番禺一小区买房送高额学费优惠，如今取消！业主怒了

近日，番禺区金海岸花园多名业主向南都“记者帮”反映，他们当初买房时，销售承诺业主小孩可入读小区的配套学校广州市番禺区金海岸实验学校（历史名称：广州市番禺仲元实验学校），并享有4折或6折学费优惠。但今年初，有业主发现学费优惠政策被开发商悄无声息地取消了，供业主子女优先入读的分类招生学位也大幅减少。“我们被骗了！”一位业主称。

此前买房可享配套学校学费优惠

多位金海岸花园业主告诉南都记者，当初决定买房都是为小孩上学考虑。“如果不是业主，这个学校还是有点难进的。”一位业主说。据了解，小区配套的金海岸实验学校由广州市仲元教育管理有限公司于2004年创办，是番禺区首家引入当地名校品牌创办的一所民办九年一贯制学校，中考成绩多年在番禺区名列前茅。

根据阳光家缘网信息，金海岸花园主要有五组团、七组团、八组团，部分楼栋开发商为广州市番禺置业房地产开发有限公司，剩余为广州市番禺置业南雅房地产开发有限公司开发，天眼查显示，前者持有后者50%的股份。两家开发商、金海岸实验学校、广州市仲元教育管理有限公司的法定代表人均为麦建锋。

金海岸花园五组团较早开发，大概2010年开始预售，七组团、八组团开发时间较为集中，2017年后开售。有业主介绍，当初金海岸花园业主享有优先入读金海岸实验学校及学费优惠，除了是配套学校外，可能还因当初建校占用了原计划建设的会所，当年设计的学校面积不够，经有关部门批准，将会所改建为学校中学部。

在很长一段时间，小区内无公立小学和初中，金海岸实验学校承担起了社区内的义务教育。根据一份2013年番禺区教育局的答复文件，金海岸花园小区户籍的适龄子女义务教育学位由金海岸实验学校解决，只要具有小区户籍的适龄子女都可入读该校并能享受免费义务教育。直至今年，番禺区教育局先后公布将在金海岸社区开办两所配套学校: “广州市番禺区大龙春晖小学”和九年一贯制的“广州市番禺区金海岸学校”，均从2022年秋季学期开始招生。

学费优惠今年取消业主出示销售聊天记录质疑

业主们反映，去年入学的新生仍享有学费优惠。有业主向记者提供了一份2021年4月金海岸实验学校的新生收费标准，显示当年9月入读的新生收费标准为：小学每期26880元、初中每期28500元；另有说明：“有金海岸小区户口的一手楼业主子女享受减收学费60%的优惠。无金海岸小区户口的一手楼业主子女及有金海岸小区户口的二手楼业主子女享受减收学费40%的优惠。”

但到了今年3月，有业主听闻开发商取消适龄儿童的学费折扣，遂到售楼处咨询，“销售经理对之前销售说过的话一概不认，称没有说过金海岸实验学校学费优惠政策、不清楚该政策、政策是由学校决定的。”

业主提供的相关文件显示，五组团及七组团的购房合同均有体现业主子女入读金海岸实验学校有学费优惠，如七组团的购房补充协议称“购买金海岸花园二期第七组团的业主，如将该房转让后，新业主子女入读金海岸花园配套学校不再享受学费优惠。”

但八组团的购房合同未有相关条款。八组团的多位业主称，购房过程中，销售人员多次讲解金海岸实验学校学位优先及学费优惠政策，并提供了业主们在2020年与多位销售的聊天记录。有业主坦言未留意到相关政策没有在合同中体现，“谁能想到实施了多年的政策，开发商会不认账呢？”

七组团业主的购房合同中，有学费优惠相关条款。

业主：“变卦”让他们不知所措，将继续维权

眼见着申请入学的时间越来越近，突如其来的招生政策改变让部分业主不知所措。多位业主称无法接受开发商出尔反尔的行为，在今年3月起纷纷向12345投诉，得到番禺区住房和城乡建设局回复：“经与开发商联系了解，该公司表示宣传资料及销售过程中，并没有承诺有关学校收费优惠的情况，并没有与购房人签署相关情况的协议。如您认为开发商违背承诺，该问题为您与开发商的民事纠纷，建议双方协商或通过司法途径解决。”

4月16日，金海岸实验学校（小学部分）开始分类招生，初次公示的招生计划仅有50人，在业主集体反映后数量更改为120人，而去年小学计划总招生450人（含分类招生）。业主自发统计今年小区的适龄入学儿童，认为分类招生的学位数量远不能覆盖。

这使得适龄儿童家长变得十分焦虑。“我们楼盘旁边的学校非常多，但也许一家都进不去，特别是人户不一致的孩子。因为除了分类招生名额，都需要摇号。周边的大型楼盘非常多，摇号变数大，所以大家才愿意买这里，以为至少有不错的私立学校保底。还有学费优惠。”业主李女士称。

谈及是否仍会选择没有学费优惠的金海岸实验学校，业主李女士和杨先生称心情十分复杂。杨先生表示，会认真考虑在建的公立学校。但他们都称将继续维权，“人争一口气。”李女士说。

部分业主表示，其等将继续维权。

记者电话联系了广州市番禺置业南雅房地产开发有限公司试图了解此事，但截至发稿前未获回应。

采写：南都记者黎玉莹