可以现房何必期房？南宁各城区哪些现房楼盘值得入手？

可以现房，何必期房？

2022年保交付就是保民生。据乐居不完全统计，南宁6月共有33个项目/组团交付，覆盖6大城区；而南宁楼市当前有现房/准现房盘则超过70个。详情：6月南宁33盘迎来交付丨年中交房大考

从各区交房数量来看，青秀区不仅是南宁现房高峰区域，也是楼盘交付大区；其次，良庆区、邕宁区和江南区均各有楼盘交付，其中龙光玖誉城、建工城等大盘，除了已经有许多现房在售，还有多个组团/楼栋迎来交付。

今天为大家盘点一下各城区那些值得推荐的现房楼盘。

青秀区

1、万科城云望

万科城云望分为南北两区开发，总占地约795亩，总建面180万㎡，南北两个社区共规划了47栋住宅，共5317户，单层高2.8米，3梯3户。其中，南区共22栋，北区共25栋楼，34-55层。目前，北区云望3栋4栋195㎡/223㎡，南区云望17栋18栋205㎡/233㎡在售，参考价格14000-17500元/㎡。

万科城云望早于2017年11月9日交房，目前大部分房源已经交付，2022年6月北区3＃4#已交付。70年产权，带装修交付。预计2022年9月南区17#18#交付。

社区采用点式楼栋规划，布局十字单体建筑，尊重南宁的生活习惯，楼栋旋转45度，享受更多东南风，保证的通风、采光效果。同时，项目内部配套幼儿园、小学、10万㎡商业中心、私人游泳池等，是全配套的综合大城。

交通上，周边有四横四纵交通路网，四横即“长虹路、凤岭北路、佛子岭路、民族大道”，四纵即“厢竹大道、虹桥路(建设中)、凤凰岭路、环城快速(原环城高速)。沿长虹路往东行驶，可快速达到南宁东站，沿厢竹大道往南，可达会展航洋、万象东盟商圈，区域位置优越，自驾出行便利。

教育方面，内部配套滨湖路小学（长虹校区），自带2所幼儿园，其中南区梅沙幼儿园已开园。青秀区第一中学就在项目旁边，距离仅约370米，周边还有南宁十七中、南宁十九中、南宁三十九中、广西师范学院附属小学等，教育配套丰富。

商业方面，内部配套近10万㎡长虹路万科里商业广场，目前长虹路万科里已开业，是集美食餐饮、时尚购物、娱乐休闲、亲子互动、生活服务于一体的商业矩阵，是凤岭北和南宁东片区的核心商区。此外，项目周边商业配套成熟，被万象、东盟、会展航洋多个商圈包围。

2、东方尊府

东方尊府地处青秀区凤岭北高端人居核心区，位于民族大道旁，门口即是地铁1号城百花岭站B出口，毗邻43亩市政公园。

项目总占地约67.2亩，总建筑面积约42万㎡。由8栋高端品质住宅、1栋5A写字楼、1座商业中心组成，将打造成凤岭北地标性建筑及凤岭北东片区新商圈中心。

2022年1月3日，东方尊府迎来首批次交付。新组团为项目的4/5/6#楼，毛坯交付，现在已是准现房状态，预计今年8月交房。目前2、4、6号楼现房在售，建筑面积118-143㎡，参考价格15800元/㎡起。

周边路网已经完善，有高坡岭路、云景路、凤岭北路、那安快速路等，从琅东客运站沿着民族大道自驾，可快速到达万象城、会展中心、金湖广场、朝阳广场等商圈。

周边教育资源丰富，有南宁新民中学、南宁二中（凤岭校区）、天桃实验学校（翠竹校区）、民主路小学、百花岭路小学等，均已开班入学。

良庆区

1、建工城

建工城位于五象新区平乐大道与华安路交汇处，是由实力雄厚的国企建工集团旗下的大都投资打造，是一座320万㎡生活大城。项目占地约1200亩，容积率为4，绿化率为35%，总户数13896户。

建工城规划打造集居住、商业、教育、休闲为一体的综合性人居大城，建成之后，将是一座可容纳超10万人的“城中之城”。 目前在售约93-161㎡户型。

项目自身配套22万㎡商业体，涵盖1.5万㎡购物中心、3600㎡生活超市，以及风情商业街等商业配套设施。自身规划五所学校，其中3所幼儿园，2所小学，学校就设在小区内部，目前，海辉路小学以及南宁市良庆区金海路幼儿园已开学。

此外，项目规划约28万㎡英伦风情园林，超35%绿化率，配备全龄互动社区，部分园林实景已呈现。

建工城从2015年开始建设，这个1200亩的大城分9个地块进行，其中康园/知园/悦园/华园/皓园等地块部分楼栋已于去年年底交付，已交付近7000套。皓园/御园部分楼栋预计2022年交付完全。

目前建工城1号地块（皓园）在售，户型为106-163㎡；2号地块御园94-120㎡；3号地块康园户型为97-119㎡在售，皓园、御园、康园参考价格10500-12000元/㎡；另5号地块（悦园）99-133㎡N+1户型加，108㎡-140㎡房源同步在售，均价9500元/㎡。

2、龙光天瀛

龙光天瀛总占地面积162亩，总建筑面积约45.7万㎡，容积率3.0，绿化率35%，项目涵盖高层、合院、商墅多种产品，项目规划20栋楼，总户数为2820户。位于五象湖公园旁，“铁学湖商”配套齐全，是龙光地产在南宁打造的A档项目，天系盛唐风定位为“大唐风，中国宅”。

目前高层、合院、商墅均有房源在售。高层在售21#、22#楼158-171㎡户型房源，参考价格20000元/㎡；合院建面约136-141㎡房源在售,参考价格500万/套起；商墅建面约140/158㎡房源在售，参考价格450万/套起。

龙光天瀛1-8号楼已于6月27日-29日交付，其中有500多套合约交付时间为9月30日的房屋提前至6月27日交付。

龙光天瀛距离地铁3号线五象湖站约600米，距离地铁2号线、3号线换乘站“平良立交站”约550米。周围有三横三纵立体交通路网，三横分别为玉洞大道、凤凰路、新平路，三纵分别为玉象路、平乐大道、那黄大道。

教育方面，龙光天瀛自身配建18班幼儿园（规划），周边还有五象新区第四实验小学（五象四小）、滨湖路小学五象校区、第十四中学五象校区等学校。

五象四小是一所由南宁市教育局直属管理的完全小学，是市重点小学。

商业上，位于五象新区五象湖CLD宜居板块，周边文化、商业配套完善，商业配套有五象万象汇、宜家家居、合景1813商业中心（在建）、宝能环球汇（规划）、五象航洋城（在招商）等大型商业体，网红打卡点“宜家家居”已开业，距离项目约3km，地铁3号线2站可达；文化配套有南宁市民中心、南宁市图书馆、青少年活动中心、广西规划馆，距离约在2-4km范围内，均有地铁、公交直达。

兴宁区

绿地城

南宁绿地城开发商为广西九曲湾汽车文化产业投资有限公司，位于兴宁区平云大道88号，毗邻昆仑大道，自驾出行便利；公交出行也很便利。

项目由3个地块组成，A为商业别墅，B建设有9栋高层住宅，C也兼有9栋高层住宅，总规划楼栋数为18栋，1期规划开发504亩，由ABC3个地块组成，是集高端会所、酒店产业、商业办公、花园居所、购物中心等于一体的全龄一生之城。目前在售149㎡高层住宅和199㎡的合院产品。

其中别墅为毛坯交付，高层为带装修交付，且高层已经于2021年全体交付。高层参考均价8500元/㎡；160/199㎡合院同步在售，总价180万/套起。

配套上，距离交通主干道昆仑大道约800米，另外可通过平云大道-昆仑大道-松柏路可快速到达南宁东站、凤岭北片区。

教育方面，小区配有平云路幼儿园、平云路小学（即将建成），周边还规划有松柏路小学、平云路中学，第十四中学三塘校区、松柏路中学等。

商业上，绿地城自身配建有5万㎡大型国际购物中心，周边3公里有新城吾悦广场、首创奥特莱斯商业。

江南区

1、龙光玖誉城

龙光玖誉城位于经开区白沙大道57号，一期占地283.37亩，二期占地约337亩，整体容积率3.0%，绿化率35%。项目规划有住宅、loft公寓、养老公寓、商铺等产品，自持约12万㎡大型购物中心，配套幼儿园、会所、游泳池等，两期组团占地可达620亩。

在产品设计上，主推73-102㎡的户型。整体较为方正，动静区分布合理。以该项目主力户型73㎡来看，值得一提的亮点在于，3.7米的开间，外接景观阳台。并且，每个卧室均带有飘窗设计，大幅度增加户型采光面，提高了居室的舒适度。

目前项目二期价格在11000-12000元/㎡左右，毛坯交付，周边新房售价在13000元/㎡以上，相较而言，龙光玖誉城有价格优势。

2022年6月18日-21日，龙光玖誉城悦城组团迎来交付季，提前100天实现兑现；6月23日-26日，龙光玖誉城锦城组团如期盛大交付。龙光玖誉城2022年整个6月珺城交付约2000户，锦城交付约1200户，悦城交付约1800户。

交通上，位于江南区商业核心区域，周边主干道四通发达，出行便利，主干道主要有白沙大道、星光大道，经过白沙大道接驳星光大道，直达江南万；毗邻地铁2号线沿线，最近的两个站点是江南客运站和石柱岭站，二期康城与地铁2号线石柱岭站A出口大约有800米，嘉城和锦城则900米左右。

教育方面，自身配套有两所幼儿园，一所经开区第九幼儿园（在建），一所幼儿园正在规划中；一所金凯路小学、一所规划30班的中学（在建），能够充分满足项目内学龄儿童的入学需求。

周边有南宁福康医院、广西水电医院、南宁市二医院、广西医科大三附院五象医院等医院。

商业方面，配建有12万㎡商业mall、6.5万㎡邻里中心，其中，建面约12万㎡的蓝鲸世界已于2022年1月盛大开幕，超200家品牌商家汇聚；周边还有江南万达广场、亭江路步步高生活广场、梦之岛百货，吃喝玩乐一应俱全！且龙光玖誉城临近滨江公园，茶余饭后可步行到邕江边，景色一览无余。

2、天健和府

天健和府位于江南区那洪大道33号，紧邻地铁4、5号线(在建)双地铁口，交通通达。项目占地约89亩，总建面24万㎡，容积率4，绿化率35%。由10栋28-33层的高层住宅、两栋LOFT公寓组成，主推建面约88-142㎡户型，有高层、小公寓等户型，户型多样，参考价约11000-13000元/㎡，现买房送产权车位。

天健和府早在2018年12月开盘，现所有楼栋已经建设完成，即买即入住。

天健和府紧邻地铁4/5号线(在建)双地铁口，步行约200米即可达到4号线金阳路站，约500米即可达到5号线那洪立交站，是双地铁口物业。位于那洪大道和壮锦大道交汇处，沿那洪大道向东可达沙井板块。

教育方面，约500范围内拥有全龄段教育，项目自身配建有12个班的幼儿园和24个班的沛阳小学，周边有经开区第二小学（约1.5km）、经开区第三小学（约500米）、八桂绿城小学（约1.5km）、中房碧翠园小学（约1.2km），经开区第一中学（约600米）、沛鸿中学（约1.7km）等，教育配套优越。

小区周边配套成熟，有南城白货、盛天地、汇东商行等商业配套，行车、华南城、江南万达广场等大型商业中心，生活便利。

西乡塘

龙湖春江天越

龙湖春江天越一期总占地面积约66亩，建面约24万㎡，容积率4.0，绿化率35%，内部配建一所24个班幼儿园，规划有11栋住宅，总户数1762户。

目前一期项目基本售空，只剩下6#、8#楼在售，涵盖建面约89/96/105/109㎡三至四房，高赠送15㎡抵公摊，毛坯交付，参考价约8100-9500元/㎡，首付16-23万起，可分期，已交付现房。

项目毗临罗文大道及相思湖北路，所在的相思湖块规划5000亩人文人居大城，项目西侧靠近3000亩森林公园，南侧有罗文水库旅游度假区、市政公园（在建），北侧有卢仙山体育公园，东侧有多所学校环绕，一期整合了生态、教育资源，比较适合就读、养老、居住。目前，周边商业、医院还在规划，有待发展。

教育上自身配建一所24个班幼儿园，项目靠近南宁大学城，多所职业技术学院聚集，商业方面，位于相思湖板块，湖景、公园较多，生态环境优越，大型商业中心较少，较大的就是相思湖购物广场、西明商业广场，距离分别约为4.6km、2.3km。值得注意的是项目周围多所学校聚集，多小吃街、大排档，烟火气息较为浓郁。