未来科技城这个商业综合体“人去楼空”，令人唏嘘！未来命运几何?

说起未来科技城的商业综合体，不少人一定会想到西溪印象城、奥克斯中心、EFC欧美金融城、万达广场......你有想到一个叫“博雅城”的商业综合体吗？想必不少人都有点陌生。

就在近日，不少网友都反馈：“博雅城好像又歇业了，晚上时段漆黑一片！”

作为位于未来科技城“黄金轴”文一西路上的博雅城，离阿里巴巴西溪园区不过2公里，周边还有西溪公馆、大华西溪风情等住宅，又靠近钉钉、海创园等企业园区，从地理位置来分析，这个串联老城区和未来科技城的商业体应该不愁人气，怎么会”人去楼空”，落的如此境地呢？

今日小编来到文一西路与荆长大道交叉口的博雅城，外观看上去和开业时并无他样，广告墙上市民熟知的星巴克、阿迪达斯、雅戈尔等品牌依然悬挂在上，但博雅城正大门已关闭，正门口凌乱地停着几辆电瓶车。

好不容易找到肯德基的入口，一进去发现商场内部已是“人去楼空”。40度的高温天气，竟然连空调都没开，肯德基店里除了营业员以外，空无一人，只有偶尔几个外卖小哥进出取餐。

往里走，本以为多少会有一些商铺还开着，结果走到商场中庭发现，原来博雅城已经变成了一座“空城”，空调电灯都没开，各层商铺都关门歇业了。

除了肯德基以外，整个博雅城只剩负一楼的物美超市和老娘舅还在营业。“我们全靠外卖生意撑着还没关门，其他商户没生意去年就基本走光了。”老娘舅门店里一位员工说。

物美超市里商品种类倒是丰富齐全，但顾客稀少。“其他商户租约到期就都走光了。”超市工作人员无奈地说，“现在商场基本关闭了，但超市还是正常开的，没有收到关店的通知。”

（△拍摄于2021年4月）

未来科技城北大资源博雅城的前世名称为西溪海港城，这个名称或许不少人会回忆起，是的就是那个被爆停工、拖欠工资款、烂尾的商业综合体。

2011年

2011年，浙江蓝顿实业有限公司和兰信投资有限公司共同以超过300%的溢价率拿下该地块，需要现房销售。该宗商地对外名字为西溪海港城。

2014年

2014年，杭州房地产市场进入寒冬，西溪海港城被曝停工，开发商遭遇资金难关，拖欠工程公司2亿工程款。期间尽管为了更好地销售，海港城将50多m²的精装酒店式公寓改为30m²，但销售情况依旧惨淡。

2015年

2015年，北大资源海港城新生活体验中心开放。

2017年

2017年，开始招商，其特色商业街成为一大亮点。该项目总建筑面积约25万方，规划以8500余平方米的西溪文化广场为核心，配以7万余方的购物中心、3万余方的风情商业街、高端商务酒店、服务式公馆四大业态。但开业时间一拖再拖。

2019年9月

2019年9月，历经近8年的时间，在“北大资源·博雅城品牌焕新”仪式上，官宣海港城改名为“博雅城”，于2019年年末正式开业。

那么，博雅城还会重新招商吗？

通过天眼查查询到了浙江北大资源地产有限公司的电话。“博雅城已和北大资源不在一个体系内好几年了。” 电话里工作人员表示，“重整后新方正被中国平安收购了，有什么新的后续动向目前还不知道。”

根据全国企业破产重整案件信息网显示，2020年北大资源集团的母公司北大方正负债三千亿，被北京市第一中级人民法院裁定进行破产重组。同年5月份，北大资源的母公司——北大方正集团正式对外宣布：申请破产重组。

去年中国平安宣布正式签订《重整投资协议》，其中，中国平安人寿或下属全资主体拟出资约482亿元受让新方正控股发展有限责任公司约66.51%股权。

新方正集团是方正集团破产重整后的产物，其中保留资产就包括了北大资源集团有限公司。

经过母公司一年多的重整，北大资源集团也开始了自身的业务整合。今年初设立了方正商业地产有限责任公司，旗下原与商业地产、物业管理相关的企业几乎都已经划归了到了这个新设的商业地产平台中。

有分析认为，对北大资源来说，重整将给其带来新的发展机会，并为旗下商业项目开发带来利好。新股东入主后重新布局招商，随着这几年未来科技城板块的新商业项目纷纷抢滩，如雨后春笋般涌现，竞争也将越来越大，今年5月开业的C+广场，三楼四楼不少铺位空置（还在招商中），博雅城过去数年经历重重波折，未来能否焕发新春？

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编辑 | 钱塘小快

责编 | 东姐

来源 | 杭州西城西、钱江晚报