徽阳光半岛）代建合作的签约，标志着华宇集团进军轻资产代建领域的全面落地，开启轻资产管理的新篇章。

在此背景之下，信达资产+华宇集团接手安徽阳光半岛，不仅让处于在烂尾危机中的安徽阳光半岛再次重获生机，也向安徽阳光半岛的众多购房者释放积极信号，交房指日可待。

要知道，信达资管+华宇集团接管安徽阳光半岛这个项目，不仅需要注入大量的资金，也要积极的促进复工复建，更重要的任务是促进后期的项目销售、对症下药盘活区域楼市发展，重塑市场信心。

从这个意义上而言，这不仅是一次烂尾楼“接盘”，更是金融机构介入烂尾楼纾困的一次良好示范，社会意义重大。

2022年上半年，各城市陆续出台多项楼市利好政策，以支持房地产市场平稳健康发展。

在此基础上，各家房企也都积极整合资源盘活项目，全力保障品质交付、按时交付。

随着“保交楼”的如期推进，有助于楼市信心的修复，调整购房者对市场观望的态度，更好的保障下半年楼市稳定发展。