江苏
交汇点讯 南京地铁站点的核心价值正被重新审视。南京地铁4号线汇通路站上盖开发规划曝光，一个“垂直森林”概念的商办地标刷新片区颜值。
与此同时，更多优质资源汇入这一枢纽区域。6月13日，南京地铁小镇公司与南京外国语学校仙林分校、江宁区教育局签订合作办学协议。
颜值刷新，汇通路崛起商办新地标
在南京布局的地铁小镇中，汇通路板块体量不大，地理位置确实最具竞争力的一处。“从这里到鼓楼，坐地铁不到30分钟。”南京地铁小镇公司工作人员告诉记者，汇通路板块位于江宁区、栖霞区交界地带，西望紫金山、北侧紧邻仙林复地-大鱼项目，地中海俱乐部项目近在咫尺，周边山水资源丰富，良好的生态禀赋是这里独特的优势。
打开汇通路片区的规划图，这一片区四周将有绿链环绕。这一片区外围绿带项目已经启动建设，融合“活力、美观、便捷、生态”四大发展理念，将打造成为片区各个年龄层居民、不同场所使用者提供活动、娱乐、休闲等全方位的幸福体验街景绿带。与此同时，片区西北角的大公园项目正在加速推进：公园规划用地面积约为4.15万平方米，定位满足全龄段健康休闲的城市山丘社区公园，将结合地形地势设置雨水花园，将儿童活动、青壮年健身休闲、老年人康体游憩等需求转化为场地设计，以园路串联各场地与出入口，并利用地形高差设计长短不同距离的健身绿道。
放眼东部科创大走廊，汇通路片区是其中重要节点。28所仙林总部等产业项目的入住，大量科技人员涌入激活了片区活力。推进产城融合、重塑片区价值，围绕汇通路地铁站的上盖物业开发将是最大看点。根据规划，这里将建设三幢点式楼宇，地下空间与地铁站厅联通，屋顶将被大量绿色植被覆盖，远远望去犹如一片“垂直森林”与周边山水景观融为一体。“这个项目明年启动建设，但已经由多个企业总部项目前来洽谈。”南京地铁小镇公司相关负责人透露。
品质升级，教育医疗配套同步交付
2022年，是汇通路板块加快项目建设和资源集聚的一年。近日，南京市规划和自然资源局公示了位于汇通路片区的幼儿园和小学规划设计方案。汇通路片区幼儿园、小学项目坐落于仙林副城南京地铁汇通路收储地块04-005、04-015地块，预计于2022年7月开工，2023年12月竣工。
其中，幼儿园总占地约5600平方米，东至经二路、南至纬五路、西至相邻地块、北至相邻地块，容积率为1.0，建筑面积约8400平方米，地上建筑面积约5600平方米，地下建筑面积约2800平方米，办学规模为4轨12班制。小学总占地约27400平方米，东至经三路、南至纬七路、西至经二路、北至相邻地块，容积率为1.2，建筑面积约40717平方米，其中地上建筑面积约32637平方米，地下建筑面积约8080平方米，办学规模为5轨30班制。
6月13日，南京地铁小镇公司已与南京外国语学校仙林分校、江宁区教育局签订合作办学协议。根据协议，幼儿园、小学由南京地铁小镇公司按南京市江宁区教育局和南京外国语学校仙林分校提出的交付标准投资建设，为公办学校。幼儿园、小学由南京市江宁区教育局按相关教育标准纳入统一管理并提供保障，南京外国语学校仙林分校作为片区小学办学主体，在2024年招生开学。
“在地铁小镇的开发规划中，我们都坚持民生优先、配套优先。”南京地铁小镇公司相关负责人介绍，按照建设时序，这里新建的小学、幼儿园项目将于2024年上半年交付使用，这和第一批居民拿房入住同步。
此外，汇通路片区的社区卫生服务中心项目也将于年内开工，计划2024年投用。这一社区服务综合体囊括了社区卫生服务中心、社区一站式居家养老中心、老年人日间照料中心、社区养老院、文化活动中心、体育活动中心、街政管理中心、社区服务中心、育儿园、菜市场、社区商业等，可满足汇通路居民一站式的日常生活需求。
交汇点记者 仇惠栋 通讯员 江帅
编辑: 管鹏飞
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