同一栋楼，为何"西边户"比"东边户"好卖？十年老销售透露原因

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许多人在买房的时候，会优先选择边户，因为与中间户相比，边户更容易做到南北通透，这样采光通风效果更好，而且边户的户型更为方正，整体室内看起来更加明亮通透。

但边户又分为东边户和西边户，这就让不少购房者在买房时非常纠结，到底是应该选择东边户好还是西边户好呢？受传统观念的影响，以往东边户往往受到更多购房者的青睐，因为有一句老话就是“紫气东来”，东边户可以让家中更加兴旺。不过，现在会发现，有些楼盘，同一栋楼里，西边户却比东边户好卖，这是为什么呢？对此，十年老销售说出了原因。

为何西边户比东边户好卖？

同一栋楼，西边户比东边户好卖的原因，主要是从居住舒适度的角度出发。有些楼盘，受楼位分布的影响，使得东边户的光线被其他楼栋所遮挡，导致东边户的采光效果不及西边户。

例如下面这个楼盘，1幢楼的东南侧有一栋3幢楼，且1幢楼和3幢楼都是高层住宅，如果这个楼盘的楼间距很窄的话，比如这两栋楼都是32层的住宅，而楼间距却只有50米，那么1幢楼东边户的光线将被3幢楼严重遮挡。这样1幢楼的东边户上午可能基本上没有太多的采光，而1幢楼的西边户受到3幢楼的影响则相对较小，而且1幢楼的西边户周边没有其他楼栋，基本可以保证每天充足的采光。在这种情况下，同样是1幢楼，它的西边户自然就比东边户好卖了。这也是为什么有的楼盘里，西边户的价格会微高于东边户，毕竟贵有贵的道理。

买房时，在房子采光方面如果还有不懂的地方，建议可以先到房产相关网站上进行楼盘的日照模拟，了解各个楼栋和楼层的日照时间后再做决定。

不过，具体该选东边户还是西边户，购房者可以结合自身实际需求和东西边户各自的优缺点来综合考虑。

东边户和西边户的优缺点

提起西边户，大家首先想到的就是“西晒”问题，尤其到夏天，室内非常闷热。不过西边户也有它的优点，比如日照时间比东边户长，冬天的时候相对更暖和，而且也不会有东边户易渗水的问题。

要知道，由于南方地区受东南季风的影响，下雨时，东南方向的雨量就会比较大，所以东边户的房子就容易面临渗水的问题，这也是东边户最主要的一个缺点。但东边户不会有西边户的“西晒”问题，夏天住起来更加凉快；而且东边户的日照时间主要集中在上午，早晨室内看起来更加清新、干爽。

以上就是东西边户各自的优缺点，不过，随着现代建筑技术的发展，西边户可以通过安装一些隔热材料，例如隔热层、防晒膜、双层中空玻璃等等，来减弱西晒的问题；而东边户也可以通过做好防水工作来杜绝渗水的问题。所以其实现在东西边户的缺点都已经渐渐弱化了，购房者在买房时无需过多担心。

对此，你怎么看？欢迎下方留言。