21宗地！江阳区优质土地资源推介，涉及这几个片区！

俗话说得好“兵马未动，粮草先行”，对于各大开发商来说，土地就是最大的粮草。

近日，小编从泸州市江阳区优质土地资源推介手册上了解到，江阳区推介地块共涉及江南片区和江北片区。其中江南片区供应区域为茜草片区、蓝田街道、江南科技产业园区、分水岭镇；江北片区供应区域为况场街道、通滩镇（石寨片区）、丹林镇、江北镇。

接下来，我们来看看推介地块详细信息。

茜草片区

地块一规划用地面积27.85亩、地块二规划用地面积26.12亩、地块三规划用地面积24.57亩、地块四规划用地面积20.63亩、地块五规划用地面积71.65亩。

▲地块位置分布图

这五宗地都位于江阳区茜草半岛区域，地处长江、沱江交汇处，区域定位为“中央活力区、现代服务芯、三水宜居岛”。具有现代商业、文创旅游、总部商务、金融会展、住宅地产、高端配套六大产业体系。

地块六规划用地面积144.31亩，位于泸州二环路旁，周边道路路网已形成，交通便利，管网设施齐备。

▲地块位置分布图

目前，这六宗地块的规划用途、容积率、建筑密度等经济指标都暂未确定。

蓝田街道

地块一规划用地面积68.19亩，地块二规划用地面积57.88亩。

▲地块位置分布图

两宗地都位于蓝田街道滨江路，滨临长江，是江阳区不可多得的江岸土地资源，周边为成熟的住宅区。

▲地块位置分布图

目前，这2宗地块的规划用途、容积率、建筑密度等经济指标都暂未确定。

江南科技产业园区

▲地块位置分布图

地块一规划用地面积55.20亩，规划用途商业用地、容积率≤3.0、建筑密度≤40%、建筑高度≤100米、绿地率20%。

地块二规划用地面积94.3亩，规划用途商住用地、容积率≤2.5、建筑密度≤28%、建筑高度≤54米、绿地率≥35%。

2宗地位于未来大道南侧，临近建成的未来公园和万诚国际商业区，南侧为规划的教育组团（含幼儿园、小学、中学）

▲地块位置分布图

地块三规划用地面积158.76亩，规划用途居住用地、容积率≤2.5、建筑密度≤28%、建筑高度≤54米、绿地率≥35%。 该宗地位于江南科技产业园区利民路旁，东侧为规划的教育组团（含幼儿园、小学、中学）

地块四规划用地面积191.38亩，规划用途居住用地、容积率≤2.5、建筑密度≤28%、建筑高度≤54米、绿地率≥35%。 该宗地位于江南科技产业园区利民路旁，东侧为规划的教育组团（含幼儿园、小学、中学）

▲地块位置分布图

地块五规划用地面积101.53亩，规划用途居住用地、容积率≤2.5、建筑密度≤28%、建筑高度≤54米、绿地率≥35%。 该宗地位于江南科技产业园区蓝安路东侧，交通便利，场地平整。 临近已建成的天远时代商业区和汽车城。

地块六规划用地面积65.29亩，规划用途居住用地、容积率≤2.5、建筑密度≤28%、建筑高度≤54米、绿地率≥35%。 该宗地位于江南科技产业园区蓝安路东侧，交通便利，场地平整。 临近已建成的天远时代商业区和汽车城。

地块七规划用地面积40.71亩，规划用途居住用地、容积率≤2.5、建筑密度≤28%、建筑高度≤54米、绿地率≥35%。 该宗地位于机场路、546国道、蓝安路交叉口旁，交通便利。 临近已建成的喜乐汇购物中心。

分水岭镇

地块规划用地面积75.67亩，规划用途居住用地、容积率≤2.0、建筑密度≤33%、建筑高度≤24米、绿地率≥30%。

▲地块位置分布图

该宗地位于分水镇建新区，临近成自泸高速。周边配套有新建成的卫生院、幼儿园及中心小学校。

况场街道

地块规划用地面积18.37亩，规划用途居住用地（配建农贸超市）、容积率≤2.5、建筑密度≤35%、建筑高度≤40米、绿地率≥32%。

▲地块位 置分布图

该宗地位于省道207旁，临近况场朱德旧居纪念馆，可配套建设农贸市场。目前，况场街道无存量出售商品房。

通滩镇（石寨片区）

地块规划用地面积23.51亩，规划用途居住用地（部分商业）、容积率≤2.0、建筑密度≤30%、建筑高度≤24米、绿地率≥30%。

▲地块位 置分布图

该宗地位于省道207旁，临近石寨社区和石寨中心小学校。

丹林镇

地块规划用地面积33.65亩，规划用途居住用地、容积率≤2.4、建筑密度≤25%、建筑高度≤54米、绿地率≥35%。

▲地块位置分布图

该宗地位于省道307和丹林大道旁，是丹林镇的进出口岸，交通便利。

江北镇

地块一规划用地面积29.83亩，规划用途居住用地、容积率≤2.0、建筑密度≤30%、建筑高度≤30米、绿地率≥30%。 该宗地临近江北镇人民政府和江北镇中心小学校。

▲地块位 置分布图

地块二规划用地面积9.01亩，规划用途居住用地、容积率≤2.0、建筑密度≤30%、建筑高度≤30米、绿地率≥30%。 该宗地临近江北镇人民政府和江北镇中心小学校。

免责声明：以上地块的出让时间、经济指标、用地性质、土地面积、宗地范围等，以最终的拍卖文件为准。

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