天津
海教园，学位要撑爆了！
今年9月，预计有7000多人在学及新入学。
预计2023年，还要新增1500人转学或入学，妈鸭。
“大学城”的名头越来越弱了，“中小学城”似乎更贴切。
已有的3个校区哪够用？这不，又要再建2个校区！
一个板块5个校区，别说天津了，放全国可能都“无法企及”。
6月20日，天津规自局官网公示了海教园南开学校两个新校区——和慧南路校区、敬慧路校区的新建工程通知。
加上已建成运营的昭慧路校区、智文路校区，以及今年9月招生的雅润路校区，海教园南开学校（九年一贯制学校）将形成“五校区联合”的规模。
遍地是学校，一点都不夸张。
至于这几个学校怎么使用的问题，南开学校已给出官方答复。
▪ 小学1-6年级：智文路校区、雅润路校区，就近入学。
▪ 初中1-3年级：昭慧路校区。
▪ 高中今年计划招收200多名高一新生：昭慧路校区。
两年后，和慧南路校区、敬慧路校区投入使用，再根据情况调整。
雅润路校区，今年9月就可以招生了，分为南区和北区。
南区为九年一贯制小学+初中，北区为高中。
和慧南路校区、敬慧路校区，也都是九年一贯制学校，小学48个班，初中24个班。
雅润路校区效果图
学校多了，家长最担心的莫过于教学质量。
海教园的南开学校，属于集团化办学，但需要明确，它是独立运营的。
虽说有教师多校轮岗的机制，但不要太“认真”。
据了解，目前南开学校是“老带新”的模式。
让有经验的老教师，搭配社会招聘的新教师。
从2020、2021年的中考成绩来看，还是不错的。
所谓“学校行不行”，一看校长，二看生源。
目前家长们对这位张勇校长，是比较认可的。
至于生源，既然都冲着重点校来，那么，家长对子女教育的重视程度肯定不低。
海教园的入学政策，有几点需要特别注意。
❶ 学位未被占用才可入学。
从2018年开始，规定同一时期一个居住房屋只对一户家庭提供义务教育学位（同一户家庭的多个子女不受限制）。
只有在学生毕业或转出后该房屋的学位才可重新使用。
新房不用查，自带学位。
买二手房之前，一定要通过海教园义务教育学位查询系统。
查询结果为下图所示“学位未被占用”，才表明可以入学。
有人说是六年一学位，也有人说是九年一学位。
究竟是几年，到现在也没明确。
所以不要听别人说，一定自己去查。
❷ 报考高中
不管之前闹的多风风雨雨，现在已经明确：
具有海教园区户籍+学籍的应届初中毕业生，在园区内高中建成前，可报面向市内六区招生的高中学校；
在园区内高中建成后，可报面向市内六区招生高中学校和园区内高中学校；
如果不具备园区户籍的应届初中毕业生，需要按照回户籍区升学相关要求办理。
❸ 高中转学
海教园南开学校高中部2022年秋季投入使用。
2022级具有海教园户籍在外省市普通高中就读学生可转入津南区普通高中，无法转入海教园南开学校高中部。
高中落地、新建两所九年一贯制……海教园的教育标签继续强化。
马太效应会越来越明显。
生源多——建学校——标签强——吸引更多生源——继续建学校……
从2019年开始，海教园成交量已“连涨三年”。
九年一贯制不用摇号、转学直接进重点，就凭这两点，海教园的共识空前强大。
再加上2021年和平学区房价飞涨，海教园承接了大量的上学需求。
2021年新房成交4612套，比2020年增长20%。
全市板块成交量，能排到第二。
高速度去化的结果是——库存持续降低。
目前海教园去化周期只有10个月，大概还有17.5万平米的库存。
与很多热点板块一样，从去年三批次开始就没卖地。
供需平衡值不断“刷新”。
当供应量降低，需求量不变甚至增加，价格一定能扛住。
的确，海教园2020年价格跌落，但现在已经企稳。
今年1-5月成交均价，比2020年涨了1.6%。
想入手海教园，如果还一味等降价，很可能得不偿失。
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