3.3亿！郴州梨树山流拍126亩地块！

2022年6月23日，位于郴州市梨树山路与槐树路交汇处西南侧的[TG2022021]地块挂牌交易，因无任何竞拍人参与竞拍，地块遗憾流拍。

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附加条件：

1、地块内有一条泄洪渠横穿该宗地，竞得人竞得该宗地后，如需对泄洪渠进行改迁，应按照水利部门意见和批准的改迁方案，自行出资对泄洪渠进行改造。

2、竞买人报名参与摘牌即接受下述条件并承诺：竞得土地后按住宅计容建筑面积每平方米150元的标准，向湖南省郴州市教育基金会交纳配套建设学校建设费用（由市教育局核定）。土地摘牌成交后，竞得人先与湖南省郴州市教育基金会签订《郴州市中心城区住宅小区项目交纳配套建设学校费用协议书》（以下简称“协议”），再与市公共资源交易中心签订《成交确认书》，竞得人按照《协议》约定履行义务。

3、该项目需按照湖南省政府《关于印发〈湖南省推进新建商品房“交房即交证”改革实施方案〉的通知》（湘政办发〔2021〕75号）、郴州市政府《关于印发〈郴州市园区“交地即开工”改革实施方案〉和〈郴州市“交房即交证”改革实施方案〉的通知》（郴政办发〔2020〕24号）等相关文件规定，落实“交房即交证”的权利和义务。

地块位于梨树山路与槐树路交汇处西南侧，南邻郴州大道，西邻福运新村，北邻湘核福苑。地块整体呈矩形，边缘规整。

航拍图 摄于4月19日

地块内已完成拆迁，现状为荒地和附近居民菜地。地块中部现有一条泄洪渠，按照附加交易条件，竞得人竞得该宗地后，如需对泄洪渠进行改迁，应按照水利部门意见和批准的改迁方案，自行出资对泄洪渠进行改造。

地块近景 摄于4月19日

本宗地块位于梨树山片区与爱莲湖片区接合处，周边已有多个成熟楼盘，生活配套较为完善。地块距离十九中仅500米，且地块附近已规划了一所高中和一所小学，未来教育资源只会更加优越。

地块原规划开发国际贸易中心，今年4月2日发布了规划调整公示，本宗地块连同东侧的78亩地块全部改为商住用地>>点击了解详情<<。按照这个规划，未来完成开发后，将与众联瓏熙府相连，形成一条跨越梨树山片区与爱莲湖片区的新兴居住带，实现两大片区无缝连接。然而，可惜的是，地块并没有顺利成交，爱莲湖与梨树山的这场联姻，仍然需要继续努力撮合。