山东
棚改项目腾空房屋后如何处置？
市北区为每一处房屋拟定了处置方案
最大限度还空间于民
三栋筒子楼将变身青年社区
在寿光路和登州路路口，三栋呈品字形的建筑均围着蓝色围挡，建筑工人正在楼内进行着修缮加固工作。“这三栋楼都是建于上世纪六七十年代的筒子楼，去年年底完成了征收工作。市北区城管局确定了对这处棚改腾空房屋的处置方案，决定将它们改造成一栋精品酒店，两栋青年公寓，实现对老旧建筑的活化利用。”市北建投台东城市更新片区一期一标段负责人李成刚介绍，项目于今年2月份启动，由于原有建筑的房屋结构鉴定等级已经达到了DS级，所以对房屋进行了修缮加固，目前结构加固工作已经完成80%，下一步将进行外立面施工，预计年底竣工。
寿光路25号项目
根据建筑物自身情况，结合上海世茂的住宿产品，这三栋建筑物将被打造成睿选酒店、睿选酒店式公寓以及睿选公寓。在酒店和公寓的设计上，也将瞄准青年群体，紧扣青岛啤酒、啤酒文化的元素，内置演艺区、健身房、KTV、书吧等青年特色业态，将这里打造成面向年轻人的充满活力的青年社区。该项目紧邻登州路啤酒街和天幕城，有助于实现商业延续，发挥其商业价值，同时能够补充和完善台东片区青年活力社区功能。
一批棚改项目陆续成公园、停车场
实施城市更新行动，应围绕人民群众诉求较高的问题，做到以人民为中心，补齐基础设施和公共服务设施的短板，从而提高城市品质。而市北区在推进城市更新和城市建设中，正是秉持着这一理念，努力解决困扰人民群众急难愁盼等突出问题。
据了解，市北区处置利用2012年——2017年棚户区改造腾空房屋，旧房建筑面积约140万平方米。
已完成处置利用房屋建筑面积73万平方米，占棚改腾空房屋建筑面积52%；
正在施工棚改腾空房屋建筑面积11万平方米；
未施工棚改腾空房屋建筑面积56万平方米。
市北区以补短板、惠民生为更新重点，目前——
已完成了3处公园建设，提供居民休憩空间1600平方米；
建设10余处停车场，提供停车泊位3000余个；
已修缮房屋建筑面积10万余平方米，陆续引进企业60余家，丰富了老城区产业业态；
拆除房屋30余栋，拆除房屋面积7万余平方米，腾空土地3万平方米，为城市发展预留空间。
为增加居民知晓度，鼓励居民群众参与到城市更新和城市建设中，市北区将分批次公示棚改资产处置利用情况，第一批公示10个项目，主要是利用棚改征收场地建设学校、停车场、休闲广场等公建设施。
这10处棚改项目这样规划，看看是否在你家门口？
人民路295号
征收居民240户，拆除房屋建筑面积7400平方米，拆除空地6500平方米，项目控规教育用地，规划建设1.36万平方米学校，建设综合楼、多功能厅、风雨操场等教学设施，计划今年8月份开工建设，2024年6月竣工。
拆除前
拆除后
效果图
河清路36号
征收居民130户，拆除房屋建筑面积3200平方米，拆除空地5200平方米，项目控规为幼儿园用地、道路绿地，拆除后建设停车场和绿地，2022年6月20日已开工建设，预计2022年9月竣工，项目建成后可提供停车位171个。
拆除前
拆除后
效果图
广饶路1、3、7号
征收居民169户，拆除房屋建筑面积5500平方米，拆除空地4700平方米，项目控规为居住用地，拆除空地建设地上绿地体育公园和地下停车场，正在办理项目前期手续，项目建成后可提供停车位约300个。
拆除前
拆除后
效果图
重庆南路66、90号
征收居民160户，拆除房屋建筑面积5000平方米，拆除空地1443平方米，项目控规为道路用地，拆除空地建设停车场和绿地，计划2022年7月份开工建设，2022年8月竣工，项目建成后可提供停车位35个。
拆除前
拆除后
效果图
吴淞路-上海路-陵县路围合区域
征收居民35户，拆除房屋建筑面积1070平方米，拆除空地1000平方米，项目控规为商住、零售用地，拆除空地建设广场，计划7月开工建设。
拆除前
设计意向图
贮水山路14号甲
征收居民20户，拆除房屋建筑面积574平方米，拆除空地900平方米，项目控规为商住，拆除空地建设停车场，计划8月开工建设。
拆除前
设计意向图
大连路以南、热河路以东
征收居民40户，拆除房屋建筑面积1150平方米，拆除空地1000平方米，项目控规为商住，拆除空地建设广场和地下停车场，计划9月开工建设。
拆除前
设计意向图
延安路95号
征收居民90户，拆除房屋建筑面积2700平方米，拆除空地900平方米，项目控规为绿地，计划2022年8月份完成拆除。
拆除前
通山路12号
征收居民80户，拆除房屋建筑面积2500平方米，拆除空地800平方米，项目控规为停车设施，计划2022年8月完成拆除。
拆除前
无棣二路68号院内平房
征收居民25户，拆除房屋建筑面积775平方米，拆除空地800平方米，项目控规为住宅用地，拆除空地建设停车场，计划12月开工建设。
拆除前
（来源：半岛新闻、大众网）
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