从安居到宜居 天门市老旧小区改造全力筑建百姓“幸福巢”

道路坑洼不平、楼栋外墙脏污、管网老旧不畅、配套设施不完善……这是一年前居民对天门市交通局小区的印象，而如今再问起，居民都笑着答道：“现在当然变化大哩！”

改造后的交通局小区大门

沿着平坦干净的柏油路，走进交通局小区，映入眼帘的便是整齐划一的住宅楼和生机盎然的绿植，再跟随着人群的声音往里走，可以看到有的居民在羽毛球场和乒乓球台打球，有的居民坐在石桌旁闲聊，社区中充满着轻松愉悦的氛围。

小区里面的体育休闲场地

天门市交通局小区的“蝶变”是天门市老旧小区改造成果的一个缩影。自天门市老旧小区改造工作启动以来，天门市住房和城乡建设局（以下简称“天门市住建局”）始终坚持精准精细原则，以满足居民最基本的安全居住需求为出发点，针对百姓的烦恼问题开展老旧小区精细化改造，把改造工作落到实处，让百姓住得放心、舒心。

坚持“好住”提升功能 解决群众实际难题

天门市老旧小区改造工作实施前，屋顶漏水、排水不畅等问题是影响居民“安居”最实际的难题。天门市住建局在老旧小区改造工作中，紧紧围绕“好住”这一核心定位，把屋顶防水、雨污分流、楼道改造、外墙更新等基础类项目列为必改内容，切实提升老旧小区的居住功能。此外，天门市住建局按照“一区一策”的原则，根据每个小区不同的初始条件和居民需求，积极增设非机动车停车棚、非机动车充电桩、机动车停车位、智慧安防、路灯、电梯等公共基础设施，让老小区焕发出新活力。

改造后的妇幼保健院小区

坚持“好看”升品质 改善小区整体面貌

天门市老旧小区改造不仅注重“颜值”改善，更注重“内涵”提升，改造后的老旧小区也更有品质，更有温情。

始建于1981年的天门中学教职工小区被纳入天门市2022年老旧小区改造计划，考虑到小区内特有的资源禀赋，天门市住建局在组织设计的过程中几易其稿，最终确定了如今的方案。

“以前这里是一块破旧的门球场，没想到现在变得这么美了。”谈起小区的变化，小区居民们都纷纷竖起大拇指。在两栋楼中间的院子里，地面上铺着错落有致的青石板，铁树、栀子花、红叶海棠等植物在夏日里蓬勃生长，曾经废弃的场地正逐渐被打造为一座古色古香的小游园。

天门中学教职工小区里的小游园

目前，该小区正在进行外墙更新、屋面改造、小游园完善等，后续还将刷黑地面、美化楼道、扩建非机动车停车棚、完善强弱电管线入地等，预计今年年底整体完工。届时，天门中学教职工小区品质将得到全方位的提升。

坚持“协商”纳民意 发动群众积极参与

为了让老旧小区改造真正改到居民“心坎”上，改造前，天门市住建局充分征求居民意见，并邀请各小区产权单位和业主代表共同商议改造内容，将居民“最关心、最直接、最现实”的诉求纳入改造内容并在小区内公示。

在改造过程中，天门市住建局邀请小区居民对文明施工和工程质量进行现场监督，确保家门口的民生工程有序保质进行。

改造后，天门市住建局让小区居民评价改造效果，对改造效果差、群众满意度低的小区，不予通过验收，通过多种方式深化协商，积极打造天门市老旧小区改造共商共建共享的格局。（通讯员廖志虎、刘灿）