吕梁新区地块控规调整公布

吕梁市规划和自然资源局关于吕梁新区HZ-21-07地块控制性详细规划调整的批后公布

吕梁新区HZ－21－07地块控规调整经市政府批复，根据《中华人民共和国城乡规划法》、住房城乡建设部《关于城乡规划公开公示的规定》等相关规定，现将该地块控制性详细规划调整成果向社会公布（详见附图）。

吕梁新区HZ－21－07地块主要调整内容：

HZ－21－07地块，位于吕梁新区火车站综合组团。地块西侧为吕梁大道，南侧是纬三十三路，北侧是沙麻沟，东侧为自然山体，地块占地面积约47240平方米。调整后将HZ－21－07地块划分为两个地块，分别为二类居住用地（R2）和供热用地（U14）。

HZ－21－07地块，用地性质为二类居住用地（R2），用地面积为26116平方米，容积率≤2.2，建筑密度≤22％，绿地率≥35％，建筑高度≤60m。HZ－21－10地块，用地性质为供热用地（U14），用地面积为15729平方米，容积率≤1.5，建筑密度≤30％，绿地率≥35％，建筑高度≤30m。

公布时间：2022年7月22日—2022年9月2日

附图：吕梁新区控制性详细规划HZ－21－07地块规划调整后图则

吕梁市规划和自然资源局

2022年7月22日

吕梁市规划和自然资源局关于吕梁新区BF-07、BF-09、BF-11局部地块控制性详细规划调整的批后公布

吕梁新区局部7个地块（即BF－07－02、BF－07－03、BF－09－01、BF－09－03、BF－11－02、BF－11－03、BF－11－04等地块）控规调整经市政府批复，根据《中华人民共和国城乡规划法》、住房城乡建设部《关于城乡规划公开公示的规定》等相关规定，现将该地块控制性详细规划调整成果向社会公布（详见附图）。

吕梁新区局部7个地块（即BF－07－02、BF－07－03、BF－09－01、BF－09－03、BF－11－02、BF－11－03、BF－11－04等地块），位于吕梁新区便民服务组团，东侧为吕梁大道，南侧为纬十九路，西侧为规划经四路，北侧为纬十六路。

主要调整内容：

1．BF－07－02地块（调整前BF－07－02、BF－07－03地块合并为一个地块），用地性质为文化设施用地（A2），用地面积为42964平方米，容积率≤2.4，建筑密度≤50％，绿地率≥35％，建筑高度≤100米。

2．BF－09－01地块（调整前BF－09－01、BF－09－03地块合并为一个地块），用地性质为文化设施用地（A2），用地面积为32573平方米，容积率≤1.6，建筑密度≤40％，绿地率≥35％，建筑高度≤40米。

3．BF－11－02地块〔调整前BF－11－02、BF－11－03部分地块（面积为6426平方米）合并为一个地块〕，用地性质为旅馆用地（B14），用地面积为14186平方米，容积率≤4.2，建筑密度≤36％，绿地率≥30％，建筑高度≤150米，零售商业建筑面积比例≤3％。

4．BF－11－04地块〔调整前BF－11－03部分地块（面积为8915平方米）、BF－11－04地块合并为一个地块〕，用地性质为文化设施用地（A2），用地面积为25595平方米，容积率≤1.6，建筑密度≤45％，绿地率≥35％，建筑高度≤40米。

公布时间：2022年7月22日—2022年9月2日

附图：调整后图则

吕梁市规划和自然资源局

2022年7月22日

吕梁新区金融商业组团局部地块（即JR－05－06、JR－06－01、JR－06－02、JR－06－03、JR－08－03、JR－09－01、JR－09－02、JR－09－03、JR－11－02等地块）控规调整经市政府批复，根据《中华人民共和国城乡规划法》、住房城乡建设部《关于城乡规划公开公示的规定》等相关规定，现将该地块控制性详细规划调整成果向社会公布（详见附图）。

吕梁新区吕梁新区金融商业组团局部地块（即JR－05－06、JR－06－01、JR－06－02、JR－06－03、JR－08－03、JR－09－01、JR－09－02、JR－09－03、JR－11－02等地块），位于金融商业组团，东侧为吕梁大道，南侧为纬二十六路，西侧为新安大道，北侧为纬二十二路。

主要调整内容：

1．JR－05－06地块，用地性质为商业服务业／居住混合用地，用地面积为12956平方米，容积率≤4.0，建筑密度≤40％，绿地率≥30％，商业建筑高度≤100米，住宅建筑高度≤80米，居住建筑面积占地上建筑面积的比例不得超过30％；

2．JR－06－01地块〔调整前JR－06－01、JR－06－02、JR－09－01、JR－09－02地块、纬二十三路部分路段用地（面积2865平方米），合并为一个地块〕，用地性质为商业服务业／居住混合用地，用地面积为72516平方米，容积率≤4.0，建筑密度≤60％，绿地率≥10％，商业建筑高度≤100米，住宅建筑高度≤80米，居住建筑面积占地上建筑面积的比例不得超过30％；

3．JR－06－03地块〔调整前JR－06－03、JR－09－03地块、纬二十三路部分路段用地（面积850平方米），合并为一个地块〕，用地性质为公园绿地，用地面积为11610平方米；

4．JR－08－03地块，用地性质为商业服务业／居住混合用地，用地面积为12408平方米，容积率≤4.0，建筑密度≤40％，绿地率≥30％，商业建筑高度≤100米，住宅建筑高度≤80米，居住建筑面积占地上建筑面积的比例不得超过30％；

5．JR－11－02a和JR－11－02b（调整前JR－11－02地块分割为两个地块）。JR－11－02a地块，用地性质为居住用地，用地面积为40938平方米，容积率≤2.9，建筑密度≤20％，绿地率≥35％，建筑高度≤80米，社区服务设施面积占地上建筑面积的比例不超过10％；JR－11－02b地块，用地性质为公园绿地，用地面积为5525平方米。

6．纬二十三路部分路段（经四路至吕梁大道之间）取消，用地性质由城市道路用地调整为商业服务业／居住混合用地及公园绿地。

公布时间：2022年7月22日—2022年9月2日

附图：吕梁新区金融商业组团局部地块控制性详细规划调整后图则

吕梁市规划和自然资源局

2022年7月22日

来源：吕梁市规划和自然资源局