明年起，有2类房子或迎来全拆重建，也将影响2类人

引言

在大多数人渴望实现的一夜暴富梦想中，可实行的渠道无非是拆迁和买彩票两种，而后者又因为概率极低，不被大家寄予希望。

相比之下，如果能够通过拆迁实现一夜暴富，似乎更加合理。

事实上以往大家也常将拆迁户和暴发户联系到一起，对于这些人来说，他们享受到了一夜之间身价大变的惊喜。

对于某些城市周边的拆迁户来说，他们除了能够享受到拆迁后的房产补偿还有望拿到几百上千万的现金补偿，摇身一变从普通家庭变成了千万家庭，终于可以过上靠收租生活的潇洒日子。

在拆迁盛行的那几年，的确成就了一批又一批拆迁户，但同时国家后续也深刻意识到拆迁盛行给国家房产带来的重重负面影响。

如今国内拆迁步伐已经明显放缓，旧改闪亮登场成为国内改善百姓居住需求的主流方式，但现在又有消息称拆迁或将重启，明年两类房子或将面临全拆重建，这也将直接影响两类人。

在此前住建部的确提到会限制棚改规模，但这并不是一刀切政策，而是要执行棚改和旧改双管齐下的方法。

虽然大多数房子都可以通过旧改来完成居住质量和需求的改变，但也有一些房子只能靠拆迁来解决问题。

只不过现阶段的拆迁可能和以往有所不同。拆迁并不是大多数人想的那么容易和简单。

在国家刚开始决定通过拆迁来改善国人生活是很多人因为要搬到一个自己不习惯不喜欢的小区内，不愿意接受拆迁。

直到一批又一批的拆迁户，享受到国家的巨额补偿和各类补贴后，才让更多的人改变了看法，据称某些地区为了加快拆迁进程，会给一个拆迁户4~5套房的补贴，还有一些拆迁户能够得到几百上千万的现金补偿。

能有新房子住还能拿到大笔补偿金换做是谁都难以拒绝，所以当时在整个相亲市场上，如果说到自己是拆二代，完全可以等同介绍自己是富二代。

但从现实角度来看，真正能够获得巨额现金补偿的拆迁户其实只是少数，另外大多数拆迁户的赔偿和补贴方案都没有我们想象的那么好，在以往的11年里正处于拆迁火热年代，但是现如今的拆迁户，看起来似乎并不如以往吃香，如果大家关注相关报道就会发现这些年来国家确实有意放缓拆迁步伐。

通过数据来看，国内棚改总数达到627万套，则有3亿6万套，相当于减少了一半，降到了209万套，该数据自然还会持续性下滑，这一方面是因为我国本身就在拆迁方面取得了阶段性胜利，让不少人都因此而获利，另一方面广大拆迁的房地产商的确需要评估拆迁老旧小区是否合算。

就是因为这种局面愈演愈烈，现如今国家对于百姓的房产居住改造问题更倾向于旧房改造。

他在从实际角度出发，解决大家的居住困扰以外，还能遏制房地产市场的猛增猛涨可谓是一举两得的好办法，但另一方面也有一些房子是靠旧改解决不了的，对于这两类房子，明年国内仍然要全拆重建。

危房：针对部分房龄达20年以上，有墙体开裂，电线设施外露、漏水严重等容易给居住者带来人身安全危险的房子仍需要全拆重建，毕竟这类房子通过旧改已经很难解决问题了，他们的房子建造时间久远，只有全拆重建后，才能从根本上解决困扰。

城市规划范围内的房子：如今为了防止各个城市发展止步不前，各地区政府也在积极规划公园，高铁，医院，学校地铁等基础设施，建设工程，这都需要大量的土地资源支持，而对于一些被划分进城市发展规划范围内的房子则需要拆除重建。而这种局面的出现，也会导致两类人直接受受到影响。

一类是那些老旧小区的百姓这类人，原本就是想等着拆迁之后能够得到国家提供的安置房和巨额补偿金，但是后续国家转头支持旧改，让他们也曾大失所望。

特别是对于那些专门花高价购买老旧小区等待拆迁补偿的住户们来说，如今他们的梦想破碎，而且还有可能造成投资亏损。

第2类则是规划为旧改的老旧小区的住户按照国家规定旧改，将通过完善基础提升这三大方向展开，这其中包括修缮水电线路，开设便利店，便民市场，加装电梯，兴建娱乐休闲设施等等。

而这些就改范围内的小区，住户们也将会获得国家为其提供的部分补贴金。只不过如果国家的旧改政策无法让他们满意，就需要考虑另寻住处了。

小结

总体而言拆迁有好的一面也有不好的一面，接下来国家会采取旧改和拆迁同时进行的方式，改善居民的居住环境。

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