北京
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#买卖不破租赁原则是什么#
《民法典》改变了《合同法》、《物权法》关于“买卖不破租赁”原则：
就租赁关系而言，在民法典的规定下，只凭租赁合同并不能适用“买卖不破租赁”的规定，还必须“占有”租赁物才可以。
同样的，对于抵押权的关系而言，原《物权法》规定的是“订立抵押合同前”，民法典规定的是“抵押权设立前”，即，只凭抵押合同并不能适用“买卖不破租赁”的规定，必须办理抵押登记才可以。
具体规定解读，看附图
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