新疆
在乌鲁木齐，买房这条路，不仅难，还很长。
更扎心的是，一年一度的拖后腿大赛又双叒叕来了！近日，2022年二季度乌鲁木齐平均工资数据正式出炉，这一次，你又被平均了吗？
NO. 1｜壹
据智联招聘机构发布的《中国企业招聘薪酬报告》显示，第二季度全国38个核心城市平均招聘薪酬为10341元/月，比一季度的10014元/月上涨3.3%，薪酬中位数8251元/月。
你会发现所有人
都在瞒着你偷偷赚钱！
其中，乌鲁木齐二季度平均招聘薪酬8741元/月，排名第27位。
是的，你没看错！是8741元！
当代打工人，看完数据表
内心表示十分迷茫
究竟是谁又平均了我！
从职业来看，金融、IT互联网依然是薪酬领先的行业。本季度高技术制造、集成电路、医药/生物工程、汽车/摩托车等行业薪资涨幅领先。
本季度高技术制造业薪资涨幅较高，其中大型设备/机电设备/重工业行业招聘薪酬（9697元/月）环比上涨5.7%，仪器仪表及工业自动化（10366元/月）增长4.5%。
此外，汽车/摩托车、医药/生物工程等行业薪酬涨幅也明显。
当前国内新能源汽车市场产品需求保持增长，带动汽车/摩托车行业人才需求上升，薪酬水平也进一步上涨4.7%至10440元/月。
疫情之下，医药/生物工程领域所需人才数量增加，招聘薪酬升高，本季度医药/生物工程行业薪资（10694元/月）环比上升4.3%。
NO. 2｜贰
聊完收入，不可避免地要聊一聊房价，毕竟当代打工人，赚来的薪水大多逃不掉拿来买房的命运。
那么，按照目前的收入，在乌鲁木齐奋斗多少年可以买房？
以中国房价行情网数据为参考，6月乌鲁木齐市商品住宅成交均价为9457元/㎡。
按100㎡的房子，首付20%，以平均工资8741元计算，你得要不吃不喝工作约22个月，相当于近2年才能凑得齐首付！
下面，小编带大家一起算算在乌鲁木齐各个区域，不吃不喝要存多久的钱，才能实现买房自由。
1.天山区
以乌鲁木齐人均工资8741元/月，按照成交均价11533元/㎡，买一套100㎡的房子，需要26个月工资，也就是说，一个人不吃不喝2年多才能在天山区勉强凑够首付。
如果想要全款买房，在不吃不喝的情况下，也得工作11年才能买得起一套房！
2.沙依巴克区
按照成交均价9276元/㎡，买一套100㎡的房子，不吃不喝至少也要21.2个月，约1年半才能在沙依巴克区付一套房的首付！
更扎心的是，按照首付20%，贷款利率4.45%计算，贷款30年，每月光月供就得约3728元。
3.水磨沟区
按照成交均价10116元/㎡，买一套100㎡的房子，首付20%来算，不吃不喝至少也要23个月，约2年才能在水磨沟区买一套房！
4.新市区
按照成交均价9701元/㎡，买一套100㎡的房子，月薪8741元（被平均后的）来算，不吃不喝至少也要22个月，约2年才能在高新区凑得齐20%首付！
若是按照首套房4.45%的利率计算，贷款30年，月供就得3908元，是不是想想都觉得压力巨大？
5.经开区
按照成交均价8456元/㎡，买一套100㎡的房子，月薪8741元（被平均后的）来算，不吃不喝至少也要19.3个月，约一年半多才能在经开区付的起首付！
6.米东区
以乌鲁木齐人均工资8741元/月，按照成交均价7885元/㎡，买一套100㎡的房子，不吃不喝至少也要18个月，约一年半才能在米东区凑得齐首付！
若是按照首套房4.45%的利率计算，贷款30年，月供就得3173元。但是相比其他几个区域，还是米东区对大家最有爱。
NO. 3｜叁
买房难，还房贷更难，多少人好不容易凑足了首付，却在还房贷上步履维艰。
年轻人为房贷发愁不说，花钱也畏手畏脚，不敢消费、不敢生病。“买房后只能夹着尾巴做人”成了越来越多买房人的真实写照。
根据乌鲁木齐近两年房价及产品类型的变化，乌鲁木齐6个区域月供门槛最低已达3425元，最高达到7253元。
根据月供门槛，我们可以将其分为四大类：
①、月供门槛>4500以上，主要分布在天山区
②、4000<月供门槛<4500，主要分布在水磨沟区
③、3500<月供门槛<4000，主要分布在沙依巴克区、新市区
④、月供门槛<3500，主要分布在经开区、米东区
（图源：网络）
如果按照2022年乌鲁木齐房价9500元/㎡算，以等额本息的方式还款，贷款年限30年，按照最新的利率也就是4.45%计算，100㎡的面积，月供需3828元/月左右。
若以智联招聘的薪酬数8741元/月算，月供都已经是收入的一半了，再加上生活的开支，生活被压缩的让人难受。
细算一下，乌鲁木齐的平均薪酬想要在主城区内买房，真不是件简单的事，更别说乌鲁木齐大部分的打工人还没有达到这个水平。
（图源：网络）
面对高房价、高月供、高门槛三大问题，想要在乌鲁木齐购房置业，绝非易事。所以朋友们还是要抓住机遇早日上车。
“你的工资冲过平均线了吗”
欢迎参与文末留言，一起聊聊~
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
