42%的城市都有的一条路，这条路见证了三亚崛起！

你的城市是不是也有一条路叫迎宾路？

据网友统计，在中国大陆的33个省、直辖市、自治区、特别行政区中，一共有280条迎宾路。

按照672个直辖市、地级市、县级市、自治州、地区、盟、特别行政区都有1条迎宾路来计算，那迎宾路就占据了我国约42%的城市和地区。

为什么大家都叫迎宾路？

众所周知，迎宾的意义在于展示最好的城市风貌，最优渥的资源。宾字旨在吸引人才与外资涌入，见证城市从平凡到繁华崛起！

今天我们就来聊聊三亚的迎宾路，它的前世今生正好代表了三亚这座城市的发展速度，它的崛起也让很多本地人直呼“万万没想到”！

三亚迎宾路西起三亚湾，东至吉阳大转盘，全长16公里，被誉为“三亚城市中轴线”，是三亚目前重点发展区域。随着它的崛起，大多城市核心配套包括医疗、教育、政府资源都陆续选择在此落址，同时聚焦了无数开发商的青睐，众多500强房产企业都纷纷于此开发了很多品质、服务都极巨保障的住宅及商业项目。

迎宾路地图——来源：百度地图

1，城际之轴 便捷畅达四方

总体分为吉阳大道段、迎宾路中段和主城区段，约16公里的总长度从东到西贯穿了整个吉阳区。由于迎宾路与吉阳大道接驳，再连通至G98海南环岛高速，从海南东线高速南下三亚的绝大多数车辆，都会从迎宾路进三亚市区。所以，三亚这条迎宾路可以说是名副其实的三亚“迎宾之路”，迎接四方宾客。

迎宾路口

它既有现代城市的时尚繁华，还有焦作深厚的人文底蕴和卓越城市品味，迎宾路已然成为展示焦作形象的重要窗口。

2010年海南开始正式建设国际旅游岛，2011年《三亚市迎宾路中段控制性详细规划》方案的正式实施，迎宾路开始进入快速发展期。

一方面，迎宾路主城区的配套在日渐成熟，开始有了赶超解放路、三亚湾路的势头，几个重要的政府单位，如三亚人力资源局、公安局、财政局、质监局等均在此办公。

另一方面，迎宾路的建设开始往吉阳大道方向扩散发展，房地产交易中心、千古情景区、妇幼保健院等纷纷拔地而起。

千古情景区

2，城市景观，商务楼宇落地开花

迎宾路的早期发展历史，有眼光的开发商已经开始在此圈地，迎来了较早一批的项目，如三亚小院、一山湖、万科湖畔等

一山湖

在海南停止报建100平米以下小户型和限购之前，迎宾路一带虽然配套还有待完善，但却能让很多南下的购房者来这买房。

小户型、总价低，还靠近市中心，就冲这3点已经足够吸引很多外地购房者。编者的朋友正好赶在那个时期（2014年），在迎宾路一山湖买了两套60多平小两房，一套她和爸妈住，另一套则是顺带帮亲戚买的，当时的成交单价才不到12000元/平米。

而随着2018年，三亚总部经济选址迎宾路开始，商务楼宇也开始在迎宾路上“落地开花”。中铁置业广场项目的建成使用，填补了三亚甲级写字楼的空白，也开创了三亚现代化楼宇经济发展的先河，随后中信南航大厦、阳光金融广场、中环广场、融科蓝立方等定制楼宇、专业楼宇也纷纷投入开发建设，迎宾路中段开始成为具有发展潜力的主城区。

阳光金融广场，中环广场，中信南航大厦

3，城市中轴线，一张生动的形象名片

2018年，三亚总部经济及CBD启动区选址迎宾路，

但是如今它还成为了更加重要的角色——三亚城市“中轴线”，同时也是三亚中央商务区CBD！

不过在它成为三亚中央商务区CBD之前，三亚迎宾路可比不上解放路、三亚湾路那样繁华。

回顾迎宾路的历史，现存于迎宾路最早的写字楼是天际大厦，查询到的建筑年代为2007年，属于乙级商业综合型写字楼。

4，一脉迎宾路 自贸CBD

在《海南自由贸易港建设总体方案》的正式落地之前，迎宾路又开始了翻天覆地的变化。

2019年2月22日，海南自贸港先行区——三亚总部经济及中央商务区启动建设，而迎宾路正是其核心所在。

三亚市政府发布公告，启动三亚总部经济及中央商务启动区城市设计暨概念性建筑方案国际征集资格预审。公告称，以位于三亚主城核心区的迎宾路两侧为三亚总部经济及中央商务启动区，建设总部经济和特色商圈集聚区，其中凤凰海岸、月川、东岸、海罗四个片区为首期实施建设单元，按照中央、省委、省政府的总体部署实施，努力建设成为引领三亚国际旅游消费先行区、中国（海南）自由贸易试验区和展示中国风范、中国气派、中国形象的靓丽名片。

东岸片区规划面积95.98公顷，将建设大型综合消费商圈和总部经济核心区。相距1公里的月川片区规划面积43.66公顷，打造汇集高端消费品牌和商业综合体企业的金融集聚区。据了解，三亚中央商务区月川片区、东岸片区目前开工建设的中粮·三亚大悦中心、太平金融产业港、中交建总部经济基地，都是主打写字楼群。

中粮·三亚大悦中心

太平金融产业港

截至今年3月，三亚中央商务区CBD已有大悦环球中心、中交海南总部基地、申亚东岸CBD、保利国际广场、太平金融产业港、五矿国际广场等19个总部经济项目开工建设，海旅免税城也于2020年12月30日正式开业，迎宾路成为了三亚国际化的区域总部经济及中央商务集聚区，和国际旅游消费中心的引领区。

五矿国际广场