同样是西永新盘，流体式洋房有什么不一样？

01.

7月19日，西部(重庆)科学城公布上半年招商引资“成绩单”，合同投资额787.8亿元。

如果放在成渝经济圈的角度，这是意料之中的好事情。

如果放在重庆，放在科学城，这就是一颗被聚焦的新星。

这就是西永，这就是科学城。

02.

787.8亿元意味着什么？

这是上半年新签约的48个项目，金额相比去年同比增长了38.5%，并且已经完成全年目标的65.7%。重点是项目建设有序推进，落地开工率达74.4%。

招商引资对于高新区意味着什么？

外有国别竞争，内有秩序重构。一个区域高质量的招商引资，接下来五年、十五年甚至更长一段时期的高质量发展，有着关键性的作用。

往大了说，这是一个区域的未来腾飞与否的标志。往小了说，这其实也关系到你我的投资问题。

（惊艳的成绩单。）

而科学城即将起飞的标志在哪？

几个信号已经有些迹象。

1.2021年9月，礼嘉大桥与土主隧道正式通车。还有已经运行的轨道1号线，在建的27号线，规划的7、15、17号线，这是多维度交通正在或者已经成型。

2.2022年4月，科学城首批4所公立学校项目正式启动相关工作。到2025年，将新建26所公办中小学、幼儿园，力争公办中小学、幼儿园总数达到66所，这是正在打造一流教育水平。

3.早前在两江新区是主角的时候，可以说飞速发展。现在科学城、高新区成了主角，无论是在项目落地、政策利好还是经济支持都是悄悄点了加速键的，懂得都懂。

03.

为什么现阶段要大力发展科学城呢？

2020年国务院发布《关于促进国家高新技术产业开发区高质量发展的若干意见》，明确提出，新时代国家高新区发展的新定位是创新驱动发展的示范区和高质量发展的先行区。“创新高地、产业高地、人才高地”，这三个关键词体现了国家高新区在国家发展中的地位。

产业起来了，人要落户，要扎根，需要的是房子。

而科学城的核心区域就是西永。早前进入西永的房企更多偏向于刚需，是高层。放到现在产品设计是落后的。

当下西永缺的是什么样的开发商呢？

首先稳定，如你所见能修得起房，交得来房，尤其重要。其次有足够稳定的设计水准，能贴合市场的喜好，毕竟颜值即正义。

恰好中建信和就是。

04.

中建信和进入重庆的时间不算长，也就不过五年。为什么选择中建信和呢？

第一，中建信和底气很足。

中建信和背后是世界500强第13位的中国建筑。同样是建筑领域唯一一家由中央直接管理的大型国有企业。分别承建了90%国内300米以上超高层、3/4重点机场、3/4卫星发射基地，还有重庆轨道交通1/3/9/27号线、国际博览中心、重庆大都会广场等等，实力相当雄厚。

第二，中建的审美和品味在线。

早前重庆房屋外立面、示范区的审美有种豪绅的土气，有的时候反而越高端的产品，又欧又土。真正开始革新变得高端，还是以香港置地进入重庆作为标志节点。

民企相对弹性更大，所以很快就能适应外立面带来的浪潮。而国企稳定、大气，但是说实话很长时间房子的观感是拿不出手的。

重庆人好面子，看了香港置地、龙湖等等的房子后，品味变刁钻了，成了所谓的颜控。而产品上朴实的感觉是会吃亏的。

怎么说呢？你或许会在国企的设计上看到些许时间的印记。恰恰作为国企中“颜控”代表的中建信和能美到出圈。

短短五年时间，中建信和能把重庆人喜好能钻研到什么程度？

其核心理念就是突破市场对建筑的认知。

比如，在杨家坪的中建·龙玺台将大平层与别墅特质创新结合的空中跃墅，在龙洲湾中建清能·悦和城的极简主义外立面，让人印象深刻。

而这一次是在西永。

在西永核心的中建启宸的流体式洋房。

（很有特点的建筑立面。）

05.

先说项目周边的配套，

第一，交通已经成熟。文章开头所描述的交通配置基本上也在项目周围。值得一提的是启宸旁边的科学大道，将会是未来出行的重磅利好。

第二，商业的齐全超乎你想象。约3公里范围内有多个大型商业体，包括高新天街和融创茂，重点是跟融创茂隔街对望。基本上能满足大部分消费场景。

第三，中央公园之后，重庆人对公园房有执念。两河两山四公园这是启宸周围优越的自然资源，比如贯穿科学城的梁滩河与虎溪河打造的滨水湿地公园等等。

（位置相当不错。）

那么，

什么才是中建定义的流体式建筑风格呢？

最开始是由国际杰出设计师孟凡浩提出的超流体城市人居理念将成为中建启宸建筑原型。

有趣的是以“一滴水的时空流动“为设计理念，将硬朗的建筑体和流动的水结合，在观感上是十分奇妙的。

将建筑中的流线型、直角边、光感外立面，还有艺术化立面，从下到上，主尾分层，细部叠加；主有门头突出，格栅丰富入口，轻盈且灵动。

具体是什么感觉呢？

比如现代主义美学，摒弃传统立面设计，以线条凝炼的笔触，创造流畅的视觉美感；以玻璃幕墙的一体化表达，坚持美学的肌理，创造流动的艺术美感与坚实的产品质感。

比如飞翼式三段流，十分潇洒有趣的名字，其实段落式的线条布局却很细腻。将钢筋线条与水的波动完美结合，不禁会感叹极简艺术带来的建筑审美，好看。

又比如流动式空间布局，通过空间的不规则分割，形成多种视线通廊，风能吹到底，人也能眺望远方，30m左右的楼间距几乎将采光做到了最大，最终落到户型里面是极其舒适的。

（会波动的线条。）

以建面约99m²，套内约87m²，四室两厅两卫的C户型为例。

首先，他是精装，而且是极为细致的精装。中建启宸将它们定义为7+精装美学，分别是关怀、精工、智慧、卫浴、收纳、餐厨、睡眠这7大系统，细致入微。

比如，关怀系统中，小到入户挂钩，USB接口，大到全屋地暖等等，基本把你想到的和还没想到的细节都考虑到了。重点是这7大系统中的超100项装修细节，这才构成中建启宸的精装美学。

再来是约17米的采光面，放眼西永能有这样的产品确实很少。超大开间包含的是餐客一体化设计、双阳台设计，套房式客卧等等。外部与内部形成联动，感官上是通透的，居住是舒适的。

值得一提的是得房率相当高，赠送面积约11平米，完美消除公摊面积。

除此之外还有什么惊喜？

由于西区不像北区的定位属性，导致西区的产品定位并不够舒适，中庭没新意。

这是西区的痛点，也是中建启宸的发力点。

中建启宸首次基于当代人的居住理想，以“幻境居游”为主题，进行居住景观的现代新国风创作。分别以林、泉、聚、场四字为主题，打造以蓝花楹及常绿树为主的树林；以镜面水景围合成泉眼造型。

比如反重力感的半圆拱门归家设计，下沉式卡座、露天电影聚场、儿童游乐场、艺术吧台，还有架空层的会客空间、水吧空间、社交书吧空间等公区设计，不但观感极佳而且细致。

比如流瀑跌水迷梦幻林，是一个链接，其实更是创造流动的场景，不仅在将视觉变得灵动，也将创造欢乐的生活场所。

昨天中建启宸营销中心开放，还有更多的精彩呈现值得你亲自看看。

不得不说稳定央企、极具诚意、优质作品，中建启宸能在西永惊艳市场的方面有很多。

能火，也是大概率事件。

06.

中建的流体式洋房还会有什么惊喜？

高新区核心西永的发展到底有多快？

我们一起期待。