上海
中国大陆：4.9%－6.37%
中国香港：2.02%
中国台湾：1.92%
美国：3.69%
日本：1.41%
瑞土：1.61%
法国：1.53%
德国：1.88%
比利时：1.87%
意大利：1.79%
这是疫情前主要经济体的房贷利率。从中可以看出，内地相对其他地方来说房贷利率还算是高的。但如果单单同美国对比的话，他们的房贷利率自从开启加息之后是一路飙升，而我们则一降再降。
自今年初以来，美国30年固定房贷利率不断攀升，1月初，美国30年期固定抵押贷款的平均利率为3.25%。
随后不久进入猛烈上涨的快车道突破5%关卡后，在今年5月份又涨至5.27%，创2009年以来最高水平，这时已经基本持平了中国大多数城市的房贷利率。
目前已飙升至惊人的6.13%，半年涨近300基点！比美联储半年150个基点的加息速度要一倍！
反观我们自己，5月20日中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，最新一期贷款市场报价利率（LPR）为：
1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。
此次调整后，按照之前的政策结合最新LPR计算，个人住房贷款利率最低可达首套房4.25%。
这意味着我们的央行已经把房贷利率降到了近二十年来最低价！和去年同期相比最高点已经下跌了200个基点！
从刚需的角度而言，现在是二十年来最合适买房的时候，没有之一。而对美国房产而言，现在可能就是该抛售的时候了。
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