联动价6万/㎡！青浦徐泾新盘「招商象屿蟠龙府」现已开放城市展厅！

#最新消息#

国展旁 大虹桥核心腹地

双轨交徐泾全新热盘

【招商象屿·蟠龙府】

规划住宅940套

首推468套

房地联动价6万/㎡！

现已开放城市展厅！

或将跑步入市！

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户型信息

据悉，项目首期将推共计468套房源，首开楼栋为：1#、2#、3#、5#、6#、14#，首批将推出沿河楼栋，稀缺资源必将成为焦点！

「招商象屿·蟠龙府」主力户型为建面约80-95-102-137㎡2-4房，从推盘次序看，首批5号楼为137㎡4房，2、3为102㎡3房，1、6、14号为80-95㎡紧凑2-3房。项目容积率2.33，精装交付。

项目全套户型图抢鲜看！

（户型图仅供参考，以开发商最终公布为准）

建面约80㎡2房2厅1卫

紧凑两房 直厅大阳台 刚需首选

建面约95㎡3房2厅2卫

边套 直厅设计 270度采光 双卫配置

建面约102㎡3房2厅2卫

沿河景观三房 多飘窗设计 配置双卫

建面约137㎡4房2厅2卫

两梯两户 阔绰四房 一步到位

从房型配比看：137㎡户型最为稀缺，一步到位会成为首抢户型，102㎡户型处于前排沿河位置，95㎡户型为边套，80㎡则面积总价可控。

同时，项目2-3-4房总价段为480-600-800万，各有千秋购房者按需求选择。

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项目信息

【招商象屿·蟠龙府】虹桥新一代高端国际住区

【招商象屿·蟠龙府】是由象屿地产、招商蛇口、江苏海鸿三家国企央企倾力打造的虹桥新一代高端国际住区，项目南北双向临河，水系景观资源丰富，非常的宁静宜居。

【招商象屿·蟠龙府】总建筑面积：约130128.83㎡，绿地率35%，容积率2.33，车位配比：约1:1，小区非人车分流，小区地面有部分停车位，进出小区均需刷卡&人脸识别。

项目由14幢高层住宅组成，其中1幢保障房，共1007套住房（可售商品房940套，保障房67套）。

蟠龙府|鸟瞰图从效果图看，西北角为保障房。其余商品房可能分两批次推出。南部沿河楼栋可能单价较高。

整体建筑风格为现代简约，建筑外立面采用米白色真石漆和香槟色质感涂料搭配，局部采用米白色仿石铝板点缀，整体效果现代轻奢，品质感十足。

景观方面打造轻奢星级酒店式的居住体验，涵盖了星级酒店式的社区入口大堂、中央水景、阳光草坪、特色跌水廊架、休闲卡座吧台以及宠物乐园，此外还配置了轻氧健身、下沉式篮球场、乒乓球等运动场地，在保证社区景观品质的同时也满足了业主的众多运动爱好。

【蟠龙府】

前情回顾

2021年12月，象屿&招商&江苏海鸿联合体以总价33.56亿元竞得上海市青浦区西虹桥蟠龙路西侧45-06地块。成交楼面价37086元/㎡，溢价率9.08%，房地联动价60000元/m²。

地块信息示意图

地块信息：

四至范围：东至蟠龙路,南至徐泾港,西至45-06A地块,北至夏渭泾

出让面积：38844.6㎡

容积率：2.33

绿地率：35%

出让详情：本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的 80%

计 72406.33 平方米以上（中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米）。

区位示意图

根据项目最新公示的设计方案，项目建设14栋楼高17层的高层住宅，预计将于2022年内入市。项目精装修，未来可供应940套可售房源。

规划图

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配套优势

【招商象屿·蟠龙府】地处大虹桥主城区（青浦·徐泾板块），周边配套醇熟，生活便捷。

交通方面：项目蟠龙府周边交通十分的便捷，东临嘉闵高架，南临G50 沪渝高速，西临G15 沈海高速，北临崧泽高架，附近还有多条公交线路，自驾、公交都十分方便。

轨道交通也十分便捷，具有双轨交配置：地铁17号线蟠龙路站步行约1.5 公里；地铁2号线潘祥路站（具体规划建设以政府公示文件为准）步行约600米。

商业方面：蟠龙路南向步行约50 米就有规则中的社区菜场，约400米夏都小镇商业街，约900米永业购物中心（家乐福、迪卡侬等），约1公里的虹桥食尚天地等商业配套；

项目北侧约2公里还有瑞安集团和西虹桥一同打造的大型商住综合体蟠龙天地；项目往东 3-5 公里范围内即可抵达已开业的绿地全球商品贸易港、虹桥天地，龙湖虹桥天街、新华联购物中心等大型品牌商业，衣食住行是应有尽有；

项目北侧5公里还有上海第一家 Costco 开市客超市；西侧8公里距离还有青浦奥特莱斯商圈、包含米格天地、山姆会员店等。

医疗方面：距离项目约 7 公里的新虹桥国际医学中心，含了华山医院、肿瘤医院、百汇医院等综合性或专科医院和上海名医门诊、大视光中心等高端诊所。

距离项目约5公里的上海德达医院是上海市政府批准的高水平社会办医疗保险定点医院之一；距离项目约3公里处还有建设中的远大健康城，它是集医疗、科研、教学、预防保健等功能为一体的多专科、现代化医疗健康城；

项目周围还有徐泾社区卫生服务中心、口腔门诊、卫生院门诊等医疗设施，这些都将为您与家人的健康保驾护航。

教育方面：徐泾作为上海最早的高级别墅区之一，区域内的外籍人士达到了 10%左右， 政府很早就引入了优质国际教育资源，多所国际学校环伺，包括上海著名的宋庆龄学校、青浦世界外国语学校、上海英美学校、上海德法学校等等；

除了涉外学校之外，徐泾公立的学校有徐泾幼儿园（上海市一级幼儿园）、徐泾小学（全国示范学校）、徐泾中学等，另外国家会计学院就在项目一路之隔盈港东路上，项目地块西北侧规划有幼儿园、小学；区域内教育资源丰厚（仅列举项目周边学校名称，不作对口承诺，学区划分最终以教育局指令为准）。

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