新规划丨丽水南城核心区域再出规划

新规划，北师大旁，住宅地块！

近日，丽水自规局发布了多则南城区块控制性详细规划，其中涉及了七百秧、水阁、水阁南部三处区域。

图源丽水自然资源与规划局

PART1 | 超2千户大型社区

先说结论，其一：根据文件，规划范围内，都以工业用地为主；其二：北师大附属学校北侧涉宅地块属性优秀。

作为一个产城融合的新兴城市，工业用地因素我们不过多解释，今天主要聊一聊北师大附属学校北侧地块（以下简称B/R地块）。

图源丽水自然资源与规划局

首先从地理位置看，B/R地块位于七百秧区域。地块北侧是桂语江南及万达广场，西侧是七百秧商务区（规划），南侧是北师大附属学校、体育中心，东侧是工业厂房。

北万达、南学校、西公园的配套环境可以说十分优秀，未来生活娱乐、办公、教育、休闲等都能满足。

摄/小章

其次从自身因素看，B/R地块总占地面积97600㎡，容积率2.9，建筑密度40%，绿地率25%。

97600平的占地面积，相当于桂语江南的1.5倍，预计未来将是一个超2千户的大型社区。

此外，该地块指标还明确了会配建12班幼儿园、邻里中心。

那么就意味着该区域的教育资源十分完善，幼儿园、小学、初中、高中教育全部涵盖，孩子们可以从幼儿园一直读到高中，无需过多操心上下学及择校问题。

PART2 | 城市核心区

放眼整个丽水，七百秧板块是怎样的存在呢？简单来说：城市核心。

在丽水众多正发展板块里，水东、白桥、富岭、高溪等都是处在核心边缘的位置，近核心又非核心。反观七百秧板块，是正核心位置。

图源网络

七百秧作为南城新势板块，其承接着大量的北城外溢之势，城市发展顺势而起。

万达广场、丽水市第三人民医院、体育中心、森林公园、国际会展中心、CBD（规划）……

如此看来，七百秧无疑是丽水南部新城最有机会发展成“北城主城区2.0”版本的区域。

未来联动发展起来，这里将形成一整片的居住繁华区，居住氛围感一绝。

图源浙江省城乡规划设计研究院

PART3 | 累计超1.5亿

目前，七百秧板块的人居图正徐徐铺开。

10余块住宅用地中，华鸿锦园、一品南明已完成交付，黄金时代即将交付，宸樾名邸、铂金时代、万达公寓、悦澜湾、桂语江南等项目都在建设。

其中，宸樾名邸于前几日正式首开，累计成交金额已超1.5亿元，点燃了南城置业热度！如果你想置业南城，不妨考虑下在售的几个项目。