重磅！2022年武汉拆迁、老旧小区改造计划出炉

拆迁，从来都是存在感极强的一个话题。

毕竟这年头有一种幸福叫“我家拆迁了”。

近几年，武汉城市建设有目共睹，在这个过程中，棚户区改造也贯穿始终，一大批人秒变拆迁户！

与此同时，“旧改”接棒“棚改”后，老旧小区改造也成为这两年的工作重点。

那么，未来一年武汉要拆哪些区域？各区老旧小区改造的重点在哪里？

带着大家最关心的问题，武汉楼市动态特别为大家查阅了今年武汉各个区的政府工作报告，下面一起看看吧！

2022年，武汉棚改、旧改的总目标是多少？我们先来看一组数据：

根据武汉市人民政府官网发布的消息，2022年武汉将建设筹集保障性租赁住房5.5万套（间），建成棚户区改造住房

2.3万套

；改造老旧小区

350个

具体到各个区都拆哪里？改造哪里？我们在2022年各区政府工作报告中为大家找到了答案：

江岸区

（2022年工作安排）

完成

三德里片

等14万平方米房屋腾退，推进

合兴里等8个小区

改造升级，完成巴公房子、保元里等历史建筑修缮保护。加大

发展大道、建设大道、解放大道沿线

旧城改造力度，盘活

后湖片城中村改造

产业用地，基本完成

岱山村等城中村改造项目拆迁收尾。

实现

劳动新村片等8个项目征收清零

，全面启动

汉口滨江国际商务区七期

项目征收。

分步实施一批惠民工程，

开工改造老旧小区51个、完工不少于50个，完成棚户区改造不少于2600套。

图源江岸区人民政府官网

硚口区

（2022政府工作报告）

推动

汉宜路扩大片、宗关枢纽西片、轻机公客片、汉正街东片扩大片

等供地，启动

皮子街片、六角南巷片、地大校内片、发展社区片、联谊路片

等征收，力争全年挂牌供地850亩，完成征收拆迁60万平方米。实现

东风村整村拆除

，加快推进统征储备工作。

启动34个、完成20个老旧小区改造

，推动30个完成改造小区实现专业化物业管理。

图源硚口区人民政府官网

武昌区

（2022工作建议）

坚持“留改拆”并举，深入探索老旧小区改造模式，推动已改老旧小区专业物业全覆盖，

全年新开工55个、完工54个

，建设海绵城市5.3平方公里，

完成各类房屋征收49.6万平方米。

洪山区

（2022主要工作）

积极推动杨春湖高铁商务区二次招商，

提速商务区二期剩余60万㎡房屋拆迁，推进武钢606片和新墙材片改造建设。

编制天兴乡三个村改造方案，启动

绿岛小区

拆迁工作。

全力服务市级重点工程，有序推进

两湖隧道、地铁12号线等重大项目征收拆迁

，完成

板桥小区

改造等旧改任务，落实国家“留改拆”并举政策要求，

完成老旧小区改造84个

，全力强化住宅小区物业行业监管。

青山区

（2022年主要目标和重点工作）

强力推进东部城中村改造攻坚收尾，全面完成

东部7村整村拆除

，实现五星村106亩商业地块、新集410亩还建平衡用地等土地出让。

加大

35街、白羊山、新集、武东村、努力村和群力—同兴村

等还建房建设力度，启动

23/27/31街

还建房项目。

汉阳区

（2022工作安排）

启动

玫瑰苑等26个老旧小区改造

，推动红色物业拓面提质，促进老旧小区物业服务从有向优转变。

狠抓项目供地，推动

车站片

等4个项目征收清零，力争全年供地800亩以上；全力服务高铁汉阳站规划建设，统筹推进“七村”统征储备，探索城中村产业用地整合利用，推动仙山等村产业用地实质性开发，不断拓展城区发展空间。

东西湖区

（2022年主要任务）

全面完成续拆项目收尾，启动

将军路综合村、金银湖金海工业园

等片区旧改项目，完成

征收拆迁150万平方米

。围绕

吴家山、常青花园

等区域，完成

18个老旧小区提升改造

黄陂区

（区发改局）

扎实做好拆迁安置工作，启动

前川定远、文化中心、桃花二期

等还建小区建设，加快开发区会展新城还建小区、滠口李家院子、滠口龙巢还建小区等项目建设进度，保障重大项目顺利推进。

图源黄陂区人民政府

蔡甸区

（2022主要工作安排）

推进

知音城、新天、黄陵

三大还建小区建设，完成主体结构45万平方米。

加快城市更新，有序推进

滨江、齐联

等片区旧城改造，稳步实施57个老旧小区改造。

加快建设柏林地铁小镇，启动二期2400亩征地拆迁。

新洲区

（2022主要工作安排）

有序推进城市更新，加快实施

阳逻长河西片区、吴家田片区

棚户区改造，完成老旧小区改造8个。

江夏区

（2022重点工作安排）

明确

纸坊

15平方公里建成区拆改留范围，重点推进3处集中还建房建设，加快启动、推进

5个老旧小区改造

。完成

党校片区、中粮和石家湾片区

土地征收，推动开发建设。

而除了上面提到的2022年各区规划，近期又一批拆迁计划陆续公布：

1、硚口区地大校内片旧城区改建项目

2022年1月，硚口区人民政府官网发布了关于《硚口区地大校内片旧城区改建项目房屋征收补偿方案征求意见公告》。

图源硚口区人民政府官网

征收范围：

征收面积及户数：

地大校内片项目用地面积约15098.98平方米（含A栋），被征收总户数约368户，被征收房屋总建筑面积约34,050.89平方米，最终数据以审计结果为准。

补偿方式：

图源硚口区人民政府官网

2、竹苑二路（洪达巷-文安街）道路工程项目

2022年2月，洪山区人民政府官网发布了关于《竹苑二路》（洪达巷-文安街）道路工程项目房屋征收补偿方案》征求意见公告。

图源洪山区人民政府官网

征收面积及户数：

征收房屋建筑面积约2867平方米，征收土地面积约14868平方米，被征收人约18户，其中个人被征收人12户，单位6户。

补偿方式：

图源洪山区人民政府官网

3、汉阳区人保大楼地块房屋征收项目

2022年2月汉阳区政府发布公告，决定对人保大楼地块房屋征收项目范围内国有土地上的房屋实施征收。

图源汉阳区人民政府官网

征收范围：

图源汉阳区人民政府官网

征收面积及户数：

本项目征收总户数约为30户，建筑面积约1.84万平方米,数据最终以审计结果为准。

补偿方式：

图源汉阳区人民政府官网

（限于篇幅有限，在此仅列举3个项目，想了解更多拆迁计划，文末

点赞+在看超100

，小武就火速安排~）

最后，再来看看大家同样非常关注的老旧小区改造。

截止2月底，

武昌区已举行老旧小区改造项目集中开工仪式，洪山区老旧小区改造已进入招标阶段，汉阳区老旧小区改造预计将在一季度底前开工。

目前，确定纳入老旧小区改造的有：

洪山区：

洪山区和平街、梨园街的25个小区已经纳入今年老旧小区改造范围。其中，和平街的23个小区包括东方红花园、东方花园、食品大厦、昌友宿舍、纺机宿舍、纺科所宿舍、金鹤园二期、金鹤园一期、金银岛花园、金银岛小区、欧洲花园、平安花园、石化小区、新绿美地、新新花园、银厦公寓、中南宿舍、和逸苑、虹琦花园、看守所宿舍、青洲花园、兆丰苑、忠诚花苑等。梨园街的2个小区分别是污水宿舍、徐东安居住宅小区。

关西小区老旧小区改造现场，图源长江日报

武汉经开区（汉南区）：

武汉经开区（汉南区）纱帽街纳入今年老旧小区改造范围的部分小区为：深鑫大厦小区、朱家山小区（乡镇企业宿舍楼）、汉南二中小区（学府家园）、教师小区、一中小区、机械厂小区、检察院小区、法院小区、化工小区、纱厂宿舍小区、汉华宿舍小区、农垦大厦小区、朱家山小区（人大宿舍楼）、朱家山小区（司法宿舍楼）、朱家山小区（公路段宿舍）、汉南二中小区、城关小区（碧云轩154-156号）、汪杨郭小区（汪杨郭74-79,143-145号）、汪杨郭四栋小区、汪杨郭电信小区、纱帽街小区（汉南大道547号-565号，月亮湾120-148号）、武装部小区（汪杨郭1-4号，汉南大道567-595号）、药厂小区（汉南大道597-633,汪杨郭89-112号）等。

武昌区：

粮道街胭脂路老旧片区（粮道大巷、兴隆巷、白土塘、古刹巷、履坦巷、胭脂路等改造点位），徐家棚街蔬菜社区、王家墩小区，首义路街晒湖路29号，中南路街付家坡还建楼、晒湖小区、小湖口管理处、武锅东宿舍区等4个小区，黄鹤楼街西厂口社区A、B、C、D、E片和读书社区71-77号。

江岸区：

莹湖公寓、建银小区、兰陵村小区。

硚口区：

多福小区。

蔡甸区：

堤防宿舍、汉阳大道107号、劳动局宿舍、莲花湖中学宿舍、商业车队宿舍、水产宿舍、物资宿舍、树藩大街447号、邮电部宿舍、财政局宿舍、棉纺厂过渡房、航运宿舍、电信局邮政局宿舍、文兴花园旁黄房子(树藩大街411号)、市政宿舍、木材宿舍。

东西湖区：

吴家山开屏里国药小区。

图源武汉城市留言板

（注：本文信息由武汉楼市动态综合整理自各区政府工作报告和武汉城市留言板）