文旅业复苏期，企业的回暖策略有哪些？ 未来的公司

编者按：

这一年以来，行业从盲目扩张到聚焦理性、稳健、良性发展，市场端在积极向好下逐步回暖，在经历了调整之后，企业重新审视发展命题，纷纷探索构筑可持续模式，立足过去，身处复杂形势中的企业如何把握行业机会，探索未来之路？

眺望未来，为盘点在过去独树一帜并将在未来引领行业发展潮流的标杆企业群体，观点指数研究院以全年影响力的维度与研究体系，对行业各领域进行深入剖析，细数一年来对行业具有深远影响力、形成行业风尚的企业，为行业研究、投资与发展提供参考。

在此期间，观点指数研究院策划系列栏目“未来的公司”，正是为了寻觅这些无论是过去还是未来都有突出表现、高度影响力及引领意义的企业，以此作为“影响力指数·2022年度地产风尚企业表现”研究成果发布的序章。

（2022.07.12）5月末上海、北京两地的疫情迎来拐点，尽管仍时有反复，但总体已趋于平稳。

期间文旅部精准实施“熔断”政策，调整了跨省旅游实施“熔断”机制的范围，将出现中高风险地区的“省（区、市）”缩小至“县（市、区、旗）”和“直辖市的区（县）”。各地方也配合出台切实有效的纾困政策，出行限制也随之在端午假期前后逐渐放开，不再“一刀切”，文旅业开始恢复生机。

文旅部发布的端午假期旅游数据显示，全国国内旅游出游7961万人次，同比下降10.7%，按可比口径恢复至2019年同期的86.8%；实现国内旅游收入258.2亿元，同比下降12.2%，恢复至2019年同期的65.6%。尽管同比2020年数据依然有所下降，但下降幅度较“五一”假期明显缩窄。

随着跨省游政策的逐步放宽，最近一个旅游复苏节点应着重关注暑期出行，而行业是否能真正实现复苏反弹，则更需要看国庆期间的出行情况。

不过对于大部分文旅业主体而言，上半年的损失已成定局。国内外旅游始终承压，文旅企业，面临较大的经营挑战，相当部分勉强依靠补贴度日。

而地产行业同样处于低谷，越来越多的地产企业深陷偿债困境，急于变卖资产“回血”。因此对于房企来说，沉淀资金多、回报周期长的文旅板块自然会被第一时间摆上货架。

2022年上半年，恒大退出广州恒大童世界，将股权完全转让予五矿信托；建业转让“只有河南·戏剧幻城”和建业·华谊兄弟电影小镇的大部分股权；融创将出售包含世界最大室内雪世界在内的冰雪文旅综合体的深圳冰雪城51%的股权；佳兆业则退出公司做的第一个文旅项目--深圳金沙湾国际乐园项目，转让51%股权予西部信托。

逆水行舟、不进则退。困局之下，部分稳健发展的文旅企业并未放弃业务的拓张，而是求新求变。

上半年，融创冰雪改名为“热雪奇迹”，持续推进轻资产业务的输出；复星旅文积极拓展中国区业务，Club Med Joyview千岛湖度假村正式营业；海昌持续增强其轻资产运营和IP输出能力，更与欢乐谷集团达成了IP上的相关合作。业务转型与IP的引入，均体现了各公司在疫情艰难时刻的努力“自救”，但轻资产业务仍在发展初期，成效如何还需经历市场检验。

为盘点以及借鉴那些在文旅发展行业具有高度影响力的企业 ，观点指数研究院在长期跟踪与监测行业及企业个体的基础上，结合各项指标、数据进行分析研究，发布“​影响力指数 • 2022年度影响力文旅发展企业” 。

届时，在观点机构主办的2022博鳌房地产论坛“影响力指数 • 2022年度地产风尚企业”发布仪式中，相关的研究结果名单将揭晓。与会的近千名最具智慧的房地产业、金融业及商业精英将齐聚于此，一起见证文旅发展行业的荣耀与风采。