四川
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报告数据统计时间：2022年6月1日—30日
统计范围：中江县（含乡镇）
数据来源：房管局官网
6月，历年垫底的中江楼市终于在这一波政策的扶持下迎来了高光时刻！
（一）新房成交备案
2022年6月，中江县商品住房备案303套，备案总面积约3.5万平米，环比2022年5月增加约40.28%，同比2021年6月增长约13.39%；备案均价约6075元/平米，较2022年5月上涨约150元/平米，同比2021年6月下降约0.87%。
降利率，降首付比例....5月、6月期间，救市政策一波接一波，虽然政策推出之初，大家普遍认为对楼市的刺激不大，但从6月的市场备案结果上来看，这波政策作用还是不可小觑。
另一方面，与备案量同步上涨的还有本月的市场备案均价，这就有点意思了。熟悉楼市的人都知道，备案均价是已成交房源的价格，而备案价格的上涨说明在6月期间，成交的房子都是以中上价位的房子为主，再结合成交平均面积来看，6月成交备案的房子主要还是刚改型房源为主，那刚需主力去哪里了呢？
（二）供需关系
2022年6月，中江县没有新增供应。
（三）存量变化
截止6月30日，中江县新建商品住宅累计可售6225套，合计约72.68万㎡，环比2022年5月减少约4.44%，同比2021年6月增长约18.39%。
本月，中江新建商品房住宅出现了自2月以来最高幅度的下降，不过按照前12个月的平均备案量，当前市场的商品房存量去化周期依然需要26.0个月，比5月缩短1.5个月！
（四）二手房市场
2022年6月中江县共备案二手住房144套，备案面积1.2万㎡，与上个月备案面积基本持平，同比2021年5月减少约11.5%。
除了新房，这波救市政策也同样滋润了二手房市场，而从二手房平均备案面积来看，刚需依然是二手房市场的绝对主力，这也刚好回答了我们之前的问题“刚需去哪里了？”。
（五）土地市场
5月，中江县成交一宗商务用地(可兼容商业用地、娱乐康体用地），成交价格41万元/亩，由中江凯兴中盛置业有限公司竞得。
总结：6月这波回暖总体来说还是让人有些意外，至少月初大家都还认为6月没多大搞头。但随着政策的不断加码，一些观望中的购房者终于还是坐不住了，而通常来说，政策从发布到落地再到效果呈现，每个环节都需要时间，所以，从目前的市场趋势来看，你认为7月的楼市会持续保持回暖吗？
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