上海堂食回归；三五集团“海峡梦之城”落地福州平潭…

铱星导读

市场资讯：

1.上海恢复堂食、7月8日起电影院有序恢复开放

2.上交所：进一步发挥资产证券化市场功能，支持企业盘活存量资产

项目动态：

3.杭州滨江银泰6月30日试营业

4.成都复星艺术中心落成，复悦荟滨江街区正式开街

5.岳阳华容步步高新天地6月30日开业

6.徐州万科新淮中心万有巷开街

7.海宁虹运汇开元里6月26日开业

8.广州K11 Beauty Ally国际潮流美妆区开业

9. 淮安方特东方欲晓7月1日盛大开园

10.中信城开接盘佳兆业300亿深圳南山东角头项目

11.万宁首创奥特莱斯更名为王府井悦舞小镇

12.星盛商业首进安徽，COCO City落子六安

13.三五环球集团内地首个项目落地福州平潭，拟打造“海峡梦之城”文商旅综合体

14.赋能青岛城市更新，青岛环海湾安石商业起航

15.上海乐高配套商业街项目签约

商业企业资讯：

16.中国中免再次向港交所提交上市申请

17.弘阳地产：行政总裁袁春辞任，主席曾焕沙接任

18.金科服务罗传嵩辞任执行董事 付婷辞任非执行董事

19.黑石集团首次战略投资国内民营AMC

品牌开关店：

20.茅台冰淇淋旗舰店亮相西安、南京

21.肯德基“爷爷自在茶”全国首店6月30日在苏州绿宝广场开业

22.美国户外品牌Penfield中国首店于上海TX淮海开业

23.京东MALL武汉首店将落户秦园路TOD，明年开业

24.伊势丹退出成都市场，在华仅剩4家商场

其它品牌资讯：

25.名创优品通过港交所聆讯，全球门店超5000家

26.H&M第二季度增速明显，将继续深耕中国市场

来源 | 铱星云商新媒体中心

1.上海恢复堂食、7月8日起电影院有序恢复开放

经历了近三个月的新冠肺炎疫情封控，上海市迎来一系列复工复市的好消息，6月29日，上海餐饮业迎来堂食开放；6月30日，上海迪士尼乐园恢复运营；7月1日，全市范围内逐步开放博物馆和美术馆，以及室内外所有A级旅游景区；7月8日起，逐步开放电影院和演出场所……

2.上交所：进一步发挥资产证券化市场功能，支持企业盘活存量资产

6月30日，上交所发布《关于进一步发挥资产证券化市场功能 支持企业盘活存量资产的通知》指出，大力支持符合条件的重点领域、重点区域、重点企业开展资产证券化业务，支持相关企业通过向资产支持专项计划转让其合法持有的存量基础资产发行资产支持证券，拓宽融资渠道、合理扩大有效投资、降低企业负债水平，形成存量资产和新增投资的良性循环。通知提出，鼓励各类金融机构、社会保障基金和企业年金等养老基金、慈善基金等社会公益基金、合格境外机构投资者（QFII）、人民币合格境外机构投资者（RQFII）等投资企业盘活存量资产支持证券，上交所将为投资者提供交易便利化服务。

3.杭州滨江银泰6月30日试营业

6月30日，杭州银泰百货滨江店开启试营业。项目位于杭州滨江区物联网小镇核心位置，紧邻地铁1号线滨和路站，商业体量13万平方米。银泰百货滨江店将通过引入高端、首店级品牌，定制商场氛围等，打造成为银泰百货杭州门店中首个有“轻奢感”的商场。项目负责人透露，场内吸引了350多个品牌入驻，延续银泰百货一贯的美妆优势，Lamer、毛戈平、蔻依、GUCCI Beauty等多个高端美妆品牌将于试营业期间开业，兰蔻、雅诗兰黛、YSL、CPB、NARS等十多个大牌美妆品牌，将于7-9月陆续登场。

4.成都复星艺术中心落成，复悦荟滨江街区正式开街

6月30日，成都复星艺术中心以展览“青山周平——看不见的生活”开幕宣布场馆于成都正式落成，这是继上海复星艺术中心之后对外拓展的第一座场馆。其建筑空间分为地上三层和地下一层，由日本建筑师藤井洋子和青山周平联合创办的B.L.U.E. Architecture Studio设计。设计中将具有当地自然特点的竹子和现代感十足的金属材料相结合，代表了传统与现代风格的相互交织。成都复星艺术中心展出的不仅有青山周平个展，还有摆放在成都复悦荟水秀广场及街区公共空间的“熊猫花园”。展览将持续至8月21日。

此次活动意味着成都复悦荟滨江街区正式开街亮相。作为交子公园商圈的特色商业项目，成都复悦荟自持商业体量共 7万方 ，包含滨江街区与购物中心两个部分。项目与成都SKP、招商大魔方遥江相望，通过打造艺术空间和多元化消费场景，开启全新岛趣生活方式。此次滨江街区同期亮相的还有高级日式料理品牌Sushi Man西南首店、IN复合美学空间、茶艺空间瓦库、精致男士生活方式集合店GentHouse等。

成都复悦荟岛趣生活节活动现场

5.岳阳华容步步高新天地6月30日开业

步步高•华容新天地是华容县首家超大型商业综合体，总占地40万㎡，商业部分包括6万㎡购物中心和1万㎡潮玩街区，是一站式、多元化、体验式的超级商业综合体，拥有1500个停车位，百货、超市、美食、影院、娱乐等全生活业态。

6.徐州万科新淮中心万有巷开街

6月25日晚，随着徐州万科新淮中心首个赛博国潮街区万有巷与启迪乔波滑雪场的盛大启幕，“徐州万科新淮中心文旅产业综合体”这座集“滑雪、住宿、度假、社交、娱乐、购物”为一体的一站式城市微度假综合体全景落成，为居民的美好生活提供更多的可能性。启迪乔波滑雪场面积约2万㎡，是徐州首家室内滑雪场，配备专业级滑雪赛道、配套设施、职业教练等。

图源：中国江苏网

7.海宁虹运汇开元里6月26日开业

虹运汇是海宁市交通投资集团委托开元商管集团管理的TOD项目，意味着开元商管集团首进海宁。项目地处海宁市长安镇仰山路与长安路交叉口，坐落于杭海新城这一融杭核心板块，与杭海城际铁路长安镇站零距离。项目紧邻大型居住区虹运驿府，地上共四层，商业总建筑面积约1.4万方，融出行、居住、购物、娱乐于一体。

8.广州K11 Beauty Ally国际潮流美妆区开业

6月30日，广州K11购物艺术中心举办“Beauty Ally”启幕仪式，庆祝B1层Beauty Ally国际潮流美妆区完成升级改造并盛大开业。该区域汇集了全球一线顶级美妆品牌，从顶尖护肤品牌LA MER、CHANEL 到潮流人士最爱的TOM FORD、YSL Beauty、BOBBI BROWN、Atelier Cologne到护肤美妆品牌LANCOME、ESTEE LAUDER、WHOO 后，融合原先已开业SEPHORA、YAMAN、L'OCCITANE以及华南首家L'Oréal Professionnel美发沙龙等专业品牌，国际潮流美妆护肤品牌聚集一堂，以全新的品牌形象店设计亮相，提供独特的美容护理服务。

K11高级副总裁兼南区负责人邹郁表示，未来一年，广州K11将陆续完成主力楼层的业态及品牌升级，引入更多国际一线品牌，打造更超越期待的购物体验。

9. 淮安方特东方欲晓7月1日盛大开园

7月1日，淮安方特东方欲晓正式开园迎客。淮安方特东方欲晓由华强方特集团和淮安市人民政府共同打造，是江苏省内第一座方特主题公园。公园占地面积60万平方米，总投资30多亿元，乐园围绕红色文化主题和1840年以来中华民族奋斗征程的宏伟背景，巧妙融合淮安当地最具代表性的历史人物和红色经典，打造出一系列高科技、强互动的红色主题沉浸式体验项目。项目设计年游客接待能力超过300万人次。

10.中信城开接盘佳兆业300亿深圳南山东角头项目

6月30日，据媒体报道，佳兆业资产处置清单中最大权益货值项目——深圳南山东角头项目已正式转让予中信城开。接手项目的是深圳市城开信银投资有限公司，为西部信托的全资子公司，其法人为中信城开深圳公司董事长刘星。东角头地块占地17.18万平方米，原先规划建面不低于31万平方米。该地段最新权益近300亿。

11.万宁首创奥特莱斯更名为王府井悦舞小镇

近日，王府井悦舞小镇发布《万宁首创奥莱会员权益变更公告》，称王府井集团已成功收购万宁首创奥特莱斯，7月1日起，万宁首创奥特莱斯正式更名为王府井悦舞小镇。

12.星盛商业首进安徽，COCO City落子六安

近日，星盛商业与六安洛尔思奥莱置业有限公司达成合作，双方将共同推进六安山水奥特莱斯项目的商业运营合作。据悉，这是星盛商业进驻安徽的首个项目，将采取品牌与管理输出模式，引入星盛商业运营管理的购物中心品牌“COCO City”。六安山水奥特莱斯项目位于六安市金安区佛子岭路与永康路交汇处，项目总建面约为15万㎡，包含购物中心、商业街区和水街。本次合作范围为购物中心及商业街区，合作面积约10.25万㎡。

13.三五环球集团内地首个项目落地福州平潭，拟打造“海峡梦之城”文商旅综合体

据平潭发布消息，近日平潭成功签约引进“海峡梦之城”文商旅综合体项目。该项目由三五环球集团公司和中国投资人共同发起。据介绍，“海峡梦之城”将打造成国际级“文商旅综合体”，规划建设包括大型购物中心、国际品牌室内亲子乐园、全球一流的室内主题水上乐园、室内滑雪场、国际五星级高端度假酒店、度假公寓群、国际风情美食商业街等。三五集团方面表示，集团一直关注着中国的发展，并在香港设立三五腾信文旅投资集团有限公司，作为中国运营项目的平台主体。经过半年考察，三五腾信最终选定了平潭作为三五集团进入中国内地的首个项目落户之地。

平潭“海峡梦之城”项目效果图（暂定），图源：平潭发布

14.赋能青岛城市更新，青岛环海湾安石商业起航

6月29日，青岛环海湾安石商业管理有限公司正式注册成立，公司由光控安石（上海）商业管理有限公司与青岛环海湾投资发展（集团）有限公司合资组建。作为青岛国际邮轮港区城市更新实施主体，青岛环海湾投资发展（集团）有限公司由青岛市市北区政府独资成立，注册资本30亿。环海湾集团将全力推进邮轮港区改造更新，结合邮轮旅游和服务功能，植入餐饮、娱乐、购物、酒店等配套业态，建设吸引年轻人的港湾、国际航运贸易金融创新港。

15.上海乐高配套商业街项目签约

据报道，上海市金山区枫泾镇FJ010303单元01-C-01地块土地出让合同于6月30日在金山区规划资源局顺利签订，金山城投集团投资组建的上海缤纷里建设发展有限公司成功竞得该地块，成交地价为21425万元。该地块即乐高配套商业街项目，呈南北带状位于乐高乐园核心区中心位置，土地面积81525.3平方米，计划打造集娱乐、餐饮、休闲、文化于一体的商业设施。作为进入上海乐高乐园的必经之路，配套商业街聚焦亲子家庭与“95后”年轻客群，布局亲子餐饮、文化夜市、网红娱乐等特色业态，打造金山北部标志性旗舰商业体。配套商业街项目已列入金山区重大工程。项目计划于今年四季度启动建设，并于2024年四季度对大众开放营业。

16.中国中免再次向港交所提交上市申请

6月30日，中国旅游集团中免股份有限公司在港交所提交上市申请。截至今年3月底，中国中免拥有193家门店组成的免税零售网络，其中184家门店分布于中国100个城市中。截至2019年、2020年及2021年12月31日止年度，中国中免营收分别为480.13亿元、525.98亿元及676.76亿元，利润总额分别为54.71亿元、71.09亿元及124.41亿元。2021年7月，中国中免申请在港交所主板上市，随后在11月通过港交所上市聆讯，但11天后就暂缓上市进程。

三亚国际免税城

17.弘阳地产：行政总裁袁春辞任，主席曾焕沙接任

6月30日，弘阳地产集团有限公司发布关于执行董事、行政总裁及薪酬委员会成员辞任及委任行政总裁的公告称，袁春因将分配更多时间于个人事务上，已辞任执行董事、公司行政总裁及董事会薪酬委员会成员，即日起生效。袁春于辞任后不会于弘阳地产及其附属公司持有任何职位。同时，执行董事兼董事会主席曾焕沙已获委任为该公司行政总裁，自2022年6月30日起生效。

18.金科服务罗传嵩辞任执行董事 付婷辞任非执行董事

6月28日，金科智慧服务集团股份有限公司发布公告称，董事辞任及建议委任非执行董事。金科服务董事会宣布，自2022年6月27日起生效：罗传嵩已辞任执行董事，以投放更多时间专注于其在金科服务的其他管理工作；付婷已辞任非执行董事，以投放更多时间从事其他商业事务。

19.黑石集团首次战略投资国内民营AMC

6月29日，民营AMC文盛资产宣布获得第三轮融资，其中外资资管巨头黑石与广东民营投资股份有限公司、广发证券在此轮融资中进行了少数股权投资，文盛资产也成为黑石战投的首家中国民营AMC。这或许意味着外资更加看好中国不良资产市场发展前景。

图源：新浪财经

据了解，2004年，上海文盛创始人周智杰成立浙江文华，开始涉足不良资产行业，2006年，又成立了文盛资产，成为不良资产行业服务商，为不良资产的拥有者或投资者提供咨询、尽调、管理、处置等综合服务。近几年，文盛在不良资产市场上极为活跃，成为知名女装拉夏贝尔的大股东，助其走出困境；参与爆雷房企三盛宏业的部分项目和泛海控股的部分项目……近日，文盛宣布成为汇源果汁重整投资人，注资16亿，力争在3-5年内助汇源重新上市。周智杰表示，文盛资产角色定位逐步从传统不良资产服务商转变为逆境投行及另类资产管理人，通过发挥不良资产领域积累的专业优势，实现对另类资产标的困境修复及价值提升。

20.茅台冰淇淋旗舰店亮相西安、南京

据茅台官方消息，6 月 29 日，茅台冰淇淋 No.003 旗舰店、No.007 旗舰店进驻西安大悦城、南京金鹰新街口店，i 茅台 app 也将同步面向陕西、江苏全省发售茅台冰淇淋。此外，7月9日，茅台冰淇淋No.005旗舰店、No.006旗舰店、No.008旗舰店、No.009旗舰店、No.010旗舰店也将相继开到深圳、杭州、长沙、广州、武汉。

21.肯德基“爷爷自在茶”全国首店6月30日在苏州绿宝广场开业

6月30日，肯德基独立茶饮品牌“爷爷自在茶”全国首店在苏州绿宝广场正式开业。售卖的茶饮品类包括米乳茶、爆柠茶、果茶等近20款产品，售价在16元-23元之间，门店还售卖点心类和三款冰淇淋产品。其中，包括蛋香原味厚蛋挞、小鲜肉酥饼和生椰瑞士卷三款产品，价格区间在6-14元。

22.美国户外品牌Penfield中国首店于上海TX淮海开业

6月28日，Penfield于上海TX淮海开设中国首店，该店占地近200平米，以“FOR LIFE IN THE OPEN”为设计理念，带来一家集服饰、户外、生活于一体的生活方式集合店。服饰方面除了男女装之外，还新增了童装线，为家庭日常穿搭提供更多可能。据了解，1975年，由HarveyGross在美国马萨诸塞州创立的Penfield，是美国户外夹克的先驱，数年来一直倡导其功能性及实用性，备受全球户外爱好者的认可与追捧。

23.京东MALL武汉首店将落户秦园路TOD，明年开业

据悉，京东集团近日与武汉地铁集团签订战略协议，武汉首座京东MALL将正式落户武汉地铁秦园路综合体。据了解，武汉地铁秦园路综合体位于地铁5、7、8号线徐家棚站附近，结合轨道交通7号线风塔建设，项目总建筑面积21.7万平方米，建筑形态采用“双塔＋裙楼”形式，集合了办公、酒店等业态，其中5楼裙楼为综合性商业体。京东集团副总裁马杰介绍，武汉首座京东MALL总面积约4万平方米，打造自营消费电子主题购物中心，力争明年开业。

24.伊势丹退出成都市场，在华仅剩4家商场

6月27日，成都伊势丹百货有限公司发布通知函称伊势丹春熙店与高新店将于今年12月31日终止经营。终止原因是春熙店所属的业主方将出售相关土地和建筑物，而高新店则因持续亏损。据了解，伊势丹春熙店于2007年5月19日开业，高新店在2018年4月8日开业，目前，伊势丹已在成都发展近15年。在此次退出成都后，伊势丹在中国大陆仅剩上海梅龙镇项目、天津现代城和滨海新区项目及天津仁恒伊势丹4家商场。

成都伊势丹春熙店

25.名创优品通过港交所聆讯，全球门店超5000家

据港交所27日消息，名创优品通过港交所上市聆讯，过会后的名创优品将进入招股环节。招股书显示，截至2021年12月31日，公司已有5000多家名创优品门店，3168家位于中国，其中99.3%为加盟商门店；海外门店约有1900家，代理商门店占比逾八成。名创优品已经累计进驻全球约100个国家和地区。据招股书，名创优品是一家全球零售商，提供丰富多样的创意生活家居产品。自2013年在中国开设第一家门店以来的九年时间裡，公司已成功孵化了两个品牌，分别是名创优品和TOP TOY。

26.H&M第二季度增速明显，将继续深耕中国市场

6月29日，瑞典H&M集团公布2022财年第二季度及上半年业绩报告，上半财年录得1036.7亿瑞典克朗，较2021年同期增长约20%，第二季度也录得17%的增长。值得关注的是，H&M集团在财报中强调将进一步在全球范围内对线上和线下销售渠道进行整合，其中包括中国市场线下实体门店组合的优化。据悉H&M未来仍将在中国市场充满商业潜力的地点开设门店以及对现有店铺进行持续投入，以确保能够为消费者们带来优质的时尚和购物体验，H&M对中国的长期承诺不变。

2022年初H&M中国首家男装概念店在北京西单大悦城开业，图源：界面

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