长沙一女子退房时扣4800押金，为报复给家电灌水，房东：被欺骗了

文/江湖独白专栏

租房问题，一直是外出打工人的顾虑，特别是退房时候，租房合同上的押金更是让人烦恼，到底应该如何解决这个问题？

湖南长沙一名美女主播就遇到这样的困扰，在提前退租的情况下，她选择在家电之中灌水，房东面对租房之中的惨状，表示被女子的美貌欺骗了。

说起这件事，身为房东的李先生特别无奈，原本以为女子是阳光干净的形象，没想到在退房之后出现的场景，让他对美女主播有了新的认识。

据李先生的介绍，女租户是某平台的主播，租房是为了更好地展现生活状态，经常在租房之中拍摄，对此他并不介意，两人商量好合同细节之后，女子就入住到租房之中。

签完合同的女生立即地搬到房子之中，在这个期间内，两人相安无事地度过一个月，李先生认为只要女子好好交租，做好租客本身就行。

可是意外很快地出现，女子的生活出现了问题，没办法继续续租下去。

根据签订的租房合同，女生需要一次性缴纳两个月的房租，提前拿出4800元的押金，在合同上清楚地标明租期是一年，到了该交租的时候，女子却迟迟没有转账给李先生。

李先生理解女子可能出现了经济上的困难，于是推迟了一个星期索要房租，但是女子仍然没有缴纳房租的动作，无奈李先生只能上门要说法。

等到上门询问时，女生表示六天后要搬出去，如果李先生介意的话，可以扣除6天的房费作为补偿，这个说法遭到了李先生的拒绝。

李先生认为按照租房合同，告知女生提前退房属于违规行为，应该按照合同解决问题，4800元的押金就不能退还给女生。

李先生表示女生用的都是一些大牌化妆品，平日里也是打扮靓丽，不像是没钱的模样，要求她退房时不能多住六天，需要马上搬走。

面对翻脸无情的房东，女子认为有点不可理喻，于是决定对其进行报复。

由于李先生在这套房子装修上有要求，整体上看起来充满时尚感，女生才会选择租用这里，没想到在离开的时候，女生向屋内的家电都灌满水。

李先生无法相信，一位看起来阳光的女生会选择做出这样离谱的行为，随后将此事曝光，要求女生做出赔偿。

租用他人的房子，定期缴纳房租是天经地义的事情，李先生认为按照租房合同的规定，扣除4800元是没问题的，另外在女生没有及时缴纳房租时，他还特意留了一个星期的缓冲时间。

李先生指出，不仅房子内的家电被各种灌满水，地上垃圾众多，还有空调外机的线路也被剪短，明显是报复行为，估计损失已经超过5000元。

女生在退房之后就一直拒绝沟通，将联系方式拉黑清除，在李先生多次联系无果之后，只能报警寻求帮助，女生的行为是否属于违法？

从房东李先生的角度，他的做法并没有出错，他可以扣下4800元的押金要求女生立即搬离房间，这是没有缴纳房租的正常做法，可是却遭遇女生的报复。

可是从租房女生的角度，她要求延后六天搬出房间，毕竟缴纳了4800元的押金，在被房东李先生拒绝之后，索性连同押金也不要了，直接对房子下手，这样的想法有些任性，也受到其他人的指责。

如果两人可以进行有效地沟通，那么这件事也就大事化小了，有人支持李先生，也有人支持女生，事后李先生决定，如果女子不主动联系自己，接下来将走法律途径维权。

《民法典》第711条明确规定，承租人未能正确使用租赁物，导致租赁物受损的，出租人可以请求赔偿并解除合同。

女生擅自毁坏李先生房间内的家电，他是有权就此事向女生要求索赔，女生提前退租行为已经是违约了，从法律的角度来说，李先生的做法并没有问题。

另外家电的损失并不能由李先生决定，需要经过专业人士进行鉴定，一旦损失达到5000元以上，女子将面临3年以下有期徒刑、拘役的刑事处罚。如果损失未达到5000元的，可视情节轻重，处5~10日，或10~15日的治安拘留，可以并处1000元以下罚款。

由此可见，女生的任性会给她带来多大的麻烦，也提醒因为提前退租出现问题的打工人，在协商退租期间，应主动与房东进行商讨，沟通出合适的解决方案，切勿有报复他人的行为，否则将面临法律的追究，并负有民事赔偿责任。

谁都会为自己的行为付出代价，多理解他人，才能尽可能地避免此类矛盾的出现。