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2022年7月21日，福州高新区官网公布中梁百悦城11#楼住宅销售明码标价表。
11#楼包含60套住宅，销售面积5513.1㎡，销售均价约15000元/㎡，主要产品为86.52平米的三房和97.25平米的四房产品，一层四户，均为毛坯。
其中，单价最低的为11#105单元，售价13001元/㎡；单价最高的为11#1201单元，售价16151元/㎡。
项目位于福州高新区南屿片区，占地面积约60000㎡，由14栋住宅、约1.1万方自持商业街区和一所品牌幼儿园组成，其中位于社区东北角的13#是政府回购房。
项目容积率2.0，绿地率35%，户型面积76-109㎡，总房源共1137套，车位1137个，车位配比1：1。
项目位于福州高新区腹地，周边多数是村民自建房，商业配套靠自持商业街区，出门靠自驾，医疗和教育基本属于村镇水平。
如果看未来的发展，需要把希望寄托在周边规划的福耀科技大学和建设中的两园科技园。
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