南部新城三金G02项目规划公示；南京今年首个共有产权住房报名人数出炉！

据南京市规划和自然资源局官网信息显示，位于南部新城的三金地产G02地块项目规划出炉；同时，今年首个共有产权住房报名人数出炉！

三金地产G02地块项目规划3栋楼17F-18F，用地性质为Rb商住混合用地，用地面积14564.2平方米，预计年底一次性全部推出。

该项目与合肥城建南部新城G01地块在同一片区。户型均在140㎡以下，共约200套房源左右。而户型面积对于买房人来说也是个好消息，大校场的上车门槛有望降低。

拿地信息：2022年4月22日，经摇号，三金摇中南部新城G02地块，成交总价为94000万元，楼面地价为29337元/㎡，未来毛坯限价45800元/㎡。这也是目前南部新城最高毛坯限价。

除此之外，紧邻大校场的今年南京首个共有产权住房试点楼盘壹城观泓通过审核报名人数终于正式出炉，项目通过审核报名人数4126人，抢514套房源。

壹城观泓整体楼栋为新古典主义设计风格，外立面的材料选用上，1-4层或局部5层为干挂石材，以上部分为真石漆

户型将打造建面约75、82、88、89、115㎡四种，毛坯均价3.2万/㎡，总价约200万，首付3成起。

建面约75㎡两室户型：

建面约82㎡两室户型：

建面约89㎡三室户型：

建面约88㎡三室户型：

而除了共有产权住房之外，大校场的商品住房也是受到众多购房者的追捧，而但凡有土地出让，都将成为各大开发商的“兵家必争之地”！

南部新城位于主城东南，是南京总体规划中确立的与新街口、河西新城形成三足鼎立的重要组成板块规划管理范围19.8 平方公里，其中核心片区范围约10平方公里。

目前，在10平方公里的核心片区内云集了中国第二历史档案馆新馆、南京博物院故宫馆、江苏省文化艺术交流中心、南京市不动产档案馆、中芬合作交流会展中心等多项重点项目。

此外，板块还规划了9所小学、7所初中、1所高中，以及6条地铁，目前，南京外国语学校新校区已完成主体结构施工，今年新校区就将交付，具备开学条件。南京市不动产档案馆，计划上半年建成。中国第二历史档案馆新馆主体已封顶，预计今年四季度建成。

作为南京的头部板块，南部新城目前还有多家在售楼盘：

润淮府项目于7月14日领取2#销许，共128套精装修房源（人才、无房房源各39套），户型建面约112、142㎡，销许均价47711元/㎡，另有4400元/㎡升级装修包可选，首付5成，2024年10月交付；

金地大成汇文府剩余少量低层房源：C3、D2-3号楼全装修房源，销许均价46399元/㎡，具体一房一价，户型建筑面积约143㎡，首付8成；

云萃府在售1-4、6号楼全装修房源，户型建筑面积143、170㎡，销许均价46328-47963元/㎡，升级包4200元/㎡；

翡丽铂湾在售A2#全装修房源，户型建面约189㎡，销许均价48051元/㎡；另在售B1、2、3号楼房源，户型建面约162㎡，销许均价46507-46782元/㎡，全装修交付，拟交付时间2024年6月。

南宸紫阙目前在售1、2、4号楼房源，户型建筑面积142、180㎡，销许均价46271-46894元/㎡；另在售3、5号楼房源，户型建筑面积142、162、180㎡，销许均价47389-47868元/㎡，全装修交付，拟竣工时间2024.10.30。

云锦四季目前在售A1、3、5、6号楼房源，户型建筑面积143、195㎡，销许均价46841元/㎡，全装修交付。

除此之外，今年下半年，南部新城还将迎来一波上市潮，预计将有多个纯新盘上市，包括金基G125、奥体建设G121、边城G124、三金地产G02、合肥城建G01。