恒大，最新情况！

从来没有感同身受的去写一篇文章，直到我去了恒大的几个工地，碰到了频频去工地看望交不上房的业主，也看到了因为被恒大债务拖累的施工方。

双方，一个努力的自我安慰，接受现实，一个又不得不稀稀拉拉的开工，迎合集团发布的公告。

我突然意识到：在这场断贷、烂尾的风波里，购房者和开发商，竟都不是赢家！

恒大说：96%已复工

7.29日，恒大发布一则公告：

这则公告的发布时间，很巧合：

一是本应在7月底，恒大要公布境外的重组方案，但是债主们，没有等来传说中的“重组”，而是等来了这份只有5页的“工程进展”播报！

二是在7月底，刚刚结束的政治局会议上，明确提出房地产下半年的工作方向，其中之一：就是保交楼！所以，恒大的这份公告，反而更像是在积极的表忠心！

这份公告的原文，我不贴了，感兴趣可以自己搜，主要内容加起来1000个字！大部分和恒大的债主有关，而业主最关心的交房问题，也提到了一句：

恒大已售出但未交付的项目，96%已部分复工或全部复工！

随后，在恒大官网上查到：截至7月底，恒大全国保交楼项目732个，已复工且达到正常施工的项目579个，正在恢复施工过程的项目126个，还未复工的项目27个。

那长春的工地，复工了么？？？

实探恒大工地

在33度高温的周二，我们顶着暴晒的太阳，实探了恒大三个工地：恒大名都、恒大首府、恒大花溪谷。说三个大家最关心的点：

●工地确实有人复工，但是诺大的工地，开工的就1-2栋楼；

●按照原定的交房时间，这三家楼盘都在今年有交付，但是，目前看，能交房的可能性很低；

●恒大内部，也在变卖资产自救，尤其恒大名都原定8月、9月是有资金注入的，但是现在，似乎又没动静了；

恒大名都：当天无人施工。楼梯主体建设完毕，窗户和部分电梯没有安装。今年交房，几乎不太可能！

恒大首府：在做主体建设，在施工的负责主体部分，后续软装等其它施工方，还没进场，不确定什么时候到位。施工方是本地的工程团队，也是垫资施工。

恒大花溪谷（水世界）：确实有一栋楼的塔吊在工作，但整个园区阴森，园区荒废很久；

现在，再去谩骂恒大当初的高杠杆，和丧心病狂的扩张，都无济于事； 再去替购房者打抱不平，意义也不大。

因为摆在现在的事实就是：想复工，但没钱！

地产行业，在高速盈利时代时，埋下的雷，在如今去杠杆去金融属性的当下，恐怕都会一一引爆，恒大便是其中之一。

现在，为了解决各地的烂尾问题。很多城市都成立了纾困基金，政府牵头，帮助房企解决实际的交付困难，在7月底结束的政治局会议上，也明确提出了“保交楼”必须到位，这个问题如果处理不好，房地产再想肩负起拉动经济的重要职能，基本不可能！

截止到发稿前，恒大有一个最新的好消息是： 恒大收到了一个大红包——55亿资金。

这笔钱，是广州政府退给恒大的土地出让金！而且这笔钱，到不了恒大的账户，将直接支付到地方政府指定的专项监管账户中，用于保交楼！把土地使用权退回去的形式，其实也是恒大保交楼的一种手段！

除了退地款，恒大曾经花重金买下的写字楼，也在出清的表单上，比如前几天，李嘉诚以90亿港元竞投恒大在香港的总部，这栋楼，许老板买人时，价格是125亿港元，李嘉诚相当于7折买进。

不管以前如何，好在这次恒大的自救动作，还算频繁！毕竟，各方面的压力，已经不允许：恒大继续摆烂！

给恒大一些时间，也请恒大加快速度！因为你的债主们，等不了太久......

文-蘑菇