昌平20多村60万平启动非宅腾退！北京集体土地征收补偿标准正征求意见！

各位亲：

日前，小汤山镇的非宅腾退工作

也已经启动

根据相关文件显示

本轮腾退涉及到了20多个村

共计60万平方米——

小汤山镇2022年非宅腾退项目测绘服务

预算金额：200万元

项目地址及面积：

小汤山镇范围内后牛坊村、阿苏卫村、大汤山村、小汤山村、尚信村、讲礼村、马坊村、官牛坊村、大柳树村、葫芦河村、常兴庄村、赴任辛庄村，大赴任庄村、小赴任庄村、后蔺沟村、前蔺沟村、土沟村、酸枣岭村、小东流村、大东流村、赖马庄村、东官庄村、西官庄村、南官庄村（以实际情况为准）。

简要服务内容：

负责完成服务期限内对小汤山镇各村域内所涉及的全部非住宅及其它地上物的非宅腾退测绘等相关工作；具体以签订合同为准。

后牛坊村街景

小汤山镇2022年非宅腾退项目拆迁服务

预算金额：600万元

项目地址及面积：

小汤山镇范围面积约60万平方米内后牛坊村、阿苏卫村、大汤山村、小汤山村、尚信村、讲礼村、马坊村、官牛坊村、大柳树村、葫芦河村、常兴庄村、赴任辛庄村，大赴任庄村、小赴任庄村、后蔺沟村、前蔺沟村、土沟村、酸枣岭村、小东流村、大东流村、赖马庄村、东官庄村、西官庄村、南官庄村（以实际情况为准）

简要服务内容：

负责完成服务期限内对涉及村集体土地上非住宅房屋（包括建筑物、构筑物及其他附属物和附属设备）及地上附着物等村域范围内的非宅项目拆迁（腾退）相关事宜；具体以签订合同为准

大汤山村街景

7月1日起，《北京市征收集体土地地上附着物和青苗补偿标准》（以下简称《标准》）面向社会公开征求意见，该《标准》正式发布后将作为今后征收集体土地地上附着物和青苗补偿的依据。公开征求意见期间，市民可登录北京市人民政府网站“政民互动”版块下的“政策性文件意见征集”专栏或北京市规划和自然资源委员会网站“政民互动—民意征集”栏目，提出意见。

常见地上附着物和青苗划分为

9大类103个子项

《标准》将全市常见的地上附着物和青苗划分为9大类103个子项，明确了地上附着物和青苗的概念及分类。征收集体土地地上附着物是指，设施农业用地、耕地、林地、园地等农用地和未利用地上的构筑物、农业生产及辅助设施等；集体土地上道路、变压器、水井和线杆等交通市政基础设施；集体土地上的绿化树木、果树、花卉、畜牧和水产品等。青苗是指土地上生长的农作物，包括粮油作物、蔬菜和药材。

补偿价格不因征收目的

及土地用途不同而有差异

《标准》规定了补偿价格确定的依据。补偿价格是指对地上附着物或青苗所有权人权益的补偿，以及对迁移中发生的人工费、运输费和其他相关费用等的补偿。全市执行一个标准，补偿价格不因征收目的及土地用途不同而有差异，也不受区位和经济发展状况的影响。

征收土地预公告发布后

抢栽抢建部分等不予补偿

《标准》规定了不予补偿和参照执行的政策。征收土地预公告发布后抢栽抢建的部分，绿化树木、果树等超过适宜栽植密度的部分，违法建设或超过批准期限的临时用地上的地上附着物和青苗，均不予补偿。同时，明确与土地一级开发、棚户区改造等项目同步实施整理用地或集体经营性建设用地入市占用集体土地等，不属于集体土地征收情形的，以及国有农用地转用涉及地上附着物和青苗补偿的，参照本标准执行的政策。

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■部分信息整理自：问中国政府采购网、北京规划自然资源

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