振奋人心！徐州版新街口，来了！

在徐州人心中，主城区是永远的“白月光”。

对于从小在主城成长的徐州人来说，有文化、有历史、有内涵、更有烟火气的主城区，是楼市中坚信不疑的首选买房逻辑。

毕竟，只有在这片宝贵的区域里，才能一口气装下城市更顶尖的重磅资源。就在刚刚，我们了解到，徐州市中心，又要大变样了！

再见了，盛佳大厦！

就在昨天，市中心商圈西北地块的盛佳大厦，被成功拆除！

据悉，从7月27日中午12时开始，施工人员在盛佳大厦外中山北路及附近的少华街拉起警戒线，通知机动车及行人绕行。

今天经过市中心的朋友，就再也看不到上图中间的这个地标性建筑了！资料显示，盛佳大厦共17层，建成于上世纪九十年代，处于市中心商圈。

其实和盛佳大厦说再见，是早就预料到的事情了！去年7月，徐州泉山房屋征收办公室发布《中心商圈西北地块改造二期项目房屋征收安置补偿方案征求意见的通知》，确定了原少华街小学以东、中山北路以西、原第一人民医院以南、少华街以北（盛佳大厦）的拆迁计划。而在2019年11月底，徐州市第一人民医院已经从中山北路的老病区整体搬迁到铜山区大学路的新院址。

今年7月初，南侧的盛佳大厦开始拆迁，至7月27日下午拆掉。至此，市中心商圈西北地块的相关拆迁规划也已经告一段落。那么未来建设什么呢？

你好，太平洋广场

说到这，肯定有朋友好奇，盛佳大厦拆完之后，未来要建设什么呢？据规划，中心商圈西北地块将打造商业综合体（也就是传说中的太平洋广场），盛佳大厦地块将是附属的商业街。

太平洋综合体项目效果图

从效果图上可以看出，未来的太平洋百货由两栋超高楼组成，效果十分惊艳。据悉，该项目位于徐州市中心西北地块，未来将打造以太平洋百货为中心，集休闲娱乐、购物、五星级酒店、公寓为一体的综合体。

太平洋综合体项目效果图

值得注意的是，这边未来还有买房机会！根据2021年8月消息，太平洋百货项目位于市中心商圈，淮海路北、中山路东，从规划图上看，该项目主体由双塔组成，一栋205米甲级办公楼+一栋150.6米的酒店办公楼。

裙楼包括7-8层高的主题商业体，和7层高的新世界购物中心。除此之外，项目还规划5栋住宅，其中6#，7#，为7+2F，高度为30m；3#为15+1F，高度为51m；4#，5#为21+2F，高度为72m。住宅旁边配建一栋2层的商业，中间还有一座下沉广场。

太平洋综合体项目效果图

徐州新街口，要来了！

虽然告别了盛佳大厦，太平洋百货的到来还需要一定的时间，但是今年以来，市中心的变化可以说非常大，首先就是彭城广场重新与市民见面！

彭城广场复绿工程西起中山北路、东至彭城路、横跨淮海路，总体设计面积4.9公顷。复绿完成后的彭城广场，整体景观以大树骨架群落为主，空间通达，与场地周边商业、文化融合。

承载着轨道交通1号线和2号线换乘站点功能，地下空间与城下遗址博物馆相连，既彰显城市舒扬雄秀的气魄与底蕴，又融入徐州地域文化特色，展示了古老彭城的楚风汉韵之美，是一处季有景出、环境优美、生态通透、功能完善的“城市会客厅”。

除此之外，下半年的徐州市中心，真是利好不断！就在7月15日，徐州再添文化新地标！城下城遗址博物馆开馆！就在徐州市中心！

经过11个月的考古发掘和8个月的展馆建设，徐州城下城遗址博物馆正式开馆，标志着我市再添一座文化新地标。

城下城遗址博物馆的建设对于保护传承历史文脉、提升城市功能品质、促进文旅深度融合、满足群众文化需求具有重要意义，必将成为城市文脉最生动最醒目的标识，充分彰显徐州“看得见历史、读得出文化”的历史文化名城形象。

来源 徐州地铁

徐州城下城遗址博物馆位于徐州南北历史文化轴，总建筑面积3700多平方米，为地景型建筑，犹如书卷一角静立于彭城广场之上，采用大跨度无柱式空间设计和清水混凝土施工工艺，由下沉广场、门厅、序厅、水院和遗址大厅、考古大厅等功能分区构成，采用了原址原真保护的方式，原貌展示了徐州汉代至明代“城下城、街下街、井下井”的城叠城奇观，实现了步移景异、一眼望千年的历史与现代相融景象。

来源 徐州地铁

综上，我们可以看到，徐州的市中心商圈，越来越像南京的新街口。南京新街口有金鹰、苏宁、德基、中央商场、太平洋百货……而这在徐州市中心彭城广场都能看到！

未来的徐州市中心，将建成以彭城广场为中心，金鹰、苏宁、太平洋、德基为闭环的中心商圈，再加上周边的金地、彭城壹号、文庙街区、金鹰上街、中央商场等，徐州“新街口”指日可待。