广东
整体供求：商铺新货持续释出，成交回归常态
7月广州商铺市场新货持续释出，入市470套4.23万㎡，环比上涨20%。
市场经历年中冲刺后，成交回归常态，全市成交402套3.51万㎡，较上月高位下跌47%。
不过，本月商铺市场的供求量基本与去年同期持平。
区域表现：增城区商铺交易继续领跑
本月商铺批售项目达19个，将近一半来自南沙和增城区，主要为区域住宅项目的社区商铺。
供应量最大的为从化区远达广场，入市1.84万㎡的底商，占本月总供应量的44%。
其次，黄埔区越秀•星汇城TOD供应152套共计0.60万㎡的社区商铺。
7月增城区商铺成交环比跌1成，不过区域交易继续领跑，占全市的28%，成交集中在新塘、永和两个活跃板块。
黄埔区成交占比21%，区域逆势增长1.2倍，增长贡献主要来自知识城板块的住宅项目。
南沙、番禺区商铺成交则各占一成左右，区域项目交易较为分散。
中心区成交下滑明显，但荔湾、天河仍有0.27万㎡、0.26万㎡的活跃成交。
项目成交：知识城板块项目表现突出
7月商铺成交TOP1为黄埔区知识城板块的天韵瑚璟，成交1套0.35万㎡的大面积商铺单位。
同板块的越秀•星汇城TOD集中成交23套共计0.12万㎡的社区商铺。
增城区丰盛101同样录得0.30万㎡的批量社区商铺交易，永和板块大盘誉山国际成交0.26万㎡的底商。
中心区仅广州国际医药港上榜，成交30套小面积单位，共计0.16万㎡。
此外，本月荔湾区珠光御景壹号、天河区珠光金融城壹号两个项目也录得小批量的商铺成交。
属性分布：社区商铺占比恢复至7成
本月市场交易为社区商铺和底商，其中社区商铺成交占比恢复至7成，底商占比为3成。
面积段方面，20-70㎡的商铺成交占比小幅缩减至70%；
70-120㎡的商铺成交占比扩大至18%，其余面积段商铺成交比例基本不变。
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