亚洲第一大盘：贵阳花果园，作为贵州人，用一个什么词来评价它？

如果用一个词来形容花果园这个超级大盘，对于贵阳楼市的作用，那用“压舱石”来说，那是再合适不过了。

在贵阳，房地产界，无论是新房市场，还是二手房，花果园几乎成为了楼市的参照系。

新房会用花果园来衡量地段、区位：我们项目距离市中心花果园xx公里，开车xx分钟能到。

二手房会用花果园的二手房对比房价：花果园的二手房都要卖9000将近1万多，我的房子肯定值这个价。

无形之中，谈及贵阳楼市，就绕不开花果园。

花果园之所以地位如此重要，主要有以下几点主要原因：

1、入住率高，口碑影响大。

四五十万人口在此居住，而贵阳中心城区的常住人口，也才不过三四百万的规模，几乎每个贵阳人，都有一个朋友住在花果园。

2、地段核心，不可替代。

位于老城区贵阳一环去新城区观山湖最近路线的必经之路，地段十分核心，而且这样大的规模，也决定了它很难被替代，承接两大板块的繁华和价值外溢，在中环内形成了花果园商圈，自成体系。

3、配套齐全，匹配贵阳的城市气质。

花果园的配套，在贵阳刚需楼盘里面，算是顶流级别，无论是商业、学校，还是地铁交通等，在贵阳，几乎没有哪个楼盘或小区能够超越花果园3个地铁站的天花板。

而且，花果园的小区规划，非常适配贵阳作为二线城市，拥有旺盛消费力、人间烟火气的城市气质，花果园无论哪个组团，都是热热闹闹的，尤其是白宫、湿地公园、双子塔、金融街周边，更是热门的商业繁华和网红地标景点。

4、二手房成交量、价举足轻重。

从某真实房源二手房交易平台的成交数据来看，全贵阳top10的热门成交小区里面，就有6位被花果园各组团占据，可见其资产的流通性和“硬通货”属性。

在贵州，真正会买房、会投资的老板，无论是刚需自住，还是投资改善、出租，都是第一首选花果园的二手房，因为这里的房子，流通属性非常强，几乎已经成为硬通货。

花果园的二手房，在贵阳的二手房交易市场上，可以说独占鳌头，占比权重相当之大，也是各大中介、置业公司竞相角逐的第一战场。

花果园大量的二手房，避免了贵阳城市房价暴涨，让更多贵州刚需家庭，能够落户省城、壮大了城市人口规模，对于贵阳城市常住人口突破如今的600万，功不可没。

也是作为稳住贵阳房价不会快速下跌的“定海神针”，有花果园这样换手率高、市场认可度高的二手房市场，作为贵阳楼市的“压舱石”，贵阳的房价再跌，也跌不到哪里去，毕竟，每一次二手房交易，都是市场对城市房产价值的再次确认。

那些说花果园不宜居的，可以睁开眼看看，如果真的不宜居，那么住这里的四五十万人是不是都是傻的？

那些说花果园不值得投资的，也可以来花果园逛逛，看看很多这里有的首店、一线品牌和上档次的商业项目，其他小区有没有这么齐全？

放眼贵阳老城区，哪里还找得出这么一块地理位置位于市中心、面积如此大、如此平坦、而且商业配套充足、地标林立、周边山体公园环绕天然绿化的湿地公园绿地？

很多人其实是因为错过了当年低价买入花果园的机会，犯了红眼病和酸葡萄心理，以为踩一下过去投资花果园如今享受到城市发展红利的业主的头，就能找到自己存在感、弥补一下当年错失机遇的遗憾罢了。

事实胜于雄辩，可以这么说，花果园已经成为外地人来贵阳游玩的第一站，也是一张网红打卡名片，地标林立，人潮汹涌，不来花果园，等于白来一趟贵阳。