信阳将再添一座大型商业综合体

　　河南县域经济网信阳讯 几年前就有网友在社交群内，关于位于平桥会展中心西侧一地块的具体规划，展开了激烈讨论。当时有的网友认为这块地若规划建设为大型商业广场，肯定会爆火，而有的网友认为若规划建设为住宅，将肯定会被刚需与投资客争抢。当然不论是规划为大型商业广场，还是规划为住宅，在当时的网友看来，这块地都算得上是平桥老城区内不可多得的“黄金地块”!

　　2021年10月该地块被西亚和美商业股份有限公司旗下的信阳好山水置业有限公司摘得，将项目案名定为西亚·美悦城，并规划为大型购物中心与住宅两大功能板块。至此这块地已经确定性规划为大型商业广场，只不过在信阳有着强大品牌影响力及商业运作能力的西亚入局，算是意外之喜，毕竟不是所有大型商业广场都能顺利运作的起来。迄今为止，在信阳各区、县也就西亚运作的商业广场数量最多，也多成为较为火爆的购物商城。
网友们之所以看好该地块之上的商业项目，并非是无的放矢!而在整体商业市场不景气的当下，西亚集团坚持入局，其实主要还是在于这块地是一块“聚财、聚人之地”。

平桥老城区大型商业体量严重匮乏，片区居民密度大

　　据悟空统计，信阳市中心城区现在在运营的大型购物广场约15座，在运营的11座，在招商的4座：其中浉河区在运营的7座，在招商的2座，在运营大型购物广场商业体量约46.5万㎡;羊山新区在运营的2座，在招商的2座，在运营的大型购物广场商业体量约26万㎡;然而平桥区在运营的只有2座，在运营的大型商业广场体量约4.6万㎡。通过比较浉河、平桥、羊山的商业广场体量：平桥4.6万㎡<羊山新区26万㎡<浉河区46.5万㎡，平桥老城区大型商业广场的体量还没有羊山新区的零头多，更别提与浉河老城区相比。这也说明了平桥老城区急需大型商业广场配套。

　　而该项目周边有平桥区政府、水利局、检察院、税务局、人社局、民政局等行政企事业单位，为我们提供便捷行政资源的同时也为我们提供了高端的客户群体。同时周边还涵盖了大量的住宅小区，有欧洲故事、昌建誉峰、台北城上城、台北澜景、泰安第一城、世纪花园等，居住人口超过30万人以上，拥有着充足的消费人群。也因此，该块地规划建设为大型商业广场，可以聚集“财气”。

　　并且西亚·美悦城占地约70亩，总建筑面积约19万㎡，其中住宅部分约7万㎡ 、购物中心8万㎡、商业可售街区部分约2万㎡。即使该项目商业部分投入运营，平桥老城区的大型商业广场累计体量也未超出15万㎡，远小于羊山新区与浉河老城区。

三区交汇，四通八达的交通体系

　　而西亚·美悦城位于平桥、浉河、羊山三区交汇处。其中该项目西邻平西大街，是贯穿平桥老城区的南北主干道，南延长线通车后可直接到达浉河北岸;北临龙江大道衔接城市新、老城区，北接贯通羊山、平桥、浉河区新十八大街快速路、西连贯穿老城区、平桥区的南京大道。而龙江大道交通形象都是接近羊山新五大道级别的主干道，平西大街则为接近南京大道的主干道级别，而该项目南侧行政路也是接近平西大道级别的支干道。
项目地处三区交汇之地，并同时配套有四通八达的交通体系，极大提高了项目与各区域之间的通达便捷、便利性。出，便利于项目住宅业主;入，便利于周边的居民日常生活购物。不论是规划为住宅还是商业，都可以聚集“人气”。
之所以这块地早年间就能引起网友们关注并热论，应该就是这块地的优势显而易见，被网友们看好。

　　充裕的资金保障，强大商业运营及规划设计能力西亚结合当下最先进的商业元素及平桥的文化理念倾力打造的第五代沉浸式商业综合体，将引领消费者进入一个全新的消费体验模式。以后周边居民在自家门口就可以逛街、吃饭、看电影，轻松享受周末时光充实个人生活，提高生活品质。
或许这就是西亚的“成功密码”，即便拥着先天性的地理优势与市场利好，仍会在项目规划方面精心设计，用以保障运营项目的绝对优势。
该项目占据着先天性的地理优势与市场利好，同时也在产品规划方面做了精心设计。然而当下房地产市场萧条，众多房企所投资的项目因为负债过高，而导致项目短期或长期停工，一家企业的资金实力已经成为项目顺利交付投入使用的最大保障。

　　西亚是少有的不需要银行贷款资金开发项目的开发商，现金流充足。自2021年10月前后摘地，至今项目楼栋如雨后春笋般拔地而起。一个项目也只有拥有充足的现金流，才能保障工程进度顺利推进，保障项目按时、保质交付。
据了解西亚将自持约8万㎡购物中心，除了对该项目的信心外，估计更多的还是对其自身强大的资金实力，品牌与实力的自信吧。(信阳地产号 悟空 )