龙华加速高端产业集群，三大工改项目拟拆地15万㎡

近日，深圳市图则委会议审议并通过了龙华街道清湖硅谷动力工业园、福城街道康旭工业区以及大浪街道龙泰盛车料厂城市更新单元规划。

此次审议通过的3个项目均为“工改工”城市更新专项规划，拟拆除用地面积15万㎡，将为建设“数字龙华、都市核心”提供坚实空间保障，助力培育发展壮大全市“20+8”产业集群。

1、清湖硅谷动力工业园旧改，规划42.8万㎡

龙华街道清湖硅谷动力工业园城市更新项目，位于龙华街道清湖片区，龙华大道与大和路交汇处。项目于2018年11月列入更新计划。更新单元范围用地面积为10.8万㎡，规划产业及配套空间42.8万㎡。

该项目申报主体为绿家控股有限公司，该公司是一家复合式地产运营公司，业务范围涵盖住宅开发与销售、商用、新型产业开发与持有运营等多个领域。

该项目产业规划结合了项目自身产业资源，同时位于龙华区数字经济圈，符合片区产业导向，将打造以智能装备制造和新一代信息技术为核心的智能化信息科技产业园，发展以VR+为代表的智能装备制造产业，引领人工智能、智能制造、可穿戴设备、机器人等产业聚集，形成以新一代信息技术支持带动的智能化生态产业体系。

同时还将新增一所18班高中，吸引高端人才入住社区，助力产业发展腾飞。

2、康旭工业区旧改，主导方为安宏基集团

福城街道康旭工业区城市更新项目位于九龙山智能科技城-福民创新园片区，观澜人民路与康明路交汇处西侧，已列入《2020年深圳市龙华区城市更新单元计划第一批计划》，更新单元范围用地面积为2.9万㎡，规划产业及配套空间约11.9万㎡。

其中厂房93100㎡，产业配套用房23610㎡（含小型商业服务设施2375㎡，配套宿舍21235㎡），公共配套设施（含地下）2100㎡（含社区警务室100㎡，文化活动室1000㎡，社区级公共配套用房1000㎡）。

项目位于“数字经济圈”的核心区域，临近鹭湖新城与九龙山科技城核心区，依据《深圳市20大先进制造业园区空间布局规划》园区布局，项目将规划打造以新一代信息技术为主导产业，建设集聚研发设计、应用、测试、制造、公共技术服务的产研融合的先进制造业示范园区。

申报主体是深圳市康旭美地实业有限公司，是安宏基地产全资子公司，未来将被打造为集科技创新、成果转化、健康服务于一体的产业示范基地。项目还将移交一处5342㎡的科研用地，打造集成电路深港合作研发和应用公共服务平台。

3、龙泰盛车料厂旧改，升级国际生物医学产业园

大浪街道龙泰盛车料厂城市更新项目地处大浪的中心区，2017年启动更新，2020年3月列入计划，2021年8月通过专规。项目更新单元范围用地面积1.1万㎡，规划产业及配套空间4.2万㎡。

项目充分发挥区位优势，利用周边良好的交通、配套资源，注入生命健康产业资源，打造特色产业园区海大·龙华国际生物医学开放创新中心，建成集科技研发、孵化加速器、成果转化、服务创新和综合配套等于一体的国际生物医学产业园区。

龙泰盛车料厂城市更新项目 打造综合性国际生物医学产业园区

项目申报主体是深圳市意林实业有限公司，该公司由深圳市海大置业有限公司占股55%，深圳市林湖实业有限公司占股45%。背后操盘者即为海大置业地产。