北京
英国房产网站最新报告显示，7月英国房产市价连续第六次创下最高纪录，达到 369,968英镑，当月上涨0.4%（+1,354英镑）。网站认为在接下来的半年，市场或从急速的增长中有所减缓。
与去年相比，进入市场的新卖家数量增加了13%，但库存仍比2019年6月的水平下降了40%。也是因为创纪录的低库存量，网站将 2022 年全年的房价预测从 5%的增长上调至 7%。
买家需求比2019年6月的水平上升了26%，尽管与去年相比下降了7%。
网站相关的房产专家表示，本月房产市场上出现了更多的新卖家，对于市场来说可能是一个双赢的结果，卖家很可能卖出不错的价格，而市场的房源短缺也使得买家们乐于见到更多的房源来到市场。
伦敦房价持续升温
伦敦平均房价达到 692,828 英镑，月度涨幅为 1.6%，年度涨幅（year on year change）达到 7.4%，一套房产平均出售市场为 46 天。
从具体的区域来看，Kensington and Chelsea 是全伦敦房价最高的区域，平均要价达到 1,688,014镑，Westminster 次之，达到 1,506,880 镑。
从年度增幅（annual change）来看，Meton 和 Barnet 分列伦敦第一和第二，达到了11.6% 和11.3%。Camden 环比涨幅最大，达到3.3%。
针对目前的房产环境，伦敦Benham and Reeves公司的董事认为，虽然买家需求和疫情期间所达到的极其火爆的场面相比，会有所降温，特别是是受到借贷成本和大经济环境的影响，买家的需求可能会呈现一定程度的下滑。但是目前更显著的问题是，代售房源的严重不足。他预测，因为需求和供应的不平衡，在2022年下半年，房地产也会保持旺盛。
伦敦房产稳定的增值产品
在此前的推送中，我们也跟大家分享，伦敦房租价格出现 20 多年来最大的年度涨幅，因为人们在疫情之后开始回到伦敦。根据Savills 的数据，今年4月至6月间，伦敦黄金地段的租金增长了3.3%，到6月的年度增长达到13.5%。
另外，近日英国国家统计局的公布最新人口普查数据，在过去十年里，英格兰和威尔士的人口达到历史最高点5959.73万。人口的不断膨胀，需求量持续攀升，而供应量无法适配的情况，也使得伦敦房地产市场始终强劲。
英国特别是伦敦房地产自身的稳定性，房产作为以不变应万变的理财产品，始终受到全球富豪的青睐。而如果你也有意入局伦敦房市，不妨看看盛金石为您推荐的伦敦好房。
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