湖北
风云黄陂，从老百姓的角度观察黄陂
文章导读
5月31日，武汉市公布了今年第二批集中出让土地名单
总共22宗，黄陂占了6块
6月29日，18宗土地按计划顺利揭牌
土地市场网上，公开了黄陂的3块地成交情况
这三块地分别是：
位于木兰乡的住宅用地
位于前川的一块住宅用地
位于横店的一家加油站
截止小编发稿时止
另外三块地：
三里桥的加油站
王家河的商业用地
还没有公开成交情况
横店地铁天阳大道站对面的商业用地
揭牌前临时撤销
黄陂地块成交结果如下：
地块编号 土地位置 土地面积（㎡） 土地用途 成交情况 成交价 楼面价 竞得单位 029号 黄陂区前川街前川大道以南、民安街以东 14158.42 住宅 24810 3174 武汉市锦厦房地产有限公司 030号 黄陂区木兰乡木兰湖大道以南、兰秀西路以东 6622.83 住宅商服 810 765 武汉泽耀房地产开发有限公司 035号 黄陂区横店街百花村，川龙大道以东 2190.55 加油加气站 4520 45200 武汉市黄陂区横店长胜加油站 038号 黄陂区三里桥街四环线两侧 4834.01 加油加气站 溢价成交
039号 黄陂区王家河街张家榨村、万寿寺村 149236.34 商服
040号 黄陂区横店街川龙大道以东、后湖以北 9741.55 商服 临时撤销
住宅底价成交，加油站竞争激烈
位于木兰乡和前川的住宅用地都底价成交
位于横店的加油站却竞争激烈，经过了61次出价，最终才有横店长胜加油站取得地块，一个加油站，光土地就要4520万，这要加多少升油才能赚回成本啊。
前川地块，为老黄陂电影院
前川地块，底价成交。竞得之开发商为武汉市锦厦房地产有限公司（黄陂本土企业），此公司相关信息如下：
武汉市锦厦房地产有限公司成立于2022年06月16日，注册地位于湖北省武汉市黄陂区前川街道百兴街42号附1号，法定代表人为刘锦
此地块位于前川城南老城区，北边是前川大道，南侧为人民道，地块拆迁了许多年，终于迎来了开发的希望
横店、盘龙城、汉口北和武湖目前住宅土地出让还是零
今年的两次集中土地出让，黄陂共挂牌7块地，第一批成交了位于李集街道的一小块住宅用地。
目前，黄陂南部的横店、盘龙城、汉口北和武湖都还没有住宅用地出让，看今年最后一批集中挂牌的情况了
这20年，盘龙城每年都有住宅用地出让，如果今年没有，只能说黄陂的房地产市场真的走入了新的时代
截至目前，黄陂的土地出让收入只有7亿左右（正常年份80-100亿），如果没有土地出让收入，黄陂明年修路架桥的资金将更加紧张。
难怪很多城市出台了鼓励买房的政策，甚至一家人的公积金都可以一起使用。
武汉官方关于本次集中土地出让结果的说法
6月29日，武汉市2022年度第二批集中供地揭牌活动顺利完成。今日推出的18宗房地产用地全部成交，成交土地总面积约59.92公顷，规划建筑总面积约128.74万平方米，成交总金额约113.11亿元。 本次揭牌活动共5宗土地产生竞价、溢价，其中2宗触顶“熔断”，新洲区P（2022）019号、东西湖区P（2022）033号、黄陂区P（2022）035号和P（2022）038号等4宗加油加气站地块经多轮竞价后，分别以20.00%、60.61%、36.14%、9.03%的溢价率成交。
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主编：黄陂散人
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