北京
征地拆迁期间，拆迁户和拆迁部门之间经常会有各种各样的矛盾，而这些矛盾几乎都是拆迁安置补偿所导致的，如果拆迁户不愿妥协退让，就很可能会遭遇非法强拆，但根据《中华人民共和国国家赔偿法》的规定，非法强拆是要承担国家赔偿责任的，那么拆迁户遭遇强拆后，该如何申请赔偿呢？今天笔者就以福建省莆田市的一则房屋强拆案件为例，带大家了解一下。
一、案情简介
陈某是福建省莆田市涵江区江口镇xx村村民，其在本村依已拥有一处宅基地房屋，多年来一直在此居住和生活。2020年8月，陈某的房屋遭镇政府强制拆除，经人民法院审理，镇政府的强拆行为已经被判决确认违法。
后，陈某依法向镇政府申请国家赔偿，但镇政府迟迟未予答复，陈某不服，遂委托律师提起了本赔偿之诉，请求法院责令镇政府履行赔偿义务。
二、被告答辩
庭审中，镇政府辩称：“陈某的房屋，已经被纳入征收范围，应当按照我方发布的补偿方案规定的补偿标准，进行赔偿，陈某主张的室内财产缺乏证据支持，且其对搬迁损失、租房损失、拆迁奖励等，不属于国家赔偿范围”。
三、案件分析
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，征地拆迁期间，拆迁部门应当“先补偿、后搬迁”，本案中镇政府作为拆迁部门，其强拆行为已然违背了该条法律原则，应当承担相应的赔偿责任，镇政府收到赔偿申请后迟迟不答复的行为，系行政不作为的违法行为。
同时，根据最高人民法院相关的司法判例，已然确定了“赔偿不得低于补偿”的原则，本案中镇政府单方面主张完全按照其作出的补偿方案进行赔偿，显然是站不住脚的。另一方面，根据“赔偿不低于补偿”的原则，拆迁奖励、搬迁费、房租损失等项目，在赔偿案件中，也应当一并纳入赔偿范围。
四、法院判决
责令镇政府在本判决生效之日起2个月内，向陈某作出赔偿决定。
五、律师建议
根据《中华人民共和国国家赔偿法》的规定，拆迁户在得到强拆违法判决后2年内均可申请国家赔偿，拆迁部门收到赔偿申请后，应当在3个月内予以答复，拆迁户收到答复、或3个月届满后，可在2个月内依法提起国家赔偿之诉。
在这里，也要提醒大家，如果您也遇到了类似的问题，一定要及时咨询专业的律师，寻求更加专业详细的解答，必要时委托律师介入，以免自己的合法权益受到侵害！
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